Plafonds de ressources sur les blogs immobiliers

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Les profils clients du marché immobilier Français en 2016

Sur Infosimmo, il y a 2 semaines

Comme chaque année, nous nous sommes intéressés aux attentes des acquéreurs et des locataires sur le marché de l'immobilier. Ainsi, Le-Partenaire.fr, courtier en ligne, a enquêté auprès de ses internautes du 15 au 30 avril 2016. Parmi les 9 568 internautes qui résident en France, nous constatons que 53% des instigateurs dans la démarche immobilière sont des femmes, avec un équilibre pour les couples jeunes. Cependant, la décision est commune, tout comme l'apport des ressources financières qui... Lire suite

Taux directeur BCE

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Les banques font de la collecte de dépôts et d'épargne. Sachant que si elles les laissent sur leurs propres comptes à la BCE/BdF elle doivent supportent un taux d'intérêt négatif de 0,40% (- 040%) en cas de besoin elles utilisent donc en priorité ces ressources collectées. Le recours au refinancement BCE n'est donc qu'éventuel et marginal. Actuellement ce taux de refinancement est à 0% et sur une semaine. Il existe une posibilité de refinancement marginal sur un jour actuellement... Lire suite

Prêt à taux zéro : les premiers résultats 2016

Sur Empruntis actu, il y a 3 semaines

Le Prêt à taux zéro a été largement modifié au 1er janvier 2016 et il a des effets très positifs : - plus de ménages éligibles grâce au plafond de ressources plus élevé,- plus de prêt sans intérêt car son montant maximum est augmenté et sa part dans le financement également,- plus de biens éligibles grâce à l’ouverture du PTZ dans l’ancien... Lire suite

Encadrement des loyers : Après Paris, Lille

Sur Partenaire Européen actu, il y a 3 semaines

Les propriétaires-bailleurs lillois vont devoir respecter les plafonds de loyer d'ici la fin de l'année Lire suite

Empruntis se présente en musique : Filli, gestionnaire de paie

Sur Empruntis actu, il y a 3 semaines

Arrivée il y a plus de sept ans au service des ressources humaines d'Empruntis, Filli veille à ce que chacun reçoive chaque mois son salaire. La première chose que vous remarquerez chez elle, c’est son sourire. « L’expression qui me représente le mieux est : joie de vivre ». Depuis deux ans et neuf mois exactement, elle est maman d’un petit garçon. Heureuse de vivre et créative, elle chante, écrit ses... Lire suite

Logement social : mettre fin au droit de maintien dans les lieux pour les plus aisés !

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur la nécessité d'encourager le départ des locataires qui, pour des questions de ressources, ne peuvent plus prétendre à un logement social. Lire suite

Prêt à taux zéro, les premiers résultats 2016

Sur Empruntis actu, il y a 1 mois

Le Prêt à taux zéro a été largement modifié au 1er janvier 2016 et il a des effets très positifs :- plus de ménages éligibles grâce au plafond de ressources plus élevé,- plus de prêt sans intérêt car son montant maximum est augmenté et sa part dans le financement également,- plus de biens éligibles grâce à l’ouverture du PTZ dans l’ancien... Lire suite

Conférence de Skema Business School

Sur La Defense | EPAD, il y a 1 mois

La digitalisation influence aujourd'hui la finance et l'entrepreneuriat sous différentes formes, notamment par la création d'entreprises innovantes dans le secteur des fintechs, les levées de fonds en financement participatif et l'économie collaborative. Quelles conséquences sur l'économie de demain, l'organisation des entreprises, l'industrie financière et l'accès des start-up innovantes à des ressources financières'     Skema Businnes School a le plaisir de vous inviter à une conférence... Lire suite

Immobilier : la sous-location explose ... mais doit être pratiquée en respectant la loi

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Quand les loyers flambent, que les revenus font du surplace, que la fiscalité devient plus lourde, il est tendant de proposer à la sous-location son logement, le temps d'une absence ou de manière plus permanente, et ainsi engranger quelques ressources supplémentaires. La sous-location n'existe que si l'occupant officiel des lieux bénéficie du titre de locataire et a signé un bail d'habitation. Quand un propriétaire propose tout ou partie de sa maison ou son appartement même pour une courte... Lire suite

Les aides aux travaux de rénovation de la maison deviennent cumulables

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 mois

Combiner le CITE et l'éco-PTZ devient possible sans conditions de ressources Lire suite

plafonds de ressources

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses paiements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

« Décret sur les états des lieux: tout ça pour ça », Jean-François BUET

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