Plafonds de ressources sur les blogs immobiliers

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En Alsace, des remontées du terrain pour le biosourcé

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Douze «enseignements» en forme de bonnes pratiques simples à mettre en ?uvre compilent les observations de l'Agence Qualité Construction et du centre de ressources energivie.pro, quant à l'application plus ou moins heureuse des matériaux biosourcés sur des chantiers en Alsace. Lire suite

Nouveau dispositif fiscal Louer abordable : les plafonds à respecter

Sur Universimmo, il y a 5 jours

Emmanuelle Cosse, ministre du logement, a présenté le 2 février le dispositif "Louer abordable", le nouveau dispositif d'incitation fiscale dans le cadre d'un conventionnement avec l'ANAH entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2019 prévu par l'article 46 de la loi de finances pour 2017. Il permet depuis le 1er février aux propriétaires louant un logement à un niveau de loyer abordable pour des ménages modestes de bénéficier suivant les cas d'une déduction de 15 à 85 % sur leurs... Lire suite

Locataires et propriétaires, une histoire française

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Centre d'Histoire Sociale (CHS) publie une vidéo retraçant l'histoire du logement en France à travers le prisme des relations entre locataires et propriétaires. Part centrale du budget ou source de revenus, l'historienne Danièle VOLDMAN, auteur de « Locataires et propriétaires, une histoire française » raconte l'histoire des rapports locataires-propriétaires depuis la Révolution française. Voir la vidéo sur le site du CHS Plus de ressources sur ce thème : L'ère du locataire,... Lire suite

Vers des politiques publiques de densification et d'intensification "douces" ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA) organise un séminaire intitulé : "Vers des politiques publiques de densification et d'intensification "douces" ?", dans le cadre du programme de recherche éponyme. Parmi les politiques urbaines de développement durable, les mesures de densification sont présentées comme une des issues pour construire des villes moins consommatrices d'espaces et de ressources. Parmi elles, la densification « douce » semble constituer une solution innovante... Lire suite

Centre de recherche sur l'habitat (CRH-LAVUE) : rapport d'activité 2014-2015

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Laboratoire Architecture Ville Urbanisme Environnement du Centre d'Histoire de l'Habitat (CRH-LAVUE) publie son rapport d'activité 2014-2015. Lire le rapport en ligne sur le site du CRH Plus de ressources sur ce thème : Les quartiers de la ville durable : éléments d'une critique en légitimité, Synthèse de l'atelier 2 de la journée "Quoi de neuf, chercheur ?" du 7 novembre 2015 De la rénovation urbaine au développement durable : du poids des normes dans le logement (XIXe'XXIe siècles) ... Lire suite

POPSU 2 : Etre métropole dans un monde incertain (vidéos)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Dans le cadre de la valorisation des résultats du programme POPSU 2, le PUCA a organisé un cycle de conférences-débats dans huit métropoles françaises intitulé : "Etre métropole dans un monde incertain". Les vidéos de ces conférences sont disponibles. En savoir plus sur POPSU Regarder les vidéos sur le site du PUCA Plus de ressources sur ce thème : Les « métropoles » : des villes rayonnantes ou « hors-sol » ? Métropoles et politique de l'offre, what else ? Métropoles en France... Lire suite

Centre de ressources de l'USH

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'Union sociale pour l'habitat dispose d'un Centre de ressources en ligne. Cette plateforme a pour missions principales de : diffuser et valoriser l'ensemble des productions des collaborateurs du Mouvement Hlm via un portail unique favoriser la réflexion, la prise de décision et l'émergence de pratiques en rapport avec le projet de l'organisation professionnelle. L'ergonomie a été conçue de façon a permettre les recherches les plus précises (index alphabétique, recherche par thèmes, par... Lire suite

Qu'il est difficile de classer les villes intelligentes !

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Dans le cadre de son blog sur les "Smart Cities", le groupe Caisse des Dépôts publie un article sur les classements et catégories de Villes intelligentes. En effet, selon les critères et les auteurs, les vedettes varient' Lire l'article sur le site de la Caisse des Dépôts Plus de ressources sur ce thème : Qu'est-ce-que la ville intelligente ? "Terminaisons, lisières et interstices : la condition locale dans la ville intelligente" Technocratic Values and Uneven Development in the ?Smart... Lire suite

Un écoquartier basé sur les low-techs, à Bordeaux

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Dans le cadre de son blog sur les "Smart Cities", le Groupe Caisse des Dépôts publie une vidéo présentant l'écoquartier Darwin à Bordeaux. Situé sur une ancienne friche, l'écoquartier Darwin, basé sur les lowtechs, le lien social et le partage des savoirs est un succès. Il est présenté par son co-fondateur, Jean-Marc GANCILLE. Voir la vidéo sur le site de la Caisse des Dépôts Plus de ressources sur ce thème : Fabrication et usage des écoquartiers La pertinence des écoquartiers dans les... Lire suite

De nouveaux immeubles façon Rubik's cube

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Dans le cadre de son blog sur les "Smart Cities", le Groupe Caisse des Dépôts publie un article sur un concept de bâtiments évolutifs, destinés à abriter des bureaux ou des logements, adaptables selon les besoins d'espace. Le projet est celui du groupe SNI avec l'architecte Marc BARANI. Le premier projet a été réalisé dans le quartier Brazza, à Bordeaux. Lire l'article sur le site de la Caisse des Dépôts Plus de ressources sur ce thème : Smart city : la ville comme « objet collaboratif » ... Lire suite

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Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses paiements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

Publié le : vendredi 24 février

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