Plan cadastre sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Immobilier janvier 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Découvrez les nombreuses actualités immobilières qui marquent ce mois de janvier 2019. Nous allons revenir sur les nombreux chiffres et les informations les plus importantes de ce début d'année 2019 à travers cet article de synthèse qui reprend : Un plan à 9 milliards d'euros lancé par Action Logement sur différents projets. Les derniers chiffres sur les taux de crédit immobilier diffusés en janvier 2019. Le nouvel indice de référence des loyers communiqué par l'INSEE. Quelques chiffres sur... Lire suite

New York, Londres, Barcelone... Quel est le meilleur moment pour réserver à bas prix ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Une étude du comparateur de vols Kayak vous révèle toutes les astuces sur les bons moments pour réserver des vols et des logements au meilleur prix. On apprend notamment que la dernière minute n'est pas vraiment un bon plan ! Lire suite

Européennes 2019 : Un plan d'action "logement abordable UE" mis en débat Facebook   Twitter   Linkedin

Sur CGT Logement, il y a 4 jours

Européennes 2019 : Un plan d'action "logement abordable UE" mis en débat Facebook Twitter Linkedin 18 / 01 / 2019 Le logement abordable, un défi pour les villes et les métropoles européennes Conférence 17-18 janvier, Parlement européen, Strasbourg Résolution... Lire suite

Ce que le plan logement de 9 milliards va changer pour vous

Sur Partenaire Européen actu, il y a 4 jours

Le gouvernement et Action Logement main dans la main pour faciliter l'accès au logement Lire suite

Tendance cuisine 2019 : aménagement et déco

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

La cuisine version 2019 s'affirme de plus en plus comme une pièce à vivre, dans laquelle le consommateur veut se sentir bien. Matériaux de façades, styles, coloris, implantation ouverte ou fermée, plan de travail, aménagements malins, trois experts de la cuisine nous dévoilent toutes les tendances 2019. Lire suite

Partenord Habitat et Vilogia SA étudient la création d'une société de coordination : Encore une privatisation d'un OPH ?

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Partenord Habitat et Vilogia SA ont annoncé en décembre 2018 étudier la création d'une société de coordination. L'office et l'ESH deviendraient ainsi actionnaires fondateurs d'une société dotée d'une stratégie commune sur le plan patrimonial et en matière... Lire suite

CDC Habitat se réorganise en fusionnant plusieurs entités

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Depuis le 1er janvier 2019, CDC Habitat engage la mise en ?uvre de son plan de transformation « Trajectoire 2022 ». Cette réorganisation s'articule autour de trois volets, notamment la création d'une ESH (Entreprise Sociale pour l'Habitat) unique, CDC Habitat social, résultant de la fusion des 13 ESH du groupe. Lire suite

Logement: un plan choc à 9 milliards d'euros

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Logement: un plan choc à 9 milliards d'euros Jade Grandin de l'Eprevier 10 janvier 2019 à 06h00 Construction, transformation de bureaux, aides à l'isolation ou au déménagement' Tandis que l'Etat patine face aux Gilets jaunes, les entreprises décident... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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