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Immobilier : le gouvernement avance sans écouter les professionnels du secteur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

APL, Pinel' l'exécutif s'apprête à réformer le secteur immobilier sans tenir compte de l'avis de ses représentants. Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, s'en inquiète.Ce qui se passe était imprévisible. C'est même incroyable quand on se rappelle l'image de modernité et d'ouverture que nous a donnée le candidat Macron, puis le Président de la République nouvellement élu. Qui aurait pensé que le dialogue entre l'État ainsi incarné et les lobbies... Lire suite

« Politique du logement : le temps des vaches maigres », Henry Buzy-Cazaux, Président, IMSI

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Les Français et parmi eux les professionnels de l’immobilier sont en train de comprendre à quelle sauce ils vont être mangés. Le gouvernement vient d’accomplir un geste symbolique, en réduisant de 5? le montant de l’APL perçue par quelque 6,5 millions de ménages. L’économie à en attendre par l’État est de 400 millions en année pleine, et près de cent millions déjà sur la fin de l’exercice en cours puisque la mesure prendra effet au 1er octobre prochain.... Lire suite

Pas touche aux APL ! Marche jeudi 31 août, Paris

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

Pas touche aux APL !   MARCHE   : Jeudi 31 AOÛT 17h Métro OLYMPIADES Point presse à 17h, devant le 101 rue nationale (CAF) Départ marche à 18h, vers le ministère des finances à Bercy   À l'appel de (1ers signataires) : AC !, AFVS, APEIS, ATMF, Bagagerue, CNAFAL, CNL, COPAF, CSP 75, DAL, DIEL, Émancipation, FAPIL, Femmes égalité, INDECOSA-CGT, Fédé. Acteurs de la Solidarité (ex FNARS), Fondation Copernic, MNCP, Rencontres sociales, Syndicat de la Magistrature, UNEF, Union... Lire suite

Logement. Nouvelle volte-face sur les APL

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Logement. Nouvelle volte-face sur les APL CAMILLE BAUER VENDREDI, 4 AOÛT, 2017 L'HUMANITÉ La baisse des aides au logement devait aboutir à exclure 50 000 bénéficiaires. Après un tollé et un rappel à l'ordre du président, le gouvernement a revu sa copie.... Lire suite

Le temps des vaches maigres

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Les Français et parmi eux les professionnels de l’immobilier sont en train de comprendre à quelle sauce ils vont être mangés. Le gouvernement vient d’accomplir un geste symbolique, en réduisant de 5? le montant de l’APL perçue par quelque 6,5 millions de ménages. L’économie à en attendre par l’État est de 400 millions en année pleine, et près de cent millions déjà sur la fin de l’exercice en cours puisque la mesure prendra effet au 1er octobre prochain.... Lire suite

Hausse de la CSG : le plan du gouvernement pour compenser les indépendants

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Les trois quarts des indépendants auront un gain de pouvoir d'achat malgré la hausse de la CSG prévue en 2018, grâce à une baisse de leurs cotisations famille et maladie. Insuffisant pour le président de l'UNAPL, qui représente les professions libérales. Lire suite

Après la polémique sur la baisse des APL, le gouvernement rectifie le tir

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le gouvernement avait-il anticipé que 50.000 bénéficiaires des APL allaient en être exclus avec le c ... Lire suite

APL': les faux arguments du gouvernement

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

APL : les faux arguments du gouvernement ENTRETIEN RÉALISÉ PAR CAMILLE BAUER VENDREDI, 28 JUILLET, 2017 L'HUMANITÉ Pierre Madec : « La solution de long terme, c'est de produire plus de logements abordables pour les ménages. » François Perri/REA Entretien.... Lire suite

Les coupes budgétaires touchent aussi le financement de la construction de logements sociaux

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Après le coup de rabot sur les APL c'est au tour du budget alloué à la construction de logements sociaux de subir les restrictions budgétaire. Par un décret du 20 juillet 2017, le Premier ministre Edouard Philippe et son ministre de l'action et des comptes publics, Gerald Darmanin, signent l'annulation de 184,9 millions d'euros en autorisation d'engagement et 130,5 millions d'euros en crédit de paiement sur le programme "Urbanisme, territoires et amélioration de l'habitat" de la... Lire suite

APPEL : Pas touche aux APL !

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Pas touche aux APL ! Le gouvernement annonce, parmi ses toutes premières mesures, une baisse des allocations (APL, ALF, ALS) de 5? pour toutes et tous à partir d'octobre, puis une réforme générale des APL et des aides sociales, afin de réduire ses dépenses,... Lire suite

Plafond apl

L’accessibilité à une location ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un coup de pouce financier. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et se rapportent à les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'inciter la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la situation présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif destiné à permettre au plus grand nombre de louer un logement sans avoir spécialement de garants. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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