Parties communes d un immeuble sur les blogs immobiliers

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Dans le Vaucluse, le BTP va expérimenter le lot zéro

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La FBTP 84, qui profite d'une conjoncture très positive, a convaincu le bailleur social Grand Delta Habitat d'expérimenter le « lot zéro », sur un chantier à définir. Il permet d'attribuer à un seul prestataire les dépenses communes aux opérations. Lire suite

Estimation immobilière : connaitre les bonnes techniques

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 4 jours

Afin d’estimer correctement son bien immobilier, il y a plusieurs choses à savoir : D’abord : la question du prix Il faut savoir que le prix est composé  à 50% par son environnement et à 50% par le bien lui-même. Quand on parle de l’environnement, il s’agit de l’immeuble lui-même, de ses alentours directs, puis […] Lire suite

Marchés américains : Boeing Co : Malgré Boeing, Wall Street a confirmé sa hausse (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

Wall Street portée par de bons indicateursFrein momentané avec l'immobilisation des Boeing aux USALe sterling propulsé par le vote des Communes sur le BrexitRendements obligataires en hausse avec les prix producteurs Lire suite

Collectivités locales : la gestion patrimoniale des équipements routiers à la loupe

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Le Syndicat des équipements de la route a réalisé une étude, avec l'IFOP, interrogeant les départements et les communes sur les moyens et la gestion de leur patrimoine. Il en ressort que si les gestionnaires semblent globalement bien connaître leurs équipements, les budgets qui sont consacrés sont faibles et leur suivi n'est pas optimal. Lire suite

Contrairement à ceux des grandes villes, les maires ruraux ne sont pas ennemis d'Airbnb

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

L'association des maires ruraux de France (AMRF) et la plateforme américaine Aibnb de location de logements viennent d'annoncer un partenariat visant à valoriser les territoires ruraux en vue de l'été 2019. A côté des grandes létropoles comme Paris, qui compte à elle seule entre 60.000 et 65.000 annonces sur la plateforme (15% de l'offre mondiale), ou les grandes métropoles régionales et touristiques comme Bordeaux, Lyon, Nice, etc. les communes rurales françaises en recenseraient plus de... Lire suite

Les territoires populaires du Grand Paris. Entre paupérisation, gentrification et moyennisation

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Métropolitiques publie un article intitulé : "Les territoires populaires du Grand Paris. Entre paupérisation, gentrification et moyennisation". Alors que le coût du logement a explosé, Antonine RIBARDIERE explore la ségrégation dans l'espace francilien, enquête sur l'évolution de la distribution des revenus depuis vingt ans, souligne les trajectoires contrastées des communes populaires du Grand Paris et le renforcement général des inégalités socio-spatiales. Lire l'article en ligne sur le... Lire suite

Ce bâtiment parie sur les atouts du bois français

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Un immeuble de logements, majoritairement en structure bois de provenance française, est en cours de construction en Seine-Saint-Denis. Lire suite

Où sont situées les villes les plus riches de Martinique et de La Réunion ?

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Dans ces deux territoires d'Outre-mer, les écarts de niveau de vie entre communes sont plus ... Lire suite

Copropriété : qu'est-ce qu'un syndic provisoire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Lorsque les propriétaires prennent possession de leur logement dans un immeuble neuf, un syndic est déjà en place. Quels sont ses devoirs, et pourquoi est-il provisoire ? Lire suite

parties communes d un immeuble

Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes pour faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée et autre. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
Même si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la mise en application des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités

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