Plan cadastre sur les blogs immobiliers

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Participation aux bénéfices après 5ans

Sur CBanque, aujourd'hui

Citation: Envoyé par phil50690 Bonjour, Pour le premier cela ressemble à un PEE (tout monétaire), donc sortie possible, par contre pour le second ce n'est pas plutôt "Plan d’épargne pour la retraite Collectif" autrement dit un Perco et là la sortie est très réglementée. A+ Non non, le 2ème n'est pas un Perco c'est certain, cela me marque que je peux récupérer l'argent.b Lire suite

AXA : Axa redresse ses activités vie & dommages grâce à la reprise du S2

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Hausse de 2% des revenus en assurance-vie en 2016 après un recul au S1Le groupe a profité de la remontée des marchés et des taux au S2Objectifs du plan stratégique 2020 confirmésPas de M&A d'envergure pour Axa (Actualisé avec conférence de presse, cours de Bourse et commentaires d'analyste) Lire suite

Combien ça coûte de viabiliser un terrain ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Vous pensez avoir trouvé le terrain de vos rêves pour votre future construction ? Avant toute autre démarche, apprenez à évaluer le coût prévisible de la viabilisation du terrain, pour éviter toute mauvaise surprise lors des raccordements. Avant même de vous pencher sur le coût de la viabilisation, il importe de vérifier auprès des autorités que le terrain que vous convoitez est bel et bien constructible. Rendez-vous pour cela en mairie afin de consulter le plan local d'urbanisme (PLU). Une... Lire suite

Sur la route de Memphis

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Couleurs pop, motifs asymétriques, éléments kitsch, cette saison, le style Memphis souffle sur notre déco d'intérieur !   Une tendance venue des eighties. Le style Memphis est né en Italie dans les années 80, et est sorti des esprits (très) créatifs d'un groupe de designers mené par Ettore Sottsass, qui rêvait de couleurs qui claquent, de formes fantaisies, de motifs en folie. L'idée : apporter une bonne dose de kitsch dans les intérieurs de l'époque (où la neutralité plan-plan était de mise),... Lire suite

Ce qu'il faudrait investir pour rénover les logements français énergivores

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Seul un "grand plan" de rénovation énergétique des logements, doté de 80 milliards d'euros, per ... Lire suite

Rénovation des « passoires énergétiques » : il faut 80 milliards ? pour atteindre les objectifs

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Le collectif « Rénovons ! » (1) propose un grand plan de rénovation de 7,4 millions de logements privés considérés comme des « passoires énergétiques ». Un scénario dont le coût est estimé à 80 milliards d'euros et qui créerait 126 000 emplois sur la période 2017-2025. Lire suite

Le PEL : un très bon plan pour le futur prêt immobilier de votre enfant

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Avec un rendement brut de seulement 1%, les épargnants se détournent du PEL. Pourtant, ce produit reste attractif à long terme pour aider son enfant à financer sa première acquisition par le biais d'un prêt immobilier à taux avantageux. Lire suite

Quelle stratégie pour prévenir l'expulsion locative ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

La délégation interministérielle pour l'hébergement et l'accès au logement des personnes sans-abri ou mal logées, DIHAL, propose son 52e atelier mensuel. "Il y a bientôt un an, le 18 mars 2016, le Premier ministre validait le plan national de prévention des expulsions dont la mise en ?uvre a été confiée à la Dihal. Après la création au sein de la Dihal d'un pôle national de prévention des expulsions, la seconde traduction de ce plan a été le lancement le 12 juillet dernier par la ministre... Lire suite

Réalisation d'immeubles à vivre bois de grande hauteur démonstrateurs - Appel à propositions

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Plan urbanisme construction architecture (PUCA) dans le cadre du Plan « Industries du Bois » lance une consultation sur la construction, l'aménagement et l'ameublement en bois d'immeubles de dix niveaux ou plus. Cette consultation a pour but de faire émerger et mettre à disposition des maîtres d'ouvrage (promoteurs privés ou organismes publics) intéressés par la démarche des propositions technico-architecturales innovantes. Toutes les informations sur le site du PUCA Lire suite

Un guide pour gérer le risque lié au radon

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'Autorité de sûreté nucléaire (ASN) vient de publier le 26 janvier son 3e plan national d'action 2016-2019 pour la gestion du risque lié au radon. Elle édite également avec le ministère de la santé un guide à destination des entreprises et des collectivités territoriales afin de les aider à en réduire l'impact. Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

Publié le : vendredi 24 février

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