Plafonds scellier sur les blogs immobiliers

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Immobilier avril 2021 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 4 mois

Malgré ce 3ème confinement qui complique les choses, il y a de nombreuses informations à retenir pour votre projet immobilier. Immobilier Danger vous présente un résumé de l’actualité immobilière en avril 2021 avec des informations sur les taux de crédit immobilier actuels, sur l’évolution de l’indice des loyers, sur les plafonds en loi Pinel et […] L'article Immobilier avril 2021 : les chiffres et informations du mois est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

plafonds cumulable pour assurance vie ?

Sur CBanque, il y a 6 mois

Bonjour, J'ai posé une la question ci-dessous depuis plus de 3 mois et je n'ai reçu aucune réponse malgré une relance. Question : "Je voudrai... Lire plus Lire suite

Plafonds de ressources pour l'accès au logement locatif social en 2021

Sur CGT Logement, il y a 9 mois

Plafonds de ressources pour l'accès au logement locatif social en 2021 27 novembre 2020 Twitter Facebook Email PrintFriendly Partager Les plafonds de revenus d'accès au logement locatif social pour l'année 2021. Sous réserve de publication de l'arrêté... Lire suite

Encadrement des loyers : Pourquoi tous les bailleurs parisiens ne le respectent pas

Sur Universimmo, il y a 9 mois

Dans un article publié récemment, Jean Bosvieux, directeur des études de 1997 à 2014 à l'Agence nationale pour l'information sur l'habitat (ANIL), puis de 2015 à 2019 directeur des études économiques à la FNAIM, identifie les causes probables de la non application de l'encadrement des loyers par une partie des bailleurs parisiens. Reprenant les travaux de l'OLAP (Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne) qui révélaient que le taux de dépassement des plafonds dans les nouveaux baux... Lire suite

Le Pinel, Duflot ou encore Scellier ont permis de faire baisser les loyers des studios neufs

Sur La Vie Immo, il y a 12 mois

L'agence nationale pour l'information sur le logement constate que les loyers des studios ... Lire suite

Encadrement des loyers à Paris: voici les nouveaux plafonds en vigueur au 1er juillet

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Un arrêté du 4 juin 2020 fixe les montants des loyers de référence, des loyers de référence majoré e ... Lire suite

Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers

Sur CBanque, il y a 1 ans

Bonjour, J'ai contracté deux prêts pour défiscalisation, le premier dans le cadre d'une loi Scellier en 2010 sur 15, à la société générale, et le... Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers Lire suite

Nouveau coup dur pour le logement des salariés !

Sur CGT Logement, il y a 2 ans

POLITIQUE PUBLIQUE DU LOGEMENT Nouveau coup dur pour le logement des salariés ! PUBLIÉ LE 24 JUIL 2019 TEMPS DE LECTURE : 2 MIN. Le 16 juillet dernier ont été publiés les plafonds de dépenses par ministère pour 2020. Une nouvelle fois, le ministère de... Lire suite

Les loyers sont de nouveau plafonnés à Paris mais pas encore pour tout le monde

Sur La Vie Immo, il y a 2 ans

Les loyers parisiens ne pourront plus dépasser certains plafonds pour tous les baux signés ou r ... Lire suite

Michigan Loft, rénovation d'un appartement à Chicago par Vladimir Radutny Architects

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 ans

Cet appartement de Chicago, qui présente des volumes en bois et en acier insérés dans une structure en béton apparent, a été conçu par le cabinet local Vladimir Radutny Architects dans le but de créer une habitation spacieuse pour un couple. Il comprend de vastes plafonds et un salon spacieux à son étage principal. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Savoir saisir les opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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