Parties privatives sur les blogs immobiliers

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L'Éco des quartiers n°1

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'Éco des quartiers est la nouvelle publication du Club Dév Éco du Réseau national des centres de ressources politique de la ville (RNCRPV). Ce premier numéro est constitué de quatre parties thématiques immobilier innovation sociale entrepreneuriat commerceset d'une partie cartographique. Cette nouvelle publication apporte la preuve que les quartiers prioritaires sont riches d'initiatives, de créativité, de solutions innovantes, de projets, d'acteurs et d'actrices engagé·es. Un... Lire suite

Sobriété énergétique en Ile-de-France : du récit à l'action

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Le 10 décembre 2021, l'AREC organisait une conférence sur la sobriété énergétique en Ile-de-France, dont elle publie le compte-rendu et les replays. "La Région Île-de-France, chef de file sur l'énergie, l'air et le climat a voté en juillet 2018 sa stratégie régionale énergie climat et en décembre 2020, avec les parties prenantes et les différents intervenants de la COP, elle a établi une feuille de route déclinée en 192 propositions pour une Région « ZAN, ZEN et circulaire ». Il s'agit... Lire suite

Calculez l'augmentation de votre loyer ?

Sur CGT Logement, il y a 7 mois

CALCULEZ L'AUGMENTATION DE VOTRE LOYER Date de publication : 11/11/2021 - Logement/immobilier 10 Lorsque le contrat prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année... Lire suite

41% des immeubles collectifs n'ont pas de local à poubelles

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Des progrès restent à réaliser dans les parties communes. Mais les immeubles récents sont mieux dot ... Lire suite

Travaux privatifs et parties communes : Quand l'accord de la copropriété est-il obligatoire'

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Dans les copropriétés, les travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l' ... Lire suite

Balcon, jardin, terrasse... Les conséquences financières du statut de partie commune à jouissance privative

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Dans les copropriétés, les jardins et balcons sont généralement des parties communes. Avec des con ... Lire suite

Les parties communes à jouissance privative dans les copropriétés : Démêler le vrai du faux

Sur La Vie Immo, il y a 1 ans

Dans la plupart des copropriétés, les jardins, les terrasses ou les balcons sont en réalité des par ... Lire suite

« Le mandat exclusif, un contrat optimal ? « , Nathalie Gardes Enseignante chercheuse à l'Université de Bordeaux

Sur Journal de l'agence, il y a 1 ans

Si le mandat exclusif est le graal des mandats en assurant la rémunération des efforts déployés par l'agent immobilier et représente d'un point de vue théorique un contrat optimal en permettant d'aligner les intérêts des parties, force est de constater qu'il est rarement plébiscité par les clients. Sur 70 % de transactions intermédiées, 10 % seulement le sont en mandats exclusifs. Inefficacité du mandat simple : un problème d’agence (1) Comprendre pourquoi le mandat exclusif est un... Lire suite

Comment évaluer les charges et les travaux de copropriété avant d'acheter ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 ans

Acheter dans une copropriété composée d'appartements ou de maisons revient à devenir propriétaire d'une quote-part des parties communes. Cela représente donc des dépenses supplémentaires d'administration et d'entretien. Bien connaître le montant des charges, mais aussi les travaux prévus évite donc de mauvaises surprises. Lire suite

LE GOUVERNEMENT REVIENT SUR SON CADEAU DONNÉ AUX MARCHANDS DE SOMMEIL

Sur CGT Logement, il y a 1 ans

LE GOUVERNEMENT REVIENT SUR SON CADEAU DONNÉ AUX MARCHANDS DE SOMMEIL Kareen Janselme L'Etat ne reviendra pas sur la suspension de loyers pour les locataires d'habitations insalubres, même si seules les parties communes du logement sont concernées. Une... Lire suite

parties privatives

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
Quand bien même la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : les règles comptables, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur, la prise de décision en assemblée et autre. Chaque copropriétaire est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet disposer des les sommes suffisantes afin de subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont c'est à la charge du syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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