Pass foncier revente sur les blogs immobiliers

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En direct des organismes (EDO | Mars 2021)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'AURA Hlm publie son webmensuel d'actualité En direct des organismes (EDO). Au sommaire : Advivo - Accession sociale à la propriété : opération réussie à PontEvêque Haute-Savoie Habitat - Vente sur plan en bail réel solidaire : Une première en France ! L'Opac du Rhône devient organisme de foncier solidaire (OFS) et s'affirme comme un acteur incontournable de l'accession sociale à la propriété L'agrément OFS d'Alpes Isère Habitat : une opportunité pour explorer le potentiel offert par... Lire suite

Si vous avez réalisé des travaux, vous êtes responsables des vices de construction en cas de revente

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Un vendeur avait réalisé des travaux. Mais ils ne respectaient pas les normes. Lire suite

Et si la rénovation de votre logement était financée par un prêt remboursé lors de la revente'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Afin d'encourager encore plus de ménages à rénover leur logement, Olivier Sichel, directeur général ... Lire suite

L'OFFICE FONCIER SOLIDAIRE : PERMETTRE AUX MÉNAGES LES PLUS MODESTES D'ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉ

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Envoyer pa Alors que coût du logement augmente de plus en plus sur notre territoire, Est Ensemble réfléchit à la mise en place d'un office foncier solidaire territorial: un outil efficace au service des politiques publiques de l'habitat. Sur notre territoire... Lire suite

WEBCONFERENCE : Accéder au foncier pour produire des logements abordables (14 04 2021) - MODALITES D'INSCRIPTION DISPONIBLES

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le Réseau des acteurs de l'habitat propose, le 14 avril 2021 de 15h00 à 16h30, une nouvelle webconférence ayant pour titre « Accéder au foncier pour produire des logements abordables : enjeux et leviers d'action pour les collectivités locales et les organismes Hlm ». Avec : Pierre-Yves Antras, directeur général de Haute-Savoie Habitat Raphaële d'Armancourt, responsable du Pôle Politiques territoriales et urbaines, l'Union sociale pour l'habitat Nathalie Demeslay, responsable du service... Lire suite

WEBCONFERENCE : Accéder au foncier pour produire des logements abordables (14 04 2021)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le Réseau des acteurs de l'habitat propose, le 14 avril 2021 de 15h00 à 16h30, une nouvelle webconférence ayant pour titre « Accéder au foncier pour produire des logements abordables : enjeux et leviers d'action pour les collectivités locales et les organismes Hlm ». Avec : Pierre-Yves Antras, directeur général de Haute-Savoie Habitat Raphaële d'Armancourt, responsable du Pôle Politiques territoriales et urbaines, l'Union sociale pour l'habitat Nathalie Demeslay, responsable du service... Lire suite

OFS : où en sommes-nous dans notre région ? Auvergne-Rhône-Alpes (vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Le 16 juin 2020, le Réseau des acteurs locaux de l'Habitat en Auvergne-Rhône-Alpes organisait une rencontre intitulée : « OFS : où en sommes-nous dans notre région ? ». La vidéo est désormais disponible. Accéder à la vidéo en ligne Plus de ressources sur ce thème : OFS : où en sommes-nous dans notre région ? Auvergne-Rhône-Alpes (actes) OFS : où en sommes-nous dans notre région ? Auvergne-Rhône-Alpes (PowerPoint) Habitat et Humanisme se dote d'un office foncier solidaire Lire suite

Les étapes à suivre pour le revente de votre appartement

Sur Oblog-immobilier, il y a 4 mois

Rien ne sert de s'embêter ou de se précipiter pour la vente appartement chantilly 60500. Tout projet de vente d'un bien immobilier nécessite un Lire suite

OFS : où en sommes-nous dans notre région ? Auvergne-Rhône-Alpes (actes)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 mois

Le 16 juin 2020, le Réseau des acteurs locaux de l'Habitat en Auvergne-Rhône-Alpes organisait une rencontre intitulée : « OFS : où en sommes-nous dans notre région ? ». Les actes sont désormais disponibles. Accéder aux actes en ligne Plus de ressources sur ce thème : OFS : où en sommes-nous dans notre région ? Auvergne-Rhône-Alpes (PowerPoint) Habitat et Humanisme se dote d'un office foncier solidaire Foncier solidaire : vers un modèle durable de l'accession sociale à la propriété en... Lire suite
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Pass foncier revente

S'installer dans un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et concernent les résidences principales.



Avec la situation actuelle les propriétaires demandent systématiquement des garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif destiné à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans avoir nécessairement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'inciter la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à l'accessibilité des personnes en situation de handicap à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique. Une des aides les plus appréciée reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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