Passe foncier sur les blogs immobiliers

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Immobilier : une méthode pour en finir avec la spéculation

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Edouard Philippe a chargé le député Jean-Luc Lagleize (Modem) d'une mission sur la maîtrise du coût des terrains qui font flamber les prix. A la clé : la séparation de la propriété du foncier et du bâti. Le dispositif sera débattu le 28 novembre à l'Assemblée nationale. Lire suite

Immobilier-danger.com : Que se passe-t-il pour votre crédit immobilier en cas de divorce ou de séparation ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Il arrive malheureusement parfois qu'une séparation ou un divorce soit décidé avant la fin du remboursement d'un crédit immobilier et donc du paiement d'une maison ou d'un appartement. Faisons le point sur les choix qui s'offrent à vous pour la suite, notamment au niveau de votre bien immobilier et de votre prêt en cours de remboursement. Au sommaire de cette page : Divorce ou séparation : liste des choix Principe de solidarité Vente du bien et solde du crédit immobilier Conservation du... Lire suite

L'ANCT en passe d'avoir un DG

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La nomination du préfet des Côtes-d'Armor, Yves Le Breton, en tant que directeur général de l'Agence nationale pour la cohésion des territoires (ANCT), est envisagée par le Président de la République. Lire suite

Accès à l'eau, à l'hygiène et au bien-être dans les métropoles : les bains-douches, équipement du passé ou aménité du futur ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le PUCA organise un colloque intitulé : "Accès à l'eau, à l'hygiène et au bien-être dans les métropoles : les bains-douches, équipement du passé ou aménité du futur ?". "A l'heure où, en Europe, disposer d'une salle de bain chez soi est la norme, des personnes de plus en plus nombreuses se retrouvent, temporairement ou durablement, privées d'un lieu pour se laver. Les bains-douches municipaux répondent, quand ils existent, à cette nécessité. Survivance d'un passé hygiéniste qu'on croyait... Lire suite

Habitat et Humanisme se dote d'un office foncier solidaire

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'Institut Paris Région un entretien avec Yves CAPLAIN, président de l'association Accession solidaire, créée en 1951 sous le nom de Mouvement d'aide au logement. L'association est membre du mouvement Habitat et Humanisme. Son c'ur de métier, c'est l'accession sociale à la propriété, à travers le développement de l'épargne solidaire. Dans sa nouvelle stratégie, elle a décidé de poursuivre dans cette voie en y incluant un nouvel outil qu'est l'office foncier solidaire (OFS). Lire... Lire suite

Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans le cadre de sa série d'articles et d'entretiens sur des expériences d'habitats alternatifs en Europe, l'Institut Paris Région publie un article intitulé : "Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables". La création des organismes fonciers solidaires (OFS) permet de développer une offre de logement d'un autre type et beaucoup plus abordable, dans laquelle le bâti est la propriété du ménage et le sol celle de l'OFS. Rendue possible grâce à un nouveau type de bail,... Lire suite

Free : Xavier Niel se lance à l'assaut du Sénégal contre Orange

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Le patron de Free passe à l'offensive en proposant de nouvelles offres via l'opérateur Tigo, racheté en 2018. Lire suite

Journées du réseau FONCIER SOLIDAIRE FRANCE

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le réseau national des OFS, FONCIER SOLIDAIRE FRANCE, organise sa deuxième rencontre. Programme : Mercredi 6 novembre 2019 10h00 - 12h30 Première Plénière : Les OFS aujourd'hui, où en est-on ? 14h00 - 16h00 ATELIER 1 : OFS, outil d'intervention dans le parc privé existant ? ATELIER 2 : OFS, outil du parcours résidentiel au sein du parc social ? ATELIER 3 : OFS, outil des politiques publiques de l'Habitat et du Foncier ? ATELIER 4 : OFS et montages opérationnels (juridiques,... Lire suite
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Passe foncier

S'installer dans une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles surtout au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et concernent les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent amalgamée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin de soutenir la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l'accessibilité des personnes en situation de handicap à la salubrité ou l’équipement thermique, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la récession actuelle les bailleurs demandent régulièrement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été réalisé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif voué à accorder au plus grand nombre de louer un logement sans avoir nécessairement de garants physique. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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