Pass grl fr sur les blogs immobiliers

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Louer sans garant, c'est possible ?

Sur Logic Immo, il y a 1 ans

La plupart des bailleurs exigent un garant pour limiter les risques de loyers impayés. Si vous n'avez pas de caution physique, des dispositifs vous aident à surmonter cet obstacle.     La garantie VISALE Vous avez plus de 30 ans et vous êtes salarié d'une entreprise privée non-agricole ? Le dispositif ?Visa pour le logement et l'emploi' est fait pour vous ! Lancé en 2016, ce programme remplace la Garantie des Risques Locatifs (GRL) et prend en charge vos loyers en souffrance. Pas... Lire suite

Face à la hausse des loyers impayés : la solution GRL

Sur Actualite Immobilier, il y a 7 ans

L'Union Sociale pour l'Habitat, confédération qui regroupe 800 organismes HLM, s'inquiète de l'augmentation du nombre de dossiers d'impayés de loyer au cours des 2 dernières années. Une tendance peu rassurante pour les bailleurs, dont l'investissement locatif peut être fragilisé par les difficultés financières des locataires. Pour s'en protéger, il suffit pourtant de souscrire une assurance GRL. Les chiffres dévoilés par l'Union Sociale pour l'Habitat (USH) concernent le parc locatif social,... Lire suite

Assurance loyer impayé

Sur Immobilier-danger, il y a 7 ans

Avoir des loyers impayés est un problème de plus en plus fréquent. L'assurance loyer impayé, aussi appelé GRL pour Garantie des Risques Locatifs, est une assurance qui permet de se couvrir de ce risque. Les loyers impayés viennent réduire le rendement locatif de votre investissement immobilier. Découvrez si vous devez souscrire une assurance loyer impayé et comment choisir votre garantie contre les risques locatifs. - Investissement locatif Lire suite

Garantie des risques locatifs : tango ou fiasco ?

Sur Henry Buzy-Cazaux | Bloc-notes, il y a 8 ans

Franchement, je n'y comprends pas grand-chose et j'ai le sentiment que la GRL ne va pas bien. Du côté des acteurs privés du logement, je crois pouvoir dire avoir été pionnier pour soutenir l'initiative lancée par Jean-Luc Berho, vice-président d'Action Logement (l'ex 1% logement) et secrétaire confédéral de la CFDT. Faudra-t-il que je sois le premier déçu ? Tout porte à croire que notre secrétaire d'Etat, Benoist Apparu, m'a précédé  dans les états d'âme : au 100ème congrès de... Lire suite

Evolution de la garantie des risques locatifs

Sur Ventes Immobilières, il y a 8 ans

La garantie des risques locatifs ne cesse d'évoluer. De nombreux propriétaires se trouvent dans une situation délicate à cause de la défaillance de paiement de leurs locataires. Pour pallier ce problème, la garantie des risques locatifs ne cesse d'être revisitée afin d'offrir plus de sécurité aux propriétaires, de donner aux locataires le temps de trouver des solutions et de permettre aux assureurs de s'ouvrir vers une nouvelle offre de produits. Garantie des risques locatifs (GRL), première... Lire suite

Garantie des Risques Locatifs (Appelimmo)

Sur Prix immobilier, il y a 8 ans

Garantie risques locatifs (GRL) La garantie des risques locatifs (GRL) a été instaurée en 2006 pour : permettre aux foyers les plus modestes de se loger plus facilement protéger les propriétaires des risques de loyers impayés La garantie des risques locatifs est un dispositif avantageux, aussi bien pour le propriétaire que le locataire. Néanmoins, constatant que la garantie des risques locatifs (GRL) a été rapidement concurrencée par différentes offres de... Lire suite

Le nouveau dispositif Garantie des Risques Locatifs

Sur Infosimmo, il y a 8 ans

Par Richard Horbette, fondateur de LocService.fr. Le dossier de la Garantie des Risques Locatifs était en chantier depuis longtemps. L'annonce des décrets du 23 décembre dernier instaurant le nouveau dispositif GRL, ou GURL (Garantie Universelle des Risques Locatifs), a surpris tout le monde et créé confusions et inquiétudes. Alors qu'il devait faciliter l'accès au logement pour les locataires, la gestion hasardeuse de la transition entre l'ancien et le nouveau système GRL pénalise... Lire suite

Trouver des aides pour financer sa location

Sur Toutsurlimmo, il y a 9 ans

Pour louer il faut avoir le budget ! Cette lapalissade mérite d’être rappelée aux candidats locataires dont les finances sont justes. Néanmoins, saviez-vous, que vous pouvez, en allant frapper aux bonnes portes, disposer de quelques soutiens pour louer ?           Il existe des aides sonnantes et trébuchantes (APL), et aussi des systèmes de protection (Loca Pass, GRL, caution). Autant d’arguments... Lire suite
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L'accès à un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles surtout au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.



Afin d'inciter la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique.

Avec la récession présente les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours réticent à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un un plafond donné à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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