Plan cadastre sur les blogs immobiliers

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Habiter l'infini : un habitat urbain connecté et partagé

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Dans le cadre de son blog sur les "Smart Cities", le groupe Caisse des Dépôts publie une interview d'Eric CASSAR, architecte, fondateur d'Arkhenspaces et lauréat du Grand Prix Européen de l'innovation Le Monde-Smart-Cities 2017, sur le thème : "Habiter l'infini : un habitat urbain connecté et partagé". Lire la rencontre sur le site du Groupe Caisse des Dépôts Plus de ressources sur ce thème : Smart city : la ville comme « objet collaboratif » Pour un grand plan de réhabilitation... Lire suite

Daikin France muscle son équipe de techniciens

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

La filiale française spécialisée dans le génie climatique va créer 65 nouveaux postes pour 2017, principalement des techniciens chauffagistes. Un vaste plan de recrutement qui s'inscrit dans le cadre du développement de son activité chauffage. Lire suite

plan vert vitalité V1

Sur CBanque, il y a 3 jours

il s'agit d'un PERP donc les sommes versées pendant la phase d'épargne sont bloquées jusqu'au départ en retraite. Avant ce terme, seules 3 hypothèses permettent au souscripteur de récupérer les fonds versés : *l'expiration des droits aux allocations chômage à la suite d'un licenciement *la cessation d'une activité non salariée constatée par un jugement de liquidation judiciaire, *la survenance d'une invalidité de 2ème ou 3ème catégorie empêchant tout exercice d'une activité professionnelle. La... Lire suite

Immobilier neuf ou ancien, le meilleur plan pour investir ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Acheter un bien immobilier est un bon investissement. Elisabeth Julien, fondatrice d'Ikimo9, estime ... Lire suite

Economie : La Grèce obtient ?8,5 mds et des pistes pour alléger sa dette

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Les créanciers reconnaissent des progrès dans les réformesDéblocage de ?8,5 mds de prêts pour passer l'étéLes maturités des prêts peut-être étendues de 0-15 ans en 2018Le FMI se joint au plan d'aide sans débloquer d'argent de suite (Actualisé avec détails, contexte) Lire suite

Résidence Unik sur la ZAC Seguin : une façade multi-facettes grâce au bardage Sto

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Un terrain de forme triangulaire, un parc à proximité et la Seine en arrière-plan : c'est dans ce cadre verdoyant que s'élève la résidence Unik et sa façade multi-facettes entièrement isolée avec des systèmes Sto. Lire suite

Formation : maîtriser VISIAL (Paris, 29 juin)

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, il y a 2 semaines

Arecoop organise le 29 juin une journée de formation à Visial Pilotage, l'outil de simulation de gestion prévisionnelle des organismes d'Hlm. Objectif : permettre aux participants d'acquérir une bonne maîtrise de l'outil Visial et être en capacité de mettre en ?uvre la démarche de plan moyen terme. Lire suite
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plan cadastre

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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