Plafonds de ressources sur les blogs immobiliers

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Une sélection d'articles pour amener votre relation client immobilière à un autre niveau!

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 continue avec ses « cahiers d’été », une sélection d’articles à découvrir pour attaquer la rentrée sur les chapeaux de roue. Après les ressources pour réussir dans l’immobilier et les innovations à connaître pour rester dans le coup, aujourd’hui, c’est à la relation client, un élément indispensable du métier d’agent immobilier, que l’on s’attaque. Au programme de cette compilation, vous découvrirez comment une assistante virtuelle... Lire suite

APL, plus le loyer est haut moins on touche

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

DANIEL ROUCOUS LUNDI, 1 AOÛT, 2016 zones-apl-cartes.jpg CNAF Depuis le 1er juillet, les allocations logement (APL, ALS et ALF) dépendent de vos ressources, de votre famille et, c'est nouveau, de votre loyer. L'APL, l'ALF et l'ALS de juillet, versées depuis... Lire suite

Réussir dans l'immobilier : les ressources indispensables

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Faire de l’immobilier son métier à temps plein est une vraie aventure dont le turnover est important. Mais les réussites sont nombreuses et en les étudiant, on se rend compte que les conseils sont les mêmes, que les méthodes sont proches, que les outils sont indispensables. On a donc décidé de répertorier sur cette page toutes les ressources dont vous aurez besoin pour réussir et booster constamment votre business immobilier !  On commence avec le conseil de 3 top agents immobiliers... Lire suite

Les sociétés d'HLM d'Action Logement doivent doubler la production de logements en 5 ans

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

La ministre du logement, Emmanuelle Cosse, et les partenaires sociaux réunis au sein d'Action Logement ont signé le 21 juillet les avenants à la convention entre l'Etat et l'UESL-Action Logement, renforçant les actions du mouvement des collecteurs de la PEEC (participation des employeurs à l'effort de construction - le "1% logement") en faveur du logement. L'objectif est d'orienter prioritairement les ressources de cette collecte vers l'amplification de la production et la rénovation... Lire suite

L'impressionnante baisse des taux de crédit s'est accélérée au deuxième trimestre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

A fin juin, les taux de crédit ont encore chuté, atteignant 1,62 % en moyenne, selon Crédit Logement/CSA. Grâce à la politique monétaire de la BCE, les banques disposent de ressources bon marché, voire gratuites. Lire suite

L'ordonnance sur le bail réel solidaire publié au JO

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Une ordonnance publiée au Journal officiel créé le bail réel solidaire (BRS) à destination des organismes fonciers solidaires (OFS). Avec cet outil, les OFS pourront loger des ménages modestes sous condition de ressources, en dissossiant la propriété du bâti et du foncier. Lire suite

Un rapport pointe des "irrégularités" à l'office HLM de Puteaux

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

L'office HLM de la ville des Hauts-de-Seine loge une population qui a un niveau de ressources supérieur à la moyenne, relève le rapport. SOURCE AFP Publié le 12/07/2016 à 18:53 | Le Point.fr Joëlle Ceccaldi-Raynaud, la maire de Puteaux, est aussi la présidente... Lire suite

Le PTZ dans l'ancien : une réussite

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Le PTZ, destiné aux primo-accédants, a vu en 2016 son périmètre largement élargi. En particulier, il est accessible partout pour un achat dans l'ancien, sous réserve de travaux à réaliser. Une décision qui rencontre un vrai succès. Le PTZ pour un logement ancien : travaux obligatoires Le PTZ est délivré sous conditions de ressources à des primo-accédants. C'est un prêt sans intérêt, qui porte sur 40 % maximum de l'achat d'une résidence principale. Il est assorti d'un différé de... Lire suite

Stabilité des loyers confirmée pour le 2e trimestre 2016

Sur Infosimmo, il y a 1 mois

Avec +1,3% d'augmentation au second trimestre 2016 par rapport à l'année précédente, les prix des locations meublées à Paris sont en phase avec la révision des loyers de références. En effet, l'arrêté préfectoral signé le 17 juin dernier a établi les nouveaux plafonds à ne pas dépasser à partir du 1er août 2016. Se basant sur les données recueillies par l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP), leur évolution est d'environ 1% sur l'ensemble du marché locatif, ce qui fait... Lire suite

Encadrement des loyers à Paris : légère hausse des plafonds au 1er août 2016

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Depuis le 1er août 2015, les loyers sont encadrés à Paris intra-muros. Ces plafonds de loyer mis en place dans le cadre de l'encadrement des loyers dans la capitale seront légèrement revus à la hausse à partir du 1er août 2016. Les loyers de référence à partir du 1er août 2016 Les nouveaux plafonds de loyers sont sortis par décret le 22 juin 2016. Les changements ne sont pas uniformes dans tous les quartiers. Pour consulter les nouveaux plafonds, utilisez la carte interactive disponible ici :... Lire suite

plafonds de ressources

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses paiements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

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