Permis de construire agrandissement sur les blogs immobiliers

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permis de construire agrandissement

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Prouver la primo accession

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Mon compagnon et moi aimerions faire construire. Nous n'avons jamais été propriétaire, et aimerions avoir le PTZ. Seulement il faut... Prouver la primo accession Lire suite

137 ans après le début des travaux, la Sagrada Familia obtient... son permis de construire

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

La première demande avait été déposée en 1885 auprès du conseil municipal de Sant Marti de Provençals, aujourd'hui l'un des quartiers de Barcelone. Lire suite

La nouvelle taxe à l'hectare ne passe pas chez les chasseurs

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Les chasseurs s'opposent à la nouvelle taxation à l'hectare prévue par la Fédération nationale des chasseurs pour compenser la perte financière due à la baisse du tarif du permis national de chasse. Lire suite

Le chantier titanesque du futur grand hôpital de Nantes passe une étape décisive

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le futur CHU, qui doit ouvrir en 2026, a reçu trois avis favorables pour son permis de construire. ... Lire suite

Pourquoi une partie trafic de SFR et de Bouygues a transité par erreur par la Chine

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Ce jeudi 6 juin, une partie des données destinées à des opérateurs téléphoniques européens a été envoyée par erreur en Chine. Une redirection du trafic mobile européen qui a ralenti la connexion de certains utilisateurs et permis à la Chine de subtiliser des informations d'internautes français. Lire suite

137 ans plus tard, la Sagrada Familia obtient enfin... son permis de construire

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

La basilique emblématique de Barcelone, imaginée par Gaudi, est en construction depuis 1882. Mais e ... Lire suite

Airbnb se paye le Louvre !

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

  Airbnb se paye le Louvre ! Pour les 30 ans de la Pyramide du Louvre, Airbnb a lâché quelques centaines de milliers d'euros au musée pour se faire de la pub et se refaire une image, « monter en gamme » pour toucher une clientèle plus riche. La société, qui a permis aux loueurs d’accéder à une carte bancaire émise depuis Gibraltar pour y toucher leurs loyers afin d'échapper à l'impôt, n’a elle-même payé en tout et pour tout en 2017 que 161 330 ? d'impôts en... Lire suite

Un Américain remporte 344 millions de dollars grâce' à un biscuit chinois !

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

L'heureux gagnant jouait depuis deux années les chiffres inscrits sur un message que sa petite fille avait trouvé dans un gâteau de la chance. Un biscuit qui lui a permis de remporter 344,6 millions de dollars la semaine dernière. Lire suite

Google investit 600 millions d'euros en Belgique, à 16km de la frontière française

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le géant de l'informatique va construire un quatrième centre de données à Saint-Ghislain, son centre informatique belge depuis 2007. Lire suite

permis de construire agrandissement

La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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