Pass foncier 2009 sur les blogs immobiliers

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A Nantes, BARNES réalise la plus importante transaction résidentielle jamais enregistrée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

BARNES vient de vendre l'ancienne Maison de l'Avocat, un hôtel particulier de 750m² situé dans le centre de Nantes, présenté au prix de 5 200 000 ?. Acquis en 2009 par un célèbre footballeur international, l'hôtel particulier a été repris par un industriel nantais. Lire suite

A Nantes, BARNES réalise la plus importante transaction résidentielle jamais enregistrée

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

BARNES vient de vendre l'ancienne Maison de l'Avocat, un hôtel particulier de 750m² situé dans le centre de Nantes, présenté au prix de 5 200 000 ?. Acquise en 2009 par un célèbre footballeur international, l'hôtel particulier a été repris par un industriel nantais. Un bien historique Construit au XIXème siècle et entièrement rénové entre 2009 et 2012 par un architecte de renom, cet hôtel particulier est inscrit au Patrimoine nantais. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte ainsi... Lire suite

Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : Le taux de chômage au plus bas depuis janvier 2009

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

LE TAUX DE CHÔMAGE À 8,7% EN NOVEMBRE SENTIMENT DU CONSOMMATEUR ET CLIMAT DES AFFAIRES EN NETTE AMÉLIORATION VENTES AU DÉTAIL EN HAUSSE DE 1,5% EN NOVEMBRE LE MORAL DES INVESTISSEURS REBONDIT-SENTIX HAUSSE DE 0,6% DES PRIX PRODUCTEURS EN NOVEMBREL'INFLATION EN ZONE EURO RALENTIT EN DÉCEMBRE À 1,4% Les indicateurs économiques publiés en décembre (Service économique) Lire suite

Quelle est la tendance de l'immobilier pour 2018 ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Selon le dernier baromètre du Crédit Foncier, le moral des professionnels de l'immobilier est l ... Lire suite

Comment les coopératives HLM comptent accélérer sur le bail réel solidaire

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Alors que trois premiers projets immobiliers portés par des coopératives HLM seront commercialisés dans les mois à venir en Ile-de-France grâce à des baux réels solidaires, la fédération des coopératives HLM soutiendra cette année la création de sept organismes de foncier solidaire partout en France. Lire suite

Les professionnels de l'immobilier sont (très) optimistes pour 2018

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

4 professionnels de l'immobilier sur 5 considèrent que le marché s'est amélioré ou stabilisé au cours des quatre derniers mois, selon le 10e baromètre de de Crédit Foncier / CSA. En conséquence, 80% des sondés se disent confiants en l'avenir. Toutefois, les évolutions en matière de politique de logement et le contexte économique a refroidi une petite part des sondés (16%). Lire suite

Création SCI pour loyer professionnel et investissement locatif

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par moietmoi par hasard ne confonds tu pas la trésorerie de la sci est son résultat fiscal imposable; Pour une sci (comme en direct)le résultat fiscal ( le revenu foncier) est défini schématiquement par: les loyers -les charges - les intérêts d'emprunts et non pas les mensualités.. à moins que je nai mal compris le sens de ton post Tout d’abord merci pour vos réponses! Effectivement tu as raison moietmoi il y avait confusion de ce... Lire suite

A Notre-Dame-des-Landes, le foncier devient un enjeu majeur pour les opposants

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Si l'abandon du projet d'aéroport à Notre-Dame-des-Landes (44) était acté, les terres pourraient devenir « un terrain d'expérimentation de pratiques agro-environnementales rénovées ». Les médiateurs proposent de développer les baux emphytéotiques. Lire suite

Les organismes fonciers solidaires vont bientôt débarquer en France

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Les organismes fonciers solidaires vont bientôt débarquer en France par Nathalie Da Cruz © Flickr-CC-JL.Zimmermann Inspiré des « Community Land Trust » américains, l'organisme foncier solidaire est un nouveau dispositif permis par les lois Alur et Macron.... Lire suite

Pass foncier 2009

L’accessibilité à une location est bien souvent un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.



Avec la situation présente les propriétaires demandent systématiquement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir nécessairement de garants physique. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a pour objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'encourager la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique. Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus n'excèdent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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