Plafonds loi scellier sur les blogs immobiliers

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Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : La confiance du consommateur se dégrade

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

L'INDICE DE CONFIANCE DU CONSOMMATEUR BAISSE À -7,1 EN 1RE ESTIMATIONL'INFLATION REVIENT À 1,0% SUR UN AN EN JUILLET L'EXCÉDENT COURANT A DIMINUÉ EN MAI L'EXCÉDENT COMMERCIAL EN BAISSE À ?20,6 MILLIARDS PRODUCTION INDUSTRIELLE EN BAISSE DE 1,6% EN JUIN L'EMPLOI EN HAUSSE DE 0,2% AU 2E TRIMESTRE LA CROISSANCE ESTIMÉE À 0,2% AU 2E TRIMESTRE LE MORAL DES INDICATEURS FLANCHE ENCORE EN AOÛT-SENTIX VENTES AU DÉTAIL +1,1% EN JUIN (CONSENSUS: +0,2%) Lire suite

Insertion - Rattraper ceux qui décrochent

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Dirigeante de Livio à Fresse-sur-Moselle (Vosges), Anne-Claire Goulon ne ménage pas sa peine pour amener à l'emploi les jeunes en difficulté. Lire suite

Combiner accès à l'emploi et logement dans les parcours d'accès à l'autonomie des jeunes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

La délégation interministérielle pour l'hébergement et l'accès au logement des personnes sans-abri ou mal logées, DIHAL, propose son 70e atelier mensuel. "Depuis plusieurs années, tous les travaux et rapports successifs montrent que les besoins des jeunes en matière de santé, de mobilité, de logement et d'emploi appellent une réflexion en profondeur sur les parcours d'accès à l'autonomisation. Dans les territoires, une nouvelle structuration des outils d'accompagnement doit être imaginée... Lire suite

Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : Excédent courant en baisse à ?18 milliards en juin

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

L'EXCÉDENT COURANT A DIMINUÉ EN MAI L'EXCÉDENT COMMERCIAL EN BAISSE À ?20,6 MILLIARDS PRODUCTION INDUSTRIELLE EN BAISSE DE 1,6% EN JUIN L'EMPLOI EN HAUSSE DE 0,2% AU 2E TRIMESTRE LA CROISSANCE ESTIMÉE À 0,2% AU 2E TRIMESTRE LE MORAL DES INDICATEURS FLANCHE ENCORE EN AOÛT-SENTIX VENTES AU DÉTAIL +1,1% EN JUIN (CONSENSUS: +0,2%) Lire suite

Copropriété, taxe d'habitation, location' les travaux d'Hercule du gouvernement et du parlement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Entre les arbitrages fiscaux à opérer pour compenser la fin de la taxe d'habitation et la mise en oeuvre de la loi ELAN, l'exécutif et les députés auront une rentrée chargée.  Lire suite

Mode d'emploi pour faire enlever un véhicule qui occupe sa place de parking

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Lorsqu'une voiture stationne irrégulièrement sur un parking privé non ouvert à la circulation publique, la loi donne les moyens d'agir. L'enlèvement du véhicule "indélicat" ne se fait toutefois pas du jour au lendemain ! Lire suite

Rénovation énergétique des logements : le CITE va laisser la place à une prime sous condition de ressources

Sur Universimmo, il y a 5 jours

Après avoir fait voter, avec la loi "énergie et climat", plusieurs dispositions mettant la pression sur les propriétaires de logements énergivores (les "passoires thermiques") afin qu'ils accélère les travaux de rénovation énergétique, le gouvernement s'apprêterait dans la prochaine loi de finances à assortir de conditions de ressources les incitations fiscales actuellement en vigueur, à savoir le CITE (crédit d'impôt pour la transition énergétique), qui doit en 2020 et 2021... Lire suite

Rénovation énergétique des logements : la pression monte sur les bailleurs et les propriétaires

Sur Universimmo, il y a 5 jours

Après passage du projet de loi "énergie et climat" au Sénat, une commission mixte paritaire a trouvé un accord sur un texte satisfaisant les deux assemblées. Comme celui adopté par les députés le 28 juin, ce texte comporte plusieurs dispositions mettant la pression sur les propriétaires de logements locatifs, qui constituent une minorité des maisons individuelles mais la moitié des logements en copropriété, alors que pour ces derniers les travaux nécessaires à la réduction de la... Lire suite

Vallois se consolide dans l'Ouest

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Paysage - La major verte renforce ses positions avec une agence à Nantes en 2019 et une autre, en Eure-et-Loir, d'ici à 2020. Lire suite

En pleine sécheresse, la fuite d'eau géante attend d'être réparée depuis 15 jours

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

La fuite, semble-t-il due à une rupture de canalisation, était en passe d'être réparée à Villemandeur, dans le Loiret, mercredi. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système compliquée qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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