Pass foncier 2009 sur les blogs immobiliers

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pass foncier 2009

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L'assurance chômage dans le vert, une première depuis 10 ans

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

En déficit depuis 2009, l'assurance chômage devrait être "quasiment à l'équilibre" l'an prochain. Et basculera dès 2020 en excédent. Lire suite

Immobilier d'investissement : les anticipations des professionnels

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

Le Crédit Foncier Immobilier dévoile ce 7 juin les résultats du 23ème baromètre MSCI de l'investissement immobilier français. Réalisée sous forme d'un sondage auprès d'un panel de grandes soc [...] Lire suite

Immobilier : les investisseurs commencent à s'inquiéter de la survalorisation de certains marchés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les professionnels de l'immobilier au niveau mondial évoquent un sentiment globalement positif dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, en dépit d'inquiétudes persistantes concernant la surévaluation de certains marchés et le retour de tentations protectionnistes, révèle l'enquête trimestrielle de la RICS (référence en matière de normes professionnelles dans le secteur foncier, de l'immobilier et de la construction). Lire suite

Delais entre 2 demande prêt immobilier'

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonsoir J'attend toujours la réponse du crédit foncier (pour ceux qui se souvienne) concernant l'acceptation ou le refus du prêt immobilier.... A... Delais entre 2 demande prêt immobilier' Lire suite

Non à la loi ELAN ! Car c'est la précarité, le logement cher, la crise  du logement ?

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Non à la loi ELAN ! Car c'est la précarité, le logement cher, la crise du logement ? c'est jouer avec le feu ! Tandis que les prix de l'immobilier, du foncier et des loyers dans les zones tendues battent des records, le projet de loi ELAN est débattu... Lire suite

Note sur le Projet de loi ELAN ? Actualisée 31/05/18

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

COMMUNIQUÉ Mise à jour[1] de la note sur le projet de loi ELAN : 31 mai 2018   ELAN, une loi en soutien à la spéculation et au logement cher … Vers une aggravation de la crise du logement et une extension de la bulle immobilière.   Tandis que les prix de l'immobilier, du foncier et des loyers dans les zones tendues battent des records, le gouvernement après des consultations qui l'ont modifié à la marge, présente son projet de loi ?ELAN' sur fond d'économies lourdes sur... Lire suite

Marché immobilier : les professionnels du secteur optimistes pour 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La 11e édition du Baromètre du moral des professionnels de l'immobilier publiée début mai par le Crédit Foncier enregistre une légère baisse avec seulement 77% d'optimistes. Toutefois, les professionnels restent en majorité optimistes pour l'activité, grâce à des taux de prêt immobilier très basencore en 2018. Lire suite

La TVA réduite a surtout profité aux restaurateurs, pas aux clients

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Décidée en 2009, la baisse du taux de TVA sur la restauration était censée faire baisser le prix des plats pour les clients. Selon une étude, ce sont les restaurateurs qui en ont principalement profité. Lire suite

Stade Vélodrome : l'OM perd un vieux procès contre la ville de Marseille

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

L'Olympique de Marseille réclamait un million d'euros de réparation à la ville pour avoir délocalisé un match de championnat en 2009. La cour administrative d'appel a refusé cette demande. Lire suite

Faciliter l'accession sociale en dissociant les murs du foncier

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Acheter le logement mais pas le sol. Si Lille fait figure de pionnier en France, avec la création du premier organisme de foncier solidaire (OFS) en février 2017, de nombreuses initiatives similaires sont déjà développées en Europe. Elles permettent aux ménages modestes, via différents montages juridiques, d'acquérir des logements sans être propriétaire du foncier. L'objectif des partenaires (1) du programme Interreg North-West Europe «Sustainable housing for inclusive and cohesive... Lire suite

Pass foncier 2009

L’accessibilité à une location est bien souvent un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.



Avec la situation présente les propriétaires demandent systématiquement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir nécessairement de garants physique. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a pour objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'encourager la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique. Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus n'excèdent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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