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HLM : la moitié de la dette des bailleurs sociaux rallongée auprès de la CDC

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

360 organismes HLM rallongeront la dette qu'ils ont contractée auprès de la Caisse des Dépôts (CDC). Alors qu'ils sont impactés par le budget 2018 (baisse des APL, mise en place de baisse de loyers symétriques) et par la loi logement, qui les pousse à se regrouper, cette mesure vise à leur « offrir des marges de man'uvre financières », selon la CDC. Sur 30 mds' d'encours renégociable, un peu plus de la moitié sera effectivement prolongée. Lire suite

Macron a-t-il une dent contre les syndics de copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Le président de la République, dans un récent entretien diffusé sur France 3, a condamné ceux qui voient la France comme «une espèce de syndic de copropriété». Pour les professionnels du secteur, Emmanuel Macron ne visait pas leur profession mais les assemblées générales de copropriétaires.En opposant l'héroïsme du colonel Beltrame, tué lors des attentats de Trèbes, à la défense des APL, Emmanuel Macron avait créé des remous. Lire suite

Rétablissement intégral de l'APL ! Non au  projet de loi logement "ELAN"

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Rétablissement intégral de l'APL !Non au projet de loi logement "ELAN" Tandis qu'Emmanuel MACRON s'en prend aux défenseur-se-s de l'APL et du logement social, au mépris de ceux et celles pour qui 5 euros c'est beaucoup, et des locataires HLM qui vont... Lire suite

APL : « il n'y aura plus aucun perdant », promet le secrétaire d'Etat Julien Denormandie

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires, Julien Denormandie, a assuré ce dimanche qu'il n'y aurait « plus aucun perdant » en matière d'APL. Il a par ailleurs reconnu que leur baisse de 5 euros à l'automne dernier avait été une « mauvaise décision ». Lire suite

Baisse des APL : l'intox du gouvernement

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Désintox. Le secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires affirme que la réforme des APL ne fera pas de perdant. Pas tout à fait exact. Lire suite

Immobilier : légère baisse de moral chez les professionnels

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Entre janvier et avril 2018, le moral des professionnels de l'immobilier s'est légèrement dégradé, d'après le baromètre Crédit Foncier/CSA, publié ce 2 mai. La majorité d'entre eux veulent revenir sur la quasi-suppression de l'APL accession.  Lire suite

CAF : percevoir les APL pour financer votre prêt immobilier, c'est possible !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

L'APL et le prêt immobilier L'APL est une aide versée par la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) aux ménages qui disposent de revenus modestes. Elle permet de les accompagner dans le financement de leur loyer/prêt immobilier. Contrairement aux idées reçues, les ménages qui souhaitent acquérir leur bien immobilier peuvent prétendre à l'APL. L'Aide Personnalisée au Logement fait en effet partie des aides accordées aux futurs propriétaires qui souhaitent s'engager dans un prêt immobilier. Lire suite

En lésant les primo accédants, la loi Elan brise la dynamique du marché

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 mois

Cafpi alerte le gouvernement sur une possible crise de l'accession à la propriété. D'ores et déjà, le courtier en prêts immobiliers et en assurances observe les effets au quotidien de l'arrêt des aides APL dans le neuf et du recadrage du PTZ. Un dérèglement plus généralisé du marché peut s'enclencher, au moment où les taux remontent, alors que l'optimisme des Français reste fragile. Face à la perte de pouvoir d'achat prévisible, l'allongement des durées d'emprunt est plus que jamais... Lire suite

Loi Elan: la vente de logements sociaux pas aussi simple que prévu

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

L'objectif du gouvernement de quintupler la vente de logements sociaux pourrait s'avérer plus complexe que prévu. L'une des principales difficultés: la solvabilisation des ménages, rendue difficile avec la quasi-suppression de l'APL accession.  Lire suite

31 mars : manifestations nationales contre les expulsions et le projet de loi ELAN

Sur Droit au logement, il y a 2 mois

  ? CONTRE : les expulsions, la baisse des APL le projet de loi Logement (ELAN) ? POUR : le logement social et un logement stable, décent et accessible à tou.te.s   MANIFESTATIONS nationales à Paris, samedi 31 mars 15h place du Palais-Royal   La trêve hivernale des expulsions prend fin samedi 31 mars, tout comme le programme hivernal d'hébergement des sans abris. Toujours plus d'expulsions : En 2016, 128 146 jugements d'expulsion ont été rendus et 15 222 familles... Lire suite

Plafond apl

L’accessibilité à une location ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un coup de pouce financier. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et se rapportent à les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'inciter la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la situation présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif destiné à permettre au plus grand nombre de louer un logement sans avoir spécialement de garants. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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