Plan cadastre sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Wall Street finit en baisse de 0,57%

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones cède 0,57%, le S&P-500 0,72% et le Nasdaq 0,87%Les résultats des grandes banques décoiventExxon sous le coup d'une enquête de la SECLe plan de relance de Biden fait redouter des hausses d'impôts Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE lundi: Lire suite

Marchés américains : Wall Street clôture en baisse avant le plan Biden

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow Jones perd -0,22%, le S&P-500 -0,38% et le Nasdaq -0,12%. Joe Biden s'apprête à annoncer un plan de relance massif. Nouvelle hausse des demandes d'allocations chômage. Lire suite

Une majorité de riverains se prononcent contre la transformation de la Butte Rouge de Châtenay-Malabry

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Cette cité-jardin fait l'objet d'un vaste plan de réhabilitation contesté depuis dix ans par des ur ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en hausse avec les espoirs d'un plan de relance

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Le Dow Jones gagne 0,18%, le S&P-500 0,55% et le Nasdaq 1,03%Biden promet un plan de relance massifTesla continue son envolée Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE : Lire suite

Prévisions économiques : 5 événements à surveiller en 2021

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 semaines

L'année 2020 a été exceptionnelle à bien des égards. Sur le plan macro-économique, un cygne noir a profondément modifié le paysage, entraînant une crise économique inédite […] L'article Prévisions économiques : 5 événements à surveiller en 2021 est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

En échange du plan de relance, le BTP promet de ne pas supprimer d'emplois

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le plan de relance prévoit plusieurs milliards d'euros pour le bâtiment. En échange, le BTP va ma ... Lire suite

Alerte à la pénurie de logements sociaux en Ile-de-France

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Il n'y en aura que 21 000 de construits en 2020, soit 40% de moins qu'en 2016, alors qu'il en faudrait 37 000 chaque année. Face à cette situation «dramatique», l'union des bailleurs sociaux réclame un plan d'urgence Alors qu'il y a 750 000 demandeurs... Lire suite

Marchés américains : Wall Street clôture en légère hausse, parie sur la reprise

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Le Dow Jones gagne 0,38%, le S&P-500 0,07%, le Nasdaq cède 0,29%. Les marchés ignorent les menaces de Trump de ne pas signer le plan de relance. Les valeurs cycliques de nouveau entourées. Lire suite

Des associations s'opposent au plan de réhabilitation de la cité-jardin de la Butte Rouge à Chatenay-Malabry

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Des associations de défense du patrimoine demandent de classer le lieu "site patrimonial ... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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