Pass grl sur les blogs immobiliers

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Louer sans garant, c'est possible ?

Sur Logic Immo, il y a 11 mois

La plupart des bailleurs exigent un garant pour limiter les risques de loyers impayés. Si vous n'avez pas de caution physique, des dispositifs vous aident à surmonter cet obstacle.     La garantie VISALE Vous avez plus de 30 ans et vous êtes salarié d'une entreprise privée non-agricole ? Le dispositif ?Visa pour le logement et l'emploi' est fait pour vous ! Lancé en 2016, ce programme remplace la Garantie des Risques Locatifs (GRL) et prend en charge vos loyers en souffrance. Pas... Lire suite

Action Logement : une association et deux sociétés par actions simplifiées

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 ans

Un projet d'ordonnance prévoit que l'ex-1% Logement sera constitué d'une association nommée Action Logement Groupe. Cette entité chapeautera deux sociétés par actions simplifiées : Action Logement Services et Action Logement Immobilier. L'association Foncière logement, qui réalise des programmes immobilier pour le compte d'Action Logement, et l'association pour l'accès aux garanties locatives, qui pilote la garantie des risques locatifs (GRL), continueront d'exister. Lire suite

Une nouvelle garantie contre les risques locatifs début 2016

Sur La Vie Immo, il y a 2 ans

La garantie des risques locatifs (GRL) sera progressivement remplacée par le dispositif "Visale", à ... Lire suite

Propriétaires, comment vous protéger contre les impayés ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 ans

Le non-paiement des loyers est la hantise des propriétaires qui mettent leur bien en location. Comment vous prémunir d’un tel préjudice ? Il existe des assurance qui couvrent ce risque. Le détail ci-dessous. Les loyers impayés représentent 2 % de la masse globale des loyers encaissés. Pour éviter les éventuels risques d’impayés, vous devez être couvert par une assurance spécifique. La garantie des risques locatifs (GRL) Mise en place par l'Etat et Action Logement (ex 1 % Logement),... Lire suite

Après la GUL, la GAL' inquiéte GALIAN

Sur Journal de l'agence, il y a 3 ans

L'État vient de signer avec Action Logement une convention qui prévoit la mise en place d’une nouvelle garantie locative et fixe la fin de la GRL.  « Détricotage », « recentrage », « suppression »? Après avoir longuement hésité, le gouvernement a finalement – et heureusement – abandonné la Garantie Universelle des Loyers (GUL), mesure phare de la loi ALUR de l'ancienne ministre du Logement. La convention quinquennale 2015-2019, signée le 2 décembre dernier entre l'État et... Lire suite

« La GUL est vouée à l'échec ! « , Jean-François Buet, président de la FNAIM

Sur Journal de l'agence, il y a 5 ans

La garantie universelle des loyers (GUL) est l'une des principales mesures contenues dans le projet de loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) soutenu par Cécile Duflot, ministre de l'Egalité des territoires et du Logement. Elle est présentée comme la solution nouvelle qui va résoudre les difficultés locatives. Or, cette mesure n'est pas une nouveauté et elle ne résoudra rien. Elle a eu un précédent, la GRL, qui a été un échec. La GUL ne résoudra pas les difficultés locatives Son... Lire suite

Garantie des risques locatifs et garantie locative à haut risque

Sur Journal de l'agence, il y a 5 ans

C’est un serpent de mer: la première évocation du besoin de garantir les impayés de loyer est apparue…au cours de la campagne présidentielle de 2002. Marie-Noëlle Lienemann, qui a précédemment été la secrétaire d’Etat au logement de Lionel Jospin, a émis l’idée d’une couverture logement universelle. L’ancêtre de la GRL, aujourd’hui devenue GURL, était née. Onze ans donc que le concept a été forgé. Les assurances purement privées ne se sont pas imposées... Lire suite

Garantie des risques locatifs : un nouvel assureur labellisé

Sur Batiactu | Immobilier, il y a 5 ans

Genworth Financial Inc. devient le sixième assureur signataire d'une convention partenariale avec l'APAGL, pour la mise en oeuvre de la garantie des risques locatifs (GRL). Lire suite

La grl est annulee

Sur CBanque, il y a 6 ans

Bonjour, impossible de souscrire une GRL aupres de la MMA depuis le 01/09. Ils arretent car l'etat se serait désengagé. Toutefois j'ai trouvé Gerance Center qui continue pour les nouveaux baux. Avez vous d'autres infos. Lire suite

Garantie des risques locatifs, prenez de l'assurance !

Sur Logic Immo, il y a 6 ans

Mise en place pour favoriser l'accès au logement tout en rassurant les propriétaires, la garantie des risques locatifs (GRL) a été remaniée en 2010 pour répondre au mieux aux attentes des locataires et des bailleurs. Comment ça marche ? Que couvre-t-elle ? Qui peut y prétendre et combien coûte-t-elle ? Voici toutes les clés pour en comprendre le fonctionnement ! Le principe C'est tout simplement un dispositif d'assurance contre les loyers impayés mis en place par les pouvoirs publics en... Lire suite
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Pass grl

L’accessibilité à une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et concernent les résidences principales.

Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin de soutenir la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la situation présente les propriétaires demandent systématiquement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été réalisé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif assigné à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans disposer nécessairement de garants. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont cependant encore frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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