Plafond de ressources sur les blogs immobiliers

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Quartiers populaires et épidémie de COVID-19 - Constats et premières réponses locales

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'IRDSU publie une synthèse de son enquête nationale sur les quartiers populaires et l'épidémie de COVID-19. Premières réactions, points de fragilité, réponses locales' L'enquête fait état de "l'accueil" et de la gestion de la crise sanitaire dans les QPV. Consulter les résultats de l'enquête Plus de ressources sur ce thème : Chroniques géovirales (vidéos) Quartiers politique de la ville : conditions de logement et aspirations des habitants Recherches sur le confinement Cocktail de... Lire suite

Le Covid-19, la guerre et les quartiers populaires

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Métropolitiques revient sur le traitement du confinement dans les quartiers populaires, par les médias et les pouvoirs politiques. L'article analyse les inégalités de logement et de traitement dans le respect du confinement face à l'épidémie de Covid-19. Lire l'article sur le site de Métropolitiques (avril 2020) Plus de ressources sur ce thème : Le logement et ses politiques, quelle régulation des inégalités ? Habitat, inégalités et dignité Rompre le cycle des inégalités : Crise et... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier avril 2020 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

Dans ce tour des actualités immobilières d'avril 2020, nous allons revenir sur les différentes informations du mois. Nous verrons des premiers chiffres sur la baisse des prix de l'immobilier ou sur les hausses de taux. Nous verrons que malgré le confinement, il y a un minimum d'activité sur le marché et que le plafond des taux d'usure risque de réduire encore plus le nombre de transactions, surtout si les taux continuent à augmenter. Enfin, nous reviendrons sur l'indice de référence des loyers... Lire suite

Chroniques géovirales (vidéos)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Michel Lussault, directeur de l'École urbaine de Lyon, propose, sous forme d'une série de chroniques en vidéos, une analyse de la situation liée à la pandémie de COVID-19 en suggérant d'en faire un événement anthropocène total. Visionner les vidéos sur le site de Medium Plus de ressources sur ce thème : Recherches sur le confinement Cocktail de lectures "spécial confinement" proposé par le réseau VRM Le géographe dans sa ville Lire suite

Actes : Vente hlm quelle prise en compte dans les politiques locales de l'habitat ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'AURA Hlm met en ligne les actes de sa séance du 10 décembre 2019 intitulée "Vente hlm quelle prise en compte dans les politiques locales de l'habitat ?". Accéder aux actes en ligne Plus de ressources sur ce thème : La vente Hlm : Où en est-on en Haute-Savoie ? (podcast & synthèse) Actes de la journée : La vente Hlm à l'épreuve de la recherche française et européenne Vente Hlm : les ressources de la journée du 28 11 2019 Lire suite

Prospective métropolitaine : les réponses des candidats

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le 21 février 2020, l'APR organisait une conférence-débat sur les perspectives à dix ans de la métropole strasbourgeoise. Les représentants des listes candidates aux élections municipales de Strasbourg y ont donné leurs visions, sur la base du questionnaire qui leur avait été proposé. Les réponses données par les candidats et leurs équipes ont été synthétisés en 11 thèmes et en un document téléchargeable sur le site de l'APR. Plus de ressources sur ce thème : La structuration d'un espace... Lire suite

Loyer à payer, préavis déposé : les angoisses du locataire confiné

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Loyer à payer, préavis déposé : les angoisses du locataire confiné Partager21 Tweeter Envoyer Commentaires L'actuelle épidémie de coronavirus pose d'importants problèmes aux locataires en fin de bail, et à ceux qui vont voir leurs ressources diminuer.... Lire suite

Intégrer l'activité productive en ville

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le 27 février 2020, se tenait une journée d'étude intitulée : "Intégrer l'activité productive en ville", dans le cadre d'un programme de recherche et d'expérimentation sur les conditions économiques, sociales et environnementales de la « ville productive » initié par le PUCA. Un retour en images de cette journée est disponible sur le site du PUCA. Accéder aux images En savoir plus sur ce programme de recherche Plus de ressources sur ce thème : Villes productives et architecture (vidéo) ... Lire suite

La lettre d'information POPSU

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

La Plateforme d'observation des projets et stratégies urbaines (POPSU) publie sa lettre d'information n°7. Au sommaire : POPSU a participe au 10e forum urbain mondial d'Abu Dhabi Retour sur le forum annuel : apprendre des petites villes La recherche au risque de l'action Présentation des 20 projets de recherche POPSU territoires Les films POPSU territoires etc. Lire la lettre en ligne Plus de ressources sur ce thème : Forum annuel POPSU Territoires - Apprendre des petites villes -... Lire suite

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Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou suspendre ses versements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Devant un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés.

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