Pass foncier sur les blogs immobiliers

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pass foncier

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Revoir la web conférence : « Habitat social et foncier solidaire : quelles réalités ? quelles perspectives ? » du 14 11 2018

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

Les lois pour un Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (2014) et pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques (2015), ont introduit en France un nouveau modèle d'accession sociale à la propriété : les organismes de foncier solidaire (OFS) et le bail réel solidaire (BRS). S'inspirant des Community Land Trust (CLT) développés aux Etats-Unis et en Europe du Nord, le modèle OFS-BRS vise à offrir une alternative à la propriété privée du sol et à réguler l'inflation des... Lire suite

Immobilier en régions (Crédit Foncier)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours

Le Crédit Foncier décrypte le marché immobilier région par région, les tendances générales, les spécificités et les prix de chaque marché. Accéder aux données sur : La Normandie, un marché immobilier stable La Bourgogne-Franche-Comté, des prix de l'immobilier moins élevés La Corse, une région attractive démographiquement L'Ile-de-France, une région urbanisée et tournée vers l'international Provence-Alpes-Côte d'Azur, une région riche et en mouvement La Bretagne, la proportion de... Lire suite

Vérification coordonnées bancaires

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, J'ai un prêt PASS Foncier que j'envisage de solder par anticipation puisque son taux d'amortissement va prochainement passer à 4.50%... Vérification coordonnées bancaires Lire suite

Immobilier en régions - La Normandie, un marché immobilier stable (Crédit Foncier)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Crédit Foncier décrypte le marché immobilier région par région, les tendances générales, les spécificités et les prix de chaque marché. "La Normandie est née de la fusion entre la Basse-Normandie et la Haute-Normandie. Elle concentre un PIB de 92 milliards d'euros pour une population de 3,3 millions d'habitants, ce qui représente respectivement 4 % et 5 % du total national. La région compte dans ses atouts deux grands ports, Le Havre et Rouen, et des activités industrielles et... Lire suite

Immobilier en régions - L'Ile-de-France, une région urbanisée et tournée vers l'international (Crédit Foncier)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Crédit Foncier décrypte le marché immobilier région par région, les tendances générales, les spécificités et les prix de chaque marché. "L'Ile-de-France est la première région du territoire en termes démographiques et économiques. Elle est le principal moteur économique du pays avec un PIB de 669 milliards d'euros et une population de 12 millions d'habitants. Urbaine et concentrée sur les services, elle possède un vaste réseau de transports gravitant autour de Paris. Mégalopole au... Lire suite

Immobilier en régions - La Bretagne, la proportion de propriétaires la plus élevée de France (Crédit Foncier)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Crédit Foncier décrypte le marché immobilier région par région, les tendances générales, les spécificités et les prix de chaque marché. "La Bretagne affiche 92 milliards d'euros de PIB pour 3,3 millions d'habitants, soit 4 % du PIB pour 5 % de la population. Les trois principales métropoles de la région, Rennes, Brest et Quimper, concentrent un tiers de cette population. La région possède un territoire de 27 000 km², et est densément peuplée avec 121 habitants/km², ce qui en fait la 4e... Lire suite

Immobilier en régions - La Corse, une région attractive démographiquement (Crédit Foncier)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Crédit Foncier décrypte le marché immobilier région par région, les tendances générales, les spécificités et les prix de chaque marché. "La Corse représente 0,4 % du PIB national pour 0,5 % de la population, soit 9 milliards d'euros pour 334 000 habitants. Elle affiche un taux de croissance annuel moyen de son PIB élevé, avec 3,3 % sur 20 ans. La région est extrêmement attractive avec un solde migratoire moyen de +1,1 % sur 5 ans, soit 1 point de plus que la moyenne française." Accéder... Lire suite

Immobilier en régions - Provence-Alpes-Côte d'Azur, une région riche et en mouvement (Crédit Foncier)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Crédit Foncier décrypte le marché immobilier région par région, les tendances générales, les spécificités et les prix de chaque marché. "La région Provence-Alpes-Côte d'Azur représente 155 milliards d'euros de PIB pour une population de 5,1 millions d'habitants, soit 7 % du PIB pour 8 % de la population française. La région possède le 3e PIB par habitant de France, derrière l'Ile-de-France et l'Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est également dynamique démographiquement avec une variation... Lire suite

Immobilier en régions - La Bourgogne-Franche-Comté, des prix de l'immobilier moins élevés (Crédit Foncier)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Crédit Foncier décrypte le marché immobilier région par région, les tendances générales, les spécificités et les prix de chaque marché. "La région Bourgogne-Franche-Comté représente 74 milliards d'euros de PIB avec 3,3 millions d'habitants, soit à l'échelle nationale 4 % du PIB pour 5 % de la population totale. Il s'agit d'une région peu densément peuplée avec 59 habitants/km². Son PIB par habitant est de 26 300 euros." Accéder aux données sur La Bourgogne-Franche-Comté Comparer avec... Lire suite

Carte interactive : La dynamique logement des communes franciliennes (application)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'IAU publie une carte interactive illustrant la dynamique logement des communes franciliennes. Cet outil propose le portrait statistique de chacune des 1 296 communes d'Île-de-France, décliné en quatre grandes thématiques : population logements structures sociales emploi. Accéder à la carte sur le site de l'IAU Plus de ressources sur ce thème : Atlas du logement et des territoires 2018 La carte, un outil incontournable pour les décideurs Cartographie du foncier (application) Lire suite

Pass foncier

L'accès à un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très efficaces surtout au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.



Afin de soutenir la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Avec la situation présente les bailleurs demandent régulièrement des garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif assigné à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans avoir spécialement de garants. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif d'améliorer les rapports entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours réticent à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour alléger la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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