Parties communes d un immeuble sur les blogs immobiliers

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Un nouvel accident de balcons sur un immeuble récent révèle une sous-estimation flagrante d'un risque majeur

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Ce nouvel incident, heureusement sans victimes cette fois, accroît l'inquiétude quant à la fiabilité des process constructifs dans le bâtiment ces dernières années et sur la qualité des contrôles techniques effectués sur ces parties sensibles du gros oeuvre des immeubles. Comme l'a rapporté le site 76Actu, deux balcons sont tombés en plein après-midi le 20 avril dans la cour intérieure d'un immeuble, situé au 35, allée du Docteur-Lucien-Bonnafé, à Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime).... Lire suite

Parution du décret autorisant l'acte notarie par comparution à distance pendant la crise sanitaire

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Très attendu par toute la filière des transactions immobilières, un décret du 3 avril 2020 adapte le régime d'établissement des actes notariés sur support électronique afin de tenir compte des mesures prises dans le cadre de l'état d'urgence sanitaire, et de l'impossibilité pour les parties de se rendre physiquement chez un notaire. Il détermine les conditions et les modalités d'établissement à distance de l'acte notarié sur support électronique. Selon le Conseil supérieur du notariat (CSN),... Lire suite

Des conditions de confinement difficiles à vivre : logements suroccupés, isolement et pauvreté

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Alors que le confinement est déclaré pour une majorité de Français depuis le 17 mars, l'INSEE s'est intéressé à l'impact des conditions de logement sur la qualité de vie du quotidien. L'étude indique que près des deux tiers de la population vit habituellement dans une maison, laquelle possède un jardin dans 95% des cas. Mais plus d'un tiers vit en appartement, où l'accès à l'extérieur est plus restreint : en 2013, seules 6,2% des résidences principales en immeuble collectif possédaient ainsi... Lire suite

Où acheter plus grand près de Grenoble ?

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Les Grenoblois qui revendent leur logement pour une superficie supérieure restent rarement sur Grenoble, excepté dans le centre-ville. Ils s'orientent de plus en plus vers les communes des pays du Grésivaudan ou du Voironnais. « Les communes des communautés du pays du Grésivaudan ou du pays Voironnais attirent de plus en plus les Grenoblois en quête d'agrandissement », précise JeanFrançois Collet, directeur des agences Immosquare. Crolles,... Lire suite

Top 5 des villes les plus chères près de Lille

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

La première couronne lilloise est très recherchée des acheteurs. Plusieurs villes proposent des cadres de vie agréables. Zoom sur les 5 communes les plus chères : Marcq-en-Bar'ul, Bondues, La Madeleine, Wambrechies et Verlinghem. 1. BONDUES : COMMUNE LA PLUS CHÈRE PRÈS DE LILLE Situé à 5 km de Lille, Bondues est une ville à taille humaine qui offre à ses habitants une grande qualité de vie. La ligne 91 permet de rejoindre les gares lilloises en une... Lire suite

Lambersart, les avantages de la ville et le charme de la campagne

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Lambersart fait partie de la périphérie lilloise. Elle est l'une des 90 communes installées autour de la ville de Lille. Agréables à vivre, elles attirent de nombreux acheteurs qui aiment la campagne à la ville. Lambersart est une ville résidentielle jouxtant la ville de Lomme, le bois de la Citadelle de Lille, proche des berges de la Deûle et du bois de Boulogne. Elle possède de nombreux commerces, plusieurs établissements scolaires (de la... Lire suite

Avant/après: renaissance d'une «maison de campagne» en plein Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

EN IMAGES - Dans le très chic 6e arrondissement de Paris, cette maison en fond de cour d'immeuble a été intégralement restructurée pour un propriétaire américain. Lire suite

Confinement : « Le problème dans nos quartiers est le risque de creusement des inégalités »

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Confinement : « Le problème dans nos quartiers est le risque de creusement des inégalités » Publié le 03/04/2020 ? Par Véronique Vigne-Lepage ? dans : France fabien calcavechia/la gazette Le 2 avril, vingt maires de communes en politique de la ville ont... Lire suite

Le bailleur social Plaine Commune Habitat crée une cellule pour aider ses locataires en difficulté financière

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Plaine Commune Habitat, bailleur social dans huit communes de Seine-Saint-Denis a décidé de créer la cellule Appui-Solidarité Locataires pour accompagner au mieux les locataires qui feront face à des difficultés de paiement de loyer. Par Morgane Prevost... Lire suite

parties communes d un immeuble

Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée et autre. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
Même si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la mise en application des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités

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