Parties communes immeuble sur les blogs immobiliers

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Un seul locataire refuse la désinsectisation, tout l'immeuble est envahi de cafards

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Les locataires d'un immeuble HLM de Toulouse subissent régulièrement l'invasion de cafards. Le b ... Lire suite

Higher Roch, futur totem des cieux montpelliérains

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La première pierre de l'immeuble Higher Roch a été posée le 23 mai 2019. Cette folie architecturale, conçue par l'agence Brenac & Gonzalez et Associés pour PragmA et Vinci Immobilier, constituera la figure de proue de Saint-Roch, un quartier en gestation. Lire suite

Quelles sont les charges annuelles pour un propriétaire ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

En achetant un logement dans un immeuble collectif, on devient généralement copropriétaire. Cela engendre le paiement de charges, qui sont nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.   C’est quoi les charges prévisionnelles annuelles ? Les charges prévisionnelles annuelles sont les charges obligatoirement payées par les copropriétaires, qui visent à prendre en charge les dépenses liées au fonctionnement de la copropriété. Si tous les copropriétaires payent obligatoirement ces... Lire suite

Loi Pinel : quelles sont les villes les plus intéressantes pour investir ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les acquéreurs qui souhaitent se lancer dans l'investissement locatif connaissent les avantages apportés par la loi Pinel. Le choix de la ville du bien immobilier visé revêt en la matière une grande importance. En fonction de la situation du marché, certaines communes françaises sont plus avantageuses que d'autres pour les propriétaires. Voici une présentation des cinq villes à considérer en priorité. Lire suite

A Bruxelles, Eiffage livre la tour The One au c'ur du quartier européen

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

A deux pas de la Commission européenne, l'immeuble associant logements, bureaux et commerces a été livré le 29 avril. Lire suite

«L'immeuble est imaginé comme un quartier vertical»

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Pascal Gontier, architecte, fondateur de l'Atelier Pascal Gontier, membre de l'Académie d'architecture. Deux opérations en développement permettent aux acheteurs de personnaliser leur logement grâce à des règles similaires au PLU. Lire suite

Rattrapage du logement social en Val-de-Marne : le préfet fait le point.

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Rattrapage du logement social en Val-de-Marne : le préfet fait le point. Le nombre d'agréments de logements sociaux a bondi de 14% en Val-de-Marne en 2018. La moitié de ces 3131 nouveaux habitats se situent dans les communes déficitaires. Plusieurs communes... Lire suite

L'ancien immeuble du ministère de l'Industrie aurait été racheté par deux fondateurs de PriceMinister

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

L'hôtel de Seignelay, dans le 7ème arrondissement de la capitale, a été le siège de plusieurs mini ... Lire suite

Dans ces communes de Picardie, vous recevrez 5.000 euros pour l'achat d'une maison

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Pour éviter que des maisons ne restent vides trop longtemps et ne se dégradent, des communes ont d ... Lire suite

En Picardie, recevez 5000 euros en achetant une maison

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Pour sauver le bâti en péril, une communauté de communes a décidé d'allouer une enveloppe de 5000 euros aux nouveaux arrivants et aux premiers acquéreurs d'un bien immobilier. Lire suite

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Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le régime de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, la prise de décision en assemblée et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants afin de faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base il revient au syndic de construire et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux conflits voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités

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