Partie privative sur les blogs immobiliers

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Immobilier : un nouveau rapport épingle le dispositif Pinel

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

En vue de la préparation du prochain projet loi de finances, le rapporteur du Budget à l'Assemblée nationale pointe les imperfections de certaines niches fiscales. Le dispositif Pinel en fait partie., Lire suite

La grande inquiétude des producteurs de melons après la canicule

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Les fortes chaleurs ont fait mûrir toute une partie de la production de melons en même temps, entraînant des baisses de prix. Lire suite

Ces maisons de l'architecte du musée Guggenheim font maintenant partie du patrimoine de l'humanité

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

L'Unesco a classé plusieurs ?uvres de l'architecte Frank Lloyd Wright. Outre le musée Guggenheim, se ... Lire suite

PEA - Sécuriser une partie des plus-values ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Je souhaiterais avoir votre avis quant à la démarche que je m'apprête à avoir avec mon PEA. J'ai ouvert ce PEA en janvier 2015. A... PEA - Sécuriser une partie des plus-values ? Lire suite

Un hôtel de luxe va être construit à la place de l'ancien état-major de l'armée française

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une partie du bâtiment, situé dans le 7ème arrondissement de la capitale, a été vendue pour 300 mill ... Lire suite

Safari-chasse en Afrique : les gérants du Super U contre-attaquent

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Ce couple avait été contraint de quitter l'enseigne après la diffusion de photos d'une partie de chasse en Afrique. Ils ont également reçu des menaces de mort. Lire suite

Remboursement anticipé ? Ou pas ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour Nous venons de vendre notre maison et nous avons réinvesti une partie de la vente dans une autre plus petite. Cette maison a été financée... Remboursement anticipé ? Ou pas ? Lire suite

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Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, compte bancaire du syndicat et autre. Le copropriétaire peut faire face à de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interprétation du règlement de la copropriété
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
Même si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les fonds suffisants afin de suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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