Plafonds de ressources pli sur les blogs immobiliers

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Besoin de conseil sur assurances vie et succession

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour Je vien vers vous car avec mes frere nous avons beaucoup de question sans réponse. Je m'explique En.juin de cette année nous avons... Besoin de conseil sur assurances vie et succession Lire suite

Immobilier et Airbnb : la CJUE donne raison à la Ville de Paris

Sur Village Notaire, il y a 3 jours

Mardi 22 septembre 2020, la Cour de justice de l'Union européenne a rendu sa décision dans l'affaire qui oppose la Ville de Paris à deux loueurs en meublés touristiques. Celle-ci était très attendue par plusieurs métropoles européennes confrontées comme Paris à une pénurie de logements, et qui tentent de légiférer pour encadrer ce type de location et protéger l'habitat. Les locations meublées touristiques sont régies par des réglementations locales prises en application de l'article 631-7 du... Lire suite

Assurance vie Capital garantie (débutant)

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Comme le titre explique je suis un débutant dans ce domaine. Aujourd'hui, je souhaite tout simplement souscrire une assurance... Assurance vie Capital garantie (débutant) Lire suite

Analyse et Stratégie : Les marchés se cherchent un cap dans des eaux incertaines

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Les marchés financiers hésitent sur la direction à prendre. Les banques centrales optent pour le statu quo. Le manque de visibilité complique leur tâche. La reprise économique semble marquer le pas. Une amorce de rotation s'observe sur les actions. Lire suite

Comment éviter la plus-value immobilière'

Sur Webzimmo, il y a 1 semaines

Lorsque le vendeur d'un bien immobilier réalise une plus-value et ne bénéficie pas d'un des nombreux cas d'exonération, il peut arriver qu'il se pose la question de savoir comment éviter l'impôt sur ledit bénéfice. Il existe trois possibilités, mais qu'une seule est légale et son champ d'application demeure très restreint. Il est envisageable d'échapper légalement à la plus-value immobilière si le propriétaire souhaite par la même occasion donner à ses enfants. En effet, les donations ne sont... Lire suite

Habitat indigne : l'ordonnance enfin publiée

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

PUBLIÉ LE 17/09/2020 | MIS À JOUR LE 18/09/2020 Par FLORENCE MASSON ? Club : Club Techni.Cités RÉAGIR adobeStock Longtemps attendue, l'ordonnance relative à l'harmonisation et à la simplification des polices des immeubles, locaux et installations, entrant... Lire suite

Amendement anti-squat: ?Rien ne justifie qu'on puisse spolier la propriété privée de son voisin et l'occuper'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Guillaume Kasbarian, rapporteur de la loi sur le projet d'accélération et de simplification de l ... Lire suite

Les expulsions locatives devraient fortement reculer en 2020

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Les expulsions locatives devraient fortement reculer en 2020 Explication En juillet 2020, le gouvernement s'est engagé à ce que les sans-abri hébergés pendant la crise sanitaire ne soient pas remis à la rue et à ce qu'aucun locataire ne soit expulsé sans... Lire suite

Immobilier : dans les agglomérations, les studios bâtis après 2005 sont loués moins chers qu'auparavant

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'agence nationale de l'information pour le logement (Anil) a publié une étude inédite sur le loyers dans les agglomérations. En raison notamment de la multplication des dispositifs d'investissement locatifs, Lire suite

Quel(s) habitat(s) pour nos vieux jours ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans le cadre de la 5ème édition de la Fabrique du citoyen organisée par la ville de Bordeaux, le Forum urbain proposait une rencontre sur l'habitat et les modes de vie des populations à l'heure du vieillissement. Pendant plus de trois ans, une équipe pluridisciplinaire du laboratoire Profession Architecture Ville et Environnement (PAVE) a mené l'enquête auprès des personnes âgées, des acteurs publics (élus et techniciens des collectivités) et privés (promoteurs, bailleurs, architectes)... Lire suite

plafonds de ressources pli

Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est possible de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou suspendre ses paiements sous prétexte que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est amorcée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire signaler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer.

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