Passe foncier sur les blogs immobiliers

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Habitat social et foncier solidaire : quelles réalités ? quelles perspectives ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La prochaine web-conférence du Réseau des acteurs de l'habitat abordera le thème : « Habitat social et foncier solidaire : quelles réalités ? quelles perspectives ? ». La webconférence permettra de faire le point sur les fondamentaux du modèle "organisme de foncier solidaire-bail réel solidaire" qui s'est progressivement enrichi depuis sa consécration par la loi ALUR. Mais également - et surtout - elle permettra d'explorer le potentiel que le foncier solidaire représente pour l'habitat... Lire suite

Immobilier locatif : le neuf en Pinel ou les travaux dans l'ancien ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avec une somme équivalente, il est possible d'opter pour deux formes d'immobilier locatif : un logement neuf assorti d'une réduction d'impôts en Pinel ou un logement ancien dont les travaux permettent de créer du déficit foncier. Si l'objectif commun d'alléger sa fiscalité semble évident, les deux types d'investissements ne s'inscrivent pas dans la même stratégie... Lire la suite » Lire suite

La signalisation des travaux sur la voie

Sur Navi Mag immobilier, hier

Une des premières choses que l'on apprend, lorsque l'on est à l'auto-école, c'est de bien regarder ce qui se passe à l'extérieur du véhicule, plutôt que de se focaliser sur ses pédales et sur son levier de vitesse. Et pour cause, c'est là, dehors, que l'on nous indique comment nous comporter : limitations de vitesse, […] Cet article La signalisation des travaux sur la voie est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Immobilier en zone frontalière France-Espagne

Sur Logic Immo, hier

A la frontière espagnole, le Pays Basque attire de nombreux investisseurs. Pourquoi est-il avantageux d'avoir un bien immobilier dans cette région très prisée' Comment cela se passe-t-il d'un point de vue fiscal' On fait le point.     Investir à la frontière franco-espagnole Franchir la frontière espagnole pour aller travailler, c'est le choix fait par de nombreux frontaliers résidant en France. La région des Pyrénées et du Pays Basque est très prisée des investisseurs. Ainsi, pour... Lire suite

3 ministres au lieu d'un !

Sur Universimmo, il y a 2 jours

C'est le résultat du remaniement ministériel annoncé le 16 octobre, du moins pour le logement et la cohésion des territoires. À la barre de ce "super ministère" Jacqueline Gourault (ex-sénatrice MoDem ) nommée ministre de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales. Julien Denormandie reste aux commandes, et passe du statut de secrétaire d'État à la Cohésion des territoires à celui de ministre chargé de la ville et du logement. Sébastien Lecornu,... Lire suite

Sous Jacques Mézard, «le modèle économique du logement social a été déstabilisé»

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Sous Jacques Mézard, «le modèle économique du logement social a été déstabilisé» Par Tonino Serafini ? 16 octobre 2018 à 11:06 Jacques Mézard, le 1er février à Paris. Photo Albert Facelly Jacques Mézard quitte le gouvernement après avoir passé seize mois... Lire suite

Assises du Logement : quel logement pour le XXIè siècle ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Batiactu Groupe, avec le soutien du PUCA, organise la première édition des Assises du Logement. Comment produire des logements confortables, économes, évolutifs et adaptés ? Loi Élan, réécriture du code de la construction, actions des élus, financement, libération du foncier, place de l'architecte, numérique et BIM, tendances constructives et architecturales, logements connectés, nouveaux usages et nouveaux services, perspectives' Tous ces sujets seront abordés lors de la première édition... Lire suite

Payez-vous le juste prix pour vos charges de copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Une récente étude dévoile le montant moyen des charges de copropriétés dans 84 communes d'Île-de-France. Comptez de 22 ?/m² à Étampes (91) à 46 ?/m² à Neuilly-sur-Seine (92). Après avoir passé à la moulinette statistique 55000 copropriétés franciliennes, la start-up MeilleureCopro, experte en charges, livre son analyse. Lire suite

La carte des prix de l'immobilier, secteur Rive Gauche à Toulouse en 2018

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 1 semaines

Vous êtes vendeur immobilier ou un acheteur qui souhaite s’informer' Les quartiers de St Cyprien,  Fer à Cheval, Bourrasol, Croix de Pierre, La Pointe, Fontaine Lestang, Papus, Faourette ou encore les Arènes sont nos spécialités. Nous avons passé au crible notre secteur de prédilection, très complexe et varié, afin de vous concocter une carte des […] Lire suite
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Passe foncier

S'installer dans une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles surtout au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et concernent les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent amalgamée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin de soutenir la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l'accessibilité des personnes en situation de handicap à la salubrité ou l’équipement thermique, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la récession actuelle les bailleurs demandent régulièrement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été réalisé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif voué à accorder au plus grand nombre de louer un logement sans avoir nécessairement de garants physique. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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