Pass foncier arnaque sur les blogs immobiliers

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Traiter le foncier comme un « bien commun au service de l'accès au logement pour tous » (D. Figeat)

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Traiter le foncier comme un « bien commun au service de l'accès au logement pour tous » (D. Figeat) Paris - Tribune n°251602 - Publié le 13/05/2022 à 11:45 - + Myopie des responsables politiques nationaux, de gauche comme de droite ? Il leur suffirait... Lire suite

Vidéos de la journée du 01-12-2021 : Les défis d'un foncier et d'un logement abordables

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Le Réseau des acteurs de l'habitat, le Réseau Recherche habitat logement (REHAL) et le Plan urbanisme, construction, architecture (PUCA) ont organisé le 1er décembre 2021 une journée d'échanges entre chercheurs et acteurs de l'habitat sur le thème du foncier et du logement abordables qui a réuni 250 personnes. Cette journée a été l'occasion de présenter et mettre en débat les résultats des Assises USH du foncier et les questionnements d'un projet de programme de recherche sur les défis... Lire suite

APPEL à COMMUNICATION « Architectures du tourisme social : histoire(s) et devenirs »

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

L'ENSA Nantes, UMR Ambiances, Architectures, Urbanités, organise des journées d'études internationales sur le thème : "Architectures du tourisme social : histoire(s) et devenirs", et lance à cette occasion un appel à communication. "Espaces du tourisme social et géopolitique du foncier À qui appartient tel ou tel village ou centre de vacances délaissé ? Municipalité, société d'énergie ou encore de transport, investisseur immobilier ? Les questions de propriété à se poser sur ce type... Lire suite

5e édition Rencontres des acteurs publics du foncier

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Le ministère de la Transition écologique et fonciers en débat organisent les 5es Rencontres des acteurs publics du foncier. Il s'agira de partager les dernières actualités autour du foncier et d'échanger sur des focus thématiques, tout en interrogeant le foncier comme levier de la relance, pour la production de logement et de supports d'activité économique, mais aussi son rôle dans l'adaptation au changement climatique et de sol vivant à préserver ou à reconquérir, dans un contexte de... Lire suite

Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l'usage du foncier littoral ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Fonciers en débat publie une interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet sur le thème :" Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l'usage du foncier littoral ?". "Trois collectivités - la Communauté de Communes de Coutances Mer et Bocage, la Communauté de Communes du Pays Basque et la Communauté de Communes du Médoc Atlantique - ont élaboré un Projet Partenarial d'Aménagement « trait de côte » (PPA Trait de Côte) visant à adapter leur territoire au recul du trait de Côte.... Lire suite

Disparition d'Allianz Foncier

Sur CBanque, il y a 4 mois

Grosse surprise de voir Allianz foncier (immobilier euro, foncière cotée) subitement remplacé aujourd'hui par Allianz valeurs durables (actions... Lire plus Lire suite

Synthèses et présentations du cycle de webconférences-recherche sur le foncier

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

En amont de la journée du Réseau des acteurs de l'habitat et du Réseau recherche habitat logement (REHAL) du 1er décembre 2021 sur le foncier et le logement abordables, l'Union sociale pour l'habitat et le Réseau des acteurs de l'habitat ont organisé un cycle de webinaires au cours duquel des chercheurs étaient invités à présenter un état de la connaissance sur plusieurs sujets clés dans le champ du foncier. Les synthèses et présentations de ces webinaires sont disponibles. Le 22 09 2021 :... Lire suite

Le Grand Retour de la terre dans les patrimoines

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Alain Trannoy et Étienne Wasmer publient chez Odile Jacob Le Grand Retour de la terre dans les patrimoines. "La France est riche. La valeur de son patrimoine foncier s'élève aujourd'hui à 7?000 milliards d'euros, soit trois années de revenu national, contre à peine une année après la Seconde Guerre mondiale. Comment expliquer cette hausse et à qui profite-t-elle ? S'agit-il d'une bulle immobilière un peu plus durable que les autres ? Et, sinon, quelles conséquences faut-il en tirer pour... Lire suite

Actes de la journée "Les défis d'un foncier et d'un logement abordables" - 1/12/2021

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Le Réseau des acteurs de l'habitat, le Réseau Recherche habitat logement (REHAL) et le Plan urbanisme, construction, architecture (PUCA) ont organisé le 1er décembre 2021 une journée d'échanges entre chercheurs et acteurs de l'habitat sur le thème du foncier et du logement abordables qui a réuni 250 personnes. Cette journée a été l'occasion de présenter et mettre en débat les résultats des Assises USH du foncier et les questionnements d'un projet de programme de recherche sur Les défis... Lire suite

Loger sans construire : l'équation impossible ?

Sur CGT Logement, il y a 4 mois

Loger sans construire : l'équation impossible ? Réécouter Loger sans construire : l'équation impossible ? ÉCOUTER (14 MIN) 8 000 milliards d'euros, c'est le prix du sol dans notre pays. Mais en France le foncier est inégalement partagé. À l'heure où chacun... Lire suite
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Pass foncier arnaque

L’accessibilité à un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un coup de pouce financier. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et concernent les résidences principales.

Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent amalgamée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus n'excèdent pas un un plafond donné à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'inciter la rénovation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à l'accessibilité des personnes en situation de handicap à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Avec la situation présente les propriétaires demandent régulièrement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer nécessairement de garants. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a pour objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le parc privé. Certains propriétaires sont cependant encore frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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