Plafonds de ressources sur les blogs immobiliers

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LE 17 OCTOBRE, UNE JOURNÉE "OFFICES MORTS" !

Sur CGT Logement, il y a 6 jours

En s'attaquant au service public du logement, le gouvernement fragilise directement les ressources des organismes publics et les services rendus quotidiennement aux locataires. Dès lors que l'APL baisse, les organismes HLM perdent 1,7 milliards d'euros,... Lire suite

Construction bois : l'inquiétant scénario pour les forêts françaises

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'essor de la construction bois va surtout profiter aux produits résineux d'importation pointe un nouveau rapport, qui sera présenté ce jeudi. Les acteurs français commencent à s'organiser mais les ressources nationales en essences résineuses seront insuffisantes dès 2030. Lire suite

La France rêvée des promoteurs

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Métropolitiques interroge les représentations du Grand Paris à travers les projections affichées sur les visuels publicitaires et leur décalage avec la réalité des quartiers rénovés, notamment sur le plan ethno-racial de la société française qu'ils abritent. Lire l'article sur le site de Métropolitiques (septembre 2017) Plus de ressources sur ce thème : La mixité sociale : perspectives critiques et expériences locales (Atelier 4 - 17 novembre 2016, journée "Quoi de neuf, chercheurs ?"... Lire suite

Quand Mexico éclaire la mutabilité urbaine

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Métropolitiques se penche sur le concept de mutabilité urbaine, par opposition à la ville standardisée, et notamment à travers l'exemple de Mexico. La notion de mutabilité urbaine regroupe trois conditions : accueillir le changement accepter l'incertitude partager un ensemble d'inventivités Les Programas Comunitarios de Mejoramiento Barrial (PCMB) de Mexico sont un bon exemple de cette façon de produire la ville. Lire l'article sur le site de Métropolitiques Plus de ressources sur ce... Lire suite

40 ans de politique de la ville : des pratiques aux idées

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Métropolitiques recense l'ouvrage de Grégory BUSQUET, Florent HEROUARD et Émilie SAINT-MACARY : La Politique de la ville. Idéologies, acteurs et territoires paru chez l'Harmattan. L'auteur en profite pour revenir sur les différents sens de la "Politique de la ville". Lire l'article sur le site de Métropolitiques (septembre 2017) Plus de ressources sur ce thème : La participation : Laboratoire de la politique de la ville La politique de la ville - Idéologies, acteurs et territoires Les... Lire suite

Premier Plan n°36 - septembre-décembre 2017

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le PUCA publie le numéro 36 de sa revue Premier Plan. Ce numéro comporte deux dossiers : la densification en controverses les sites exceptionnels : quelle participation au développement local ? Lire la revue en ligne sur le site du PUCA Plus de ressources sur ce thème : Contre le déclin, la ville compacte. Retour sur quinze années de « recentralisation urbaine » au Japon, Métropolitiques (avril 2017) Cohabiter l'espace public Synthèse de l'Atelier 2 sur la Densification urbaine, au... Lire suite

Quelles sont les motivations des Français qui font le choix de l'investissement locatif en 2017 ? (Crédit Foncier)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le Crédit Foncier publie son enquête annuelle destinée à mieux connaître les attentes et motivations des particuliers qui investissent dans l'immobilier. Plus de 2 700 personnes y ont répondu cette année. "En 2017, le locatif privé devrait représenter 16,3 % des logements construits contre 11,6 % en 2014, confirmant ainsi la progression de ce marché, dans un environnement immobilier très porteur. [?]" Lire la suite sur le site du Crédit Foncier Plus de ressources sur ce thème : Quelles... Lire suite

Etre métropole dans un monde incertain (colloque international POPSU) (vidéos)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans le cadre de la valorisation des résultats du programme POPSU 2, le PUCA organisait, les 14 et 15 septembre 2017 à Paris, un colloque international intitulé : "Etre métropole dans un monde incertain". Les vidéos de ce colloque sont disponibles en ligne. Plus de ressources sur ce thème : POPSU 2 : Etre métropole dans un monde incertain - les huit conférences (vidéos) Les métropoles à la loupe de la recherche Métropoles et politique de l'offre, what else ? Lire suite

Congrès HLM : Les bailleurs sociaux choqués par le budget 2018 qui « détruit » le logement social

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Avec de sévères économies sur le budget du logement, principalement tirées d'une ponction sur les ressources des bailleurs sociaux, le projet de loi de finances pour 2018 a fait l'effet d'une douche froide au congrès des organismes HLM. Lire suite

Désertification et habitat : comment AVN contribue à la préservation des écosystèmes en Afrique

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

MediaTerre publie un article sur la technique Voûte Nubienne, diffusée par l'Association la Voûte Nubienne (AVN), qui favorise la préservation des écosystèmes et de leur biodiversité. Cette technique de construction peut contribuer à entraver la désertification des zones sèches. Lire l'article sur le site de MediaTerre Plus de ressources sur ce thème : Modèles urbains et grands projets dans les villes du Sud Habitat en mouvement : Voyage à la rencontre de l'habitat populaire en Amérique... Lire suite

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Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses paiements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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