Plafonds de ressources sur les blogs immobiliers

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Le visage de nos villes après la crise

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le Quotidien publie un article intitulé : "Le visage de nos villes après la crise". "Les pistes cyclables, les rues piétonnières et les terrasses poussent un peu partout dans la province depuis le début de la pandémie. Verrons-nous le visage des villes changer après la crise ?". Lire l'article en ligne Plus de ressources sur ce thème : La ville malade du coronavirus La ville dense a trahi ses habitants Coronavirus, et après ? Pour de nouveaux compromis urbains Lire suite

Banlieues à bout de souffle, le coup de gueule des élus

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

La Gazette publie un article intitulé : "Banlieues à bout de souffle, le coup de gueule des élus". "Face à une situation particulièrement dégradée dans les quartiers populaires, un plan d'urgence a été déployé pour l'été. Mais alors qu'une nouvelle ministre déléguée à la Ville, Nadia Hai, vient d'être nommée, les élus attendent un élan de solidarité qui dépasse la politique de la ville. [?]" Lire la suite sur le site de la Gazette (article réservé aux abonnés) Plus de ressources sur ce... Lire suite

Covid-19 : les campagnes moins touchées que les villes ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Métropolitiques publie un article intitulé : "Covid-19 : les campagnes moins touchées que les villes ? Premières Observations Cartographiques". La pandémie de Covid-19 touche-t-elle moins les campagnes que les grandes villes ? En croisant plusieurs ressources cartographiques et statistiques, l'urbaniste Clément Payet formule de premières hypothèses. Lire l'article (Métropolitiques, avril 2020) Plus de ressources sur ce thème : La ville malade du coronavirus Chroniques géovirales... Lire suite

Les 9e Entretiens de l'Aménagement - 2019 (vidéos)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Les 20 et 21 juin 2019 se tenaient les 9es Entretiens de l'Aménagement, organisés par le Club Ville Aménagement. Ils sont désormais disponibles en vidéos. Visionner les Entretiens Plus de ressources sur ce thème : Un urbanisme de l'inattendu - Patrick Bouchain, Grand Prix de l'urbanisme 2019 L'urbanisme des milieux vivants L'urbanisme à l'heure du numérique Lire suite

La mondialisation du confinement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

La Vie des Idées publie un article intitulé : "La mondialisation du confinement - Une faille dans la planétarisation de l'urbain ?". "Si le virus du Covid-19 s'est propagé aussi rapidement, c'est aussi parce que l'urbanisation est désormais planétaire et qu'aujourd'hui les grandes villes sont connectées les unes aux autres, insérées dans des flux internationaux de biens et de personnes." Lire l'article (mai 2020) Plus de ressources sur ce thème : Chroniques géovirales (vidéos) La ville... Lire suite

Le logement, vecteur des inégalités

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

La Vie des Idées publie un article intitulé : "Le logement, vecteur des inégalités". "La qualité de l'habitat augmente, mais également les inégalités de logement entre catégories socio-professionnelles, que le confinement rend particulièrement visibles. Surface, surpeuplement, localisation et accès à l'extérieur figurent parmi les indicateurs de cette hiérarchie sociale." Lire l'article sur le site de La Vie des Idées (avril 2020) Plus de ressources sur ce thème : Le Covid-19, la guerre... Lire suite

Le journal du réseau de l'AURA 2019

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'AURA publie son journal 2019, présentant un bilan de l'année écoulée. Le document revient notamment sur les différents échanges au cours de l'année, les sujets d'actualité et les rencontres organisées avec le Comité d'orientation. Accéder au journal Plus de ressources sur ce thème : En direct des organismes, le nouveau webmensuel de l'AURA La tranquillité résidentielle, un aspect de la réussite du renouvellement urbain Actes : Vente hlm quelle prise en compte dans les politiques... Lire suite

Retour sur la ½ journée thématique : « La participation : et si on s'y mettait vraiment ? »

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le 17 octobre 2019, la Ville d'Epinay-sur-Seine accueillait une ½ journée de réflexion, partage d'expériences et élaboration de propositions du réseau DSU Ile-de-France, consacrée à la question suivante : « La participation : et si on s'y mettait vraiment ? ». Des restitutions des échanges sont disponibles. Accéder aux restitutions des différents ateliers Plus de ressources sur ce thème : Rapport ONPV 2018 : les fiches « Cohésion sociale et participation des habitants » Expériences... Lire suite

La ville dense a trahi ses habitants

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Métropolitiques publie un article intitulé "La ville dense a trahi ses habitants". "Pour l'architecte Jacques Ferrier, la pandémie du Covid-19 questionne la résilience du modèle métropolitain. Principal foyer de contamination, les villes denses se sont révélées incapables de protéger leurs habitants. Il invite à les repenser à partir d'un urbanisme soucieux du corps et des échelles d'action des citadins." Plus de ressources sur ce thème : Villes petites et moyennes et aménagement... Lire suite

Rénovation énergétique des copropriétés en Île-de-France

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'AREC publie une étude intitulée : "Rénovation énergétique des copropriétés en Île-de-France". "On dénombre en Île-de-France 114 000 copropriétés, dont 17% de grandes copropriétés (au moins 50 lots principaux). À l'échelle nationale, le parc francilien représente un quart des copropriétés françaises. La performance énergétique ce parc est donc à la fois un enjeu régional et national majeur.[?]" Lire la suite sur le site de l'AREC Plus de ressources sur ce thème : Innover dans la... Lire suite

plafonds de ressources

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses paiements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

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