Permis de construire architecte sur les blogs immobiliers

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permis de construire architecte

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Ces maisons de l'architecte du musée Guggenheim font maintenant partie du patrimoine de l'humanité

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

L'Unesco a classé plusieurs ?uvres de l'architecte Frank Lloyd Wright. Outre le musée Guggenheim, se ... Lire suite

Co-construire une politique de l'habitat

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Le 19 juin 2019, le Forum des politiques de l'habitat privé organisait ses Rencontres 2019 sur le thème : "Comment co-construire, animer, promouvoir une politique locale de l'habitat privé avec l'ensemble des parties prenantes ?". Un compte-rendu est désormais disponible sur le site du Forum Plus de ressources sur ce thème : De Marseille aux « gilets jaunes » : l'échec de la politique du logement L'habitat privé, instrument de la mixité ? Histoire de la copropriété des Bosquets à... Lire suite

Le Ghana renonce à son nouveau parlement face à la polémique sur les coûts des travaux

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Le gouvernement ghanéen a emprunté 200 millions de dollars en Inde pour construire le nouveau b ... Lire suite

Coup d'envoi du chantier de Téléo, le téléphérique urbain de Toulouse

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La réalisation de Téléo est lancée. Dix-huit mois de travaux et un budget de 82 millions d'euros seront nécessaires pour construire le plus grand téléphérique urbain de France. Lire suite

Crise du logement: les maisons d'artistes à Berlin vont-elles disparaître'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Environ 350 studios d'artistes ferment chaque année dans la capitale allemande afin de construire ... Lire suite

Immobilier locatif : le propriétaire aura-t-il bientôt le droit de visiter annuellement son bien loué afin d'en vérifier son état ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Si le locataire est tenu de de laisser le propriétaire visiter les lieux accompagné de professionnels (architecte, artisan, ?) en cas de réparations urgentes ou spécifiques (article 7), en revanche, la loi ne prévoit pas de droit de visite du bailleur ayant pour finalité de vérifier l'état général du bien. Une proposition de loi va dans ce sens, afin de permettre au bailleur de pouvoir effectuer une vérification de l'état général des lieux. Cette possibilité existe dans de nombreux pays voisins. Lire suite

Comment construire une Piscine Naturelle

Sur Webzimmo, il y a 2 semaines

Bien que les piscines soient très populaires ainsi que communes aux États-Unis, nous voyons rarement les piscines naturelles de conception unique qui sont populaires dans la plupart des pays de l'Europe. Ces piscines naturelles sont un merveilleux ajout à votre jardin car elles s'y mêle bien et complètent votre ambiance verte proche de la nature. Vous pensez sans doute que construire d'une piscine naturelle est complexe et ne devrait être fait que par les experts constructeurs de piscine, mais... Lire suite

Demande de permis de construire déposée, et après ? ?

Sur Webzimmo, il y a 2 semaines

Votre demande de permis de construire est désormais déposée en quatre exemplaires auprès de la mairie de la commune concernée par la construction de votre maison individuelle. Quelle est désormais la suite ? Je vous dis tout ? Le délai de l'instruction du permis de construire Autrement dit, en combien de temps ma demande de permis de construire va-t-elle être traitée ? Fort heureusement, le délai pour accorder un permis de construire concernant une maison individuelle est de deux mois (pour les... Lire suite

tout savoir avant de faire construire votre maison

Sur Webzimmo, il y a 2 semaines

En plein essor depuis peu de temps, la maison container fait parler d'elle ? Incroyable cette idée de se dire que l'on va faire construire la maison de ses rêves avec des containers maritimes ! La construction d’une maison en containers peut être compatible avec le respect de l’architecture locale de la région. Notez bien que là encore, il est indispensable d’obtenir un permis de construire pour réaliser une maison container avec des modules industriels. On vous dit tout sur... Lire suite

Un architecte n'a pas le droit de dépasser son devis pour une rénovation de logement

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Lorsqu'un architecte est contacté pour une rénovation immobilière, il doit établir une prévision exa ... Lire suite

permis de construire architecte

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document assure que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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