Pass foncier sur les blogs immobiliers

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Nantes lance ses premiers logements à prix cassés dont on loue le terrain

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Dans l'un des secteurs recherchés de la ville, 13 logements seront proposés à 2300?/m² avec un loyer mensuel modique pour le foncier de 0,15 ?/m². Lire suite

En moins de 20 ans, le prix des terrains à bâtir a quasiment triplé

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Une récente étude des notaires montre qu'entre 2000 et 2018, les prix de l'immobilier ont augmenté de 115% mais ceux du foncier ont bondi de près de 200%. Lire suite

Action Unibail : analyse Bourse d'un leader mondial du foncier commercial

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 mois

Unibail Rodamco Westfield est une société franco-néerlandaise cotée sur les indices CAC 40 et AEX (Amsterdam). Découvrez la présentation de cette grande foncière figurant parmi […] L’article Action Unibail : analyse Bourse d’un leader mondial du foncier commercial est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Immobilier : une méthode pour en finir avec la spéculation

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 7 mois

Edouard Philippe a chargé le député Jean-Luc Lagleize (Modem) d'une mission sur la maîtrise du coût des terrains qui font flamber les prix. A la clé : la séparation de la propriété du foncier et du bâti. Le dispositif sera débattu le 28 novembre à l'Assemblée nationale. Lire suite

Paiement à crédit

Sur CBanque, il y a 7 mois

Bonjour, Je suis titulaire d'une carte pass auprès de carrefour banque. J'ai effectué des achats pour un montant de 80? et au moment de régler... Paiement à crédit Lire suite

Habitat et Humanisme se dote d'un office foncier solidaire

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 7 mois

L'Institut Paris Région un entretien avec Yves CAPLAIN, président de l'association Accession solidaire, créée en 1951 sous le nom de Mouvement d'aide au logement. L'association est membre du mouvement Habitat et Humanisme. Son c'ur de métier, c'est l'accession sociale à la propriété, à travers le développement de l'épargne solidaire. Dans sa nouvelle stratégie, elle a décidé de poursuivre dans cette voie en y incluant un nouvel outil qu'est l'office foncier solidaire (OFS). Lire... Lire suite

Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 8 mois

Dans le cadre de sa série d'articles et d'entretiens sur des expériences d'habitats alternatifs en Europe, l'Institut Paris Région publie un article intitulé : "Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables". La création des organismes fonciers solidaires (OFS) permet de développer une offre de logement d'un autre type et beaucoup plus abordable, dans laquelle le bâti est la propriété du ménage et le sol celle de l'OFS. Rendue possible grâce à un nouveau type de bail,... Lire suite

Journées du réseau FONCIER SOLIDAIRE FRANCE

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 8 mois

Le réseau national des OFS, FONCIER SOLIDAIRE FRANCE, organise sa deuxième rencontre. Programme : Mercredi 6 novembre 2019 10h00 - 12h30 Première Plénière : Les OFS aujourd'hui, où en est-on ? 14h00 - 16h00 ATELIER 1 : OFS, outil d'intervention dans le parc privé existant ? ATELIER 2 : OFS, outil du parcours résidentiel au sein du parc social ? ATELIER 3 : OFS, outil des politiques publiques de l'Habitat et du Foncier ? ATELIER 4 : OFS et montages opérationnels (juridiques,... Lire suite

Pass foncier

L'accès à un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très efficaces surtout au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.



Afin de soutenir la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Avec la situation présente les bailleurs demandent régulièrement des garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif assigné à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans avoir spécialement de garants. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif d'améliorer les rapports entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours réticent à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour alléger la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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