Plan cadastre sur les blogs immobiliers

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Rénovation des bâtiments publics: l'Etat a déjà reçu trop de projets

Sur La Vie Immo, hier

Dans son plan de relance, l'Etat pensait consacrer 4 milliards d'euros à la rénovation des b ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street en hausse, portée par des espoirs de relance

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow Jones gagne 0,4%, le S&P-500 0,47% et le Nasdaq 0,33%Espoirs d'adoption d'un vaste plan de relanceGoogle gagne 2,4% malgré le dépôt de plainte du département de la Justice Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE MERCREDI : (Gertrude Chavez-Dreyfuss, version française Jean-Stéphane Brosse) Lire suite

Marchés américains : Wall Street recule, l'absence de plan de soutien à l'économie pèse

Sur Investir Patrimoine, il y a 6 jours

Le Dow Jones perd 0,07%, le S&P-500 0,15% et le Nasdaq 0,47%. Des indicateurs plus mauvais que prévu. Pas de plan de soutien en vue avant la présidentielle. Lire suite

« Reprendre une agence immobilière, mode d'emploi », Me Caroline Dubuis Talayrach, avocat

Sur Journal de l'agence, il y a 6 jours

Recherche de la  cible, vérifications, négociations , business plan, rédaction des actes, coordination des intervenants (expert-comptable, banque, avocat, éventuellement tête  de réseau'), gestion du calendrier sont inhérents à tout projet de rachat et ne doivent pas être sous-estimés. Alors quels sont les points de vigilance et de de négociations ? Auditer et valoriser les actifs La reprise d'une activité peut se faire par la reprise des actifs (cession de fonds) ou la reprise des actifs et du... Lire suite

Le logement abordable et durable doit devenir une des priorités du plan de relance pour l'Europe

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Le plan de relance et le pacte vert pour l'Europe ne peuvent pas assurer une justice économique et sociale sans aborder la crise du logement. Plus de 100 dirigeants progressistes locaux, régionaux et européens demandent un accord européen pour le logement.... Lire suite

Devises et taux : POINT HEBDO-Les marchés portés par un optimisme fragile

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Les marchés repartent après la correction de septembreLes espoirs d'un plan de relance aux USA en soutienLes banques centrales prêtes à en faire davantageEncore de la volatilité à prévoir à court terme Lire suite

Analyse et Stratégie : Les marchés portés par un optimisme fragile

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Les marchés repartent après la correction de septembre. Les espoirs d'un plan de relance aux USA en soutien. Les banques centrales prêtes à en faire davantage. Encore de la volatilité à prévoir à court terme. Lire suite

Bourse : pourquoi et comment réaliser un plan de trading ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 semaines

La réalisation d'un plan de trading et le respect du plan de trading sont au c'ur des stratégies des traders compte propre ou traders particuliers. […] L'article Bourse : pourquoi et comment réaliser un plan de trading ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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