Pass foncier collectif sur les blogs immobiliers

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Une thèse sur les quartiers nord primée

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le prix spécial de thèse sur l'habitat social 2018, Yannick Hascoët, fait l'objet d'un article sur le site Marseille Rénovation Urbaine sous le titre : "Une thèse sur les quartiers nord primée". L'auteur revient sur ce qui lui a inspiré son sujet : une rencontre avec le collectif Hôtel du Nord, fondé par des habitants des quartiers nord de Marseille, désireux de faire découvrir leur cadre de vie au sein ou au voisinage des cités HLM. « J'ai été frappé par l'opposition apparente entre ces... Lire suite

Fonctionnement réel BX4 et ses copains

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour à tous, Ma lanterne a besoin d'être éclairée par le savoir collectif ! Je parle ici du BX4 répliquant l'indice CAC 40 à contre courant de... Fonctionnement réel BX4 et ses copains Lire suite

Expulsions des bidonvilles, il est temps de décréter l'urgence sociale!

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Expulsions des bidonvilles, il est temps de décréter l'urgence sociale! 23h00 , le 16 mars 2019 Par Redaction JDD LETTRE OUVERTE - Le collectif Romeurope, et de nombreuses autres associations telles que ATD-Quart Monde, la Fondation Abbé Pierre, la Ligue... Lire suite

Non respect des 3 ans après déficit foncier

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, J'ai acheté un appartement en sept 2016 ou j'ai fait des travaux (20 000?) qui m'ont créer du déficit foncier que j'ai reporté sur mes... Non respect des 3 ans après déficit foncier Lire suite

A Marseille, l'épineux dossier de rénovation des écoles

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Le tribunal administratif de Marseille a annulé, il y a un mois, la délibération municipale qui approuvait le choix d'un marché de partenariat pour la rénovation de 34 écoles. Une décision qui booste l'action du « collectif anti-PPP des écoles ». Il demande désormais la réalisation d'un audit technique sur l'ensemble des 444 écoles marseillaises. Lire suite

L'Origami : un art séculaire venu d'Extrême Orient

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

L'Origami peut être défini comme l'art de plier le papier. D'ailleurs, l'étymologie du terme vient des mots japonais « Oru » et « Kami » signifiant respectivement « plier » et « papier ». Aujourd'hui, l'Origami est considéré comme un art traditionnel à part entière au Japon. Les origines de l'Origami Contrairement à l'imaginaire collectif, l'Origami puiserait ses origines en Chine, où il […] Cet article L’Origami : un art séculaire venu... Lire suite

Le marché de la fenêtre progresse de 3% en 2018

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Avec plus de 10 millions d'unités vendues l'an passé, le marché français de la fenêtre retrouve un niveau qu'il n'avait plus atteint depuis le début des années 2010. L'arrêt du CITE a eu un effet d'aubaine pour l'activité des installateurs qui ont enregistré un fort volume de commandes au premier semestre 2018. Mais le ralentissement des ventes dans le neuf (individuel et collectif) inquiète les professionnels. Lire suite

Contrats collectifs

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Juste pour info : pour quelle raison avez-vous souscrit un contrat collectif, chez linxea par exemple, alors que, de ce que j'ai pu... Contrats collectifs Lire suite

Les promoteurs immobiliers et la construction de logements abordables à Montréal

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le réseau VRM organise une conférence-midi intitulée : "Les promoteurs immobiliers et la construction de logements abordables à Montréal". Un projet polémique mené par un promoteur foncier fournit l'occasion de croiser les travaux récents du réseau sur la Stratégie d'inclusion de la Ville de Montréal et sur les pratiques des grands promoteurs immobiliers. Les conférenciers invités sont : Louis GAUDREAU, professeur à l'École de travail social de l'Université du Québec à Montréal, membre... Lire suite

HÉBERGEMENT. 1 800 PERSONNES À LA RUE ET SANS SOLUTION À LYON

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

HÉBERGEMENT. 1 800 PERSONNES À LA RUE ET SANS SOLUTION À LYON Mercredi, 27 Février, 2019 Olivier Chartrain Un collectif de travailleurs sociaux dénonce la dégradation de la prise en charge des personnes sans abri en région lyonnaise, faute de financements... Lire suite

Pass foncier collectif

L’accessibilité à un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et concernent les résidences principales.

Une des aides les plus courante reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour alléger les frais liés à son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi faire une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Avec la conjoncture présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif destiné à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif d'améliorer la relation entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin de soutenir la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à l'accessibilité des personnes en situation de handicap.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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