Plan cadastre sur les blogs immobiliers

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Plan Epargne Logement

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour J'ai ouvert un Pel le 27/01/2015 avec un versement de 300? , je l'ai alimenté par des versements périodiques de 45? ce qui est le minimum... Plan Epargne Logement Lire suite

Mieux que les constructeurs automobiles, les équipementiers !

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

En seulement quelques années, les équipementiers automobiles de premier plan sont devenus des valeurs technologiques de croissance. Et leur capacité à imposer leurs prix devrait continuer à se renforcer ! Lire suite

Leboncoin et A Vendre A Louer : les premières synergies !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Six mois après avoir annoncé le rachat d'A Vendre À Louer, le portail Leboncoin, qui a généré 257,4 millions d'euros de revenus en 2017, commence à développer des synergies avec sa nouvelle marque, tant sur le plan commercial que technologique. Une offre de multidiffusion d'annonces vient de voir le jour. Les explications d'Antoine Jouteau, directeur général. Lire suite

Vite ! Un plan B pour Vicomte A.

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Après un essor rapide puis une descente aux enfers, la marque de prêt-à-porter tente la relance. Cas d'école. Lire suite

1 milliard d'euros par an dès 2019 pour l'entretien et la modernisation des routes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Le gouvernement va lancer prochainement son "plan de sauvegarde des routes nationales" visant à rénover d'urgence les chaussées et les ouvrages d'art, a indiqué mardi 15 mai au Sénat, la ministre des Transports, Elisabeth Borne. Lire suite

Investir dans une résidence seniors : Un vrai bon plan ?

Sur Chasseur immobilier, il y a 1 semaines

Acheter une résidence séniors, c'est profiter d'une bonne défiscalisation et profiter de la pyramide des âges. La résidence séniors représente un marché de niche où il faut investir. En voici les raisons. Les avantages fiscaux de la résidence séniors Les acheteurs disposant de la somme de 80 000 à 120 000 euros peuvent acheter une résidence séniors en forme de studio et ceux dotés de 350 000 euros, un T3. Le gouvernement a également mis en place le statut fiscal de loueur meublé non... Lire suite

Le gouvernement présente son Plan de rénovation énergétique des bâtiments

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Après une concertation de plus de trois mois, Nicolas Hulot, ministre de la transition écologique et solidaire, et Jacques Mézard, ministre de la cohésion des territoires, ont présenté le 26 avril le plan de rénovation énergétique des bâtiments. Etape décisive d'un processus complexe, ce plan vise la neutralité carbone en 2050, et la rénovation de 500.000 logements par an dont la moitié occupée par des ménages aux revenus modestes. Avec ce plan, le Gouvernement fait de la rénovation... Lire suite

Borloo demande un reset pour les banlieues

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

L'ancien ministre de la Ville a remis le 26 avril au Premier ministre un plan pour la "réconciliation nationale" entre la République et ses banlieues. Le rapport (1), très attendu par les élus, présente 19 programmes thématiques coconstruits avec eux, très précis quant aux mesures à prendre, mais ne semble pas engager le gouvernement, du moins à voir le faible niveau de communication avec lequel il a été reçu : après une remise du texte au premier ministre en lieu et place du... Lire suite

Emmanuel Lechypre: Comment le gouvernement va-t-il utiliser le plan Borloo pour les banlieues ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Avec: Emmanuel Lechypre, éditorialiste à BFM Business. - 18h l'heure H, du jeudi 3 mai 2018, p ... Lire suite

Grève à Air France-KLM : les chiffres qui inquiètent

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Air France-KLM vient de perdre son patron, qui a démissionné. Gros plan sur les chiffres qui révèlent l'ampleur du désastre et sont de mauvais augure pour la suite des événements. Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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