Pass foncier appartement sur les blogs immobiliers

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Comment trouver un financement pour son projet immobilier ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 semaines

Bien définir son projet immobilier  Plus votre projet est précis, plus vous gagnez du temps. Il existe mille façons d'investir dans l'immobilier :  Acquérir sa résidence principale ;  Acheter une résidence secondaire ;  Investir dans l'immobilier locatif : parking, LMNP (loueur de meublé non professionnel), location d'un appartement vide, parts de SCPI, achat Lire suite

Le bonheur immobilier est-il à tous les étages ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Rez-de-chaussée, niveau intermédiaire, étage élevé ? L'emplacement d'un appartement est souvent considéré comme un critère essentiel lors d'un achat immobilier. Pour savoir où vous serez le mieux installé, tout dépend de votre profil et de votre mode de vie. Lire suite

Comment sous-louer son appartement pour les vacances lorsqu'on est locataire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Bon nombre de locataires mettent en location leur chambre ou leur logement entier le temps d'un voyage. Mais ce genre de pratique, appelée sous-location, est encadrée par la loi et nécessite l'accord écrit du propriétaire. Nos conseils pour être en règle et éviter les problèmes avec votre propriétaire... Lire suite

Quand le home staging permet de remettre des logements en location

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Très développée pour vendre sa maison ou son appartement, cette technique de réaménagement peut s'avérer efficace pour les propriétaires bailleurs. Lire suite

OFS : où en sommes-nous dans notre région ? Auvergne-Rhône-Alpes (PowerPoint)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le 16 juin 2020, le Réseau des acteurs locaux de l'Habitat en Auvergne-Rhône-Alpes organisait une rencontre intitulée : « OFS : où en sommes-nous dans notre région ? ». Le support de cette rencontre est disponible ci-dessous. Plus de ressources sur ce thème : Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables Foncier solidaire : vers un modèle durable de l'accession sociale à la propriété en France ? Habitat et Humanisme se dote d'un office foncier solidaire Lire suite

10 conseils pour bien louer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Vous cherchez à louer une maison ou un appartement ? Quelles que soient vos envies et vos besoins, voici dix règles de base qui vous permettront de gagner du temps et de profiter pleinement de votre statut de locataire Lire suite

Airbnb : pourquoi il est désormais (beaucoup) plus rentable de louer votre logement à l'année

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Quand les touristes fuient, les revenus dégringolent : c'est le principal risque à louer son appartement sur Airbnb. Dans ce contexte, il est momentanément préférable de signer un bail avec un locataire Lire suite

Etudiants : la check-list du premier appartement !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Le grand jour va bientôt arriver. Celui où vous franchirez avec excitation et fierté le seuil de votre premier appartement. Pour que tout se passe au mieux, voici notre petite check-list, à consulter et appliquer sans attendre. APL, assurance, déménagement' : on fait le point sur tout ce qu'il faut savoir pour votre premier appartement. Lire suite

Qu'est-ce que la vente à la découpe ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La vente à la découpe, ou division de bien, consiste à vendre un bien immobilier divisé en plusieurs lots. Si vous êtes propriétaire d'un grand appartement ou d'une maison que vous souhaitez vendre, cette solution, qui permet notamment d'augmenter la rentabilité locative, peut vous intéresser. Lire suite

Pourquoi et comment rénover sa maison ou son appartement ?

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 mois

Pour qui ? Il existe deux principaux cas en la matière ? Vous habitez dans votre maison ou votre appartement et vous avez des travaux à faire afin de rénover votre bien immobilier ? Vous louez... Lire suite
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Pass foncier appartement

S'installer dans un bien locatif est bien souvent un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et se rapportent à les résidences principales.

Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

Avec la récession actuelle les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un logement sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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