Partie commune copropriete sur les blogs immobiliers

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partie commune copropriete

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L'an dernier, l'Etat a récupéré 625 millions d'euros en vendant une partie de son patrimoine immobilier

Sur La Vie Immo, hier

En 2019, l'Etat pensait que les cessions immobilières lui rapporteraient 320 millions d'euros. ... Lire suite

Boostez votre productivité avec le logiciel de gestion de clés Myloby

Sur Journal de l'agence, il y a 5 jours

Dans le monde de la gestion locative et du syndic de copropriété, l'un des enjeux majeurs pour se démarquer de ses concurrents consiste à améliorer la productivité de ses équipes. Or, un des postes les plus chronophages est souvent sous-estimé : la gestion des clés. Pourtant les personnes interrogées estiment qu'il représente en moyenne 15 à 20 minutes de gestion par mois et par clé. Sur une agence possédant 400 lots en gestion, ce sont donc 126 heures qui sont mensuellement dédiées à cette... Lire suite

Seine-Saint-Denis : Plaine Commune veut encadrer les loyers du privé

Sur CGT Logement, il y a 6 jours

Unanimes, les élus des neuf villes, dont Saint-Denis et Aubervilliers, demandent à l'Etat de réguler les prix, comme à Paris. De 2009 à 2019, les loyers du privé ont augmenté de 21% dans le 93. Saint-Denis. Le loyer moyen peut atteindre 26 euros du mètre... Lire suite

Neuf communes de Seine-Saint-Denis votent à leur tour le plafonnement des loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le conseil territorial de Plaine Commune a voté la mise en place de l'expérimentation du p ... Lire suite

La Covid, accélérateur de la démétropolisation ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Futuribles publie une note de veille intitulée : "La Covid, accélérateur de la démétropolisation ?". "Selon l'indice des prix immobiliers Meilleurs agents / Les Échos, les prix des logements en France tendent à stagner depuis mars 2020 à Paris, à Lille, Toulouse et Lyon. Cette situation résulte évidemment pour beaucoup de la crise sanitaire et économique, et est donc au moins en partie conjoncturelle. Mais pourrait-elle également être plus structurelle, et donc préfigurer une remise en... Lire suite

Logement social et territoires (Éclairages n°22, juillet-août 2020)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

La Caisse des Dépôts publie le numéro 22 de sa revue Éclairages "Logement social et territoires". "Le besoin en logements abordables s'est accru en Europe depuis la crise financière de 2008, en raison notamment de l'appauvrissement d'une partie de la population. La crise sanitaire actuelle devrait encore renforcer ce besoin en logements abordables. Une personne sur dix consacre plus de 40 % de ses revenus à son logement en Europe, avec des situations très contrastées entre pays européens.... Lire suite

COMMUNIQUÉ DAL 38 ? Grenoble : mercredi 30 septembre a eu lieu l'évacuation des sans-abris de leur « toit de fortune »

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

  Grenoble, le 4 octobre   Mercredi 30 septembre a eu lieu l’évacuation de sans-abris de leur « toit de fortune », situé sous les escaliers du Cinéma Pathé Chavant.   Ces personnes, en grande situation de détresse, sont au nombre de 12, totalisant 3 familles dont 2 mineurs. La maladie fait partie de leur quotidien (asthme, dépression, problèmes psychiatriques'). Cette évacuation a eu lieu pour « nettoyer » le quartier et arrêter d’imposer cette vue dérangeante aux... Lire suite

Nexity et Gecina s'allient pour construire puis louer des logements à des particuliers

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Les deux groupes vont créer une entreprise commune. Elle aura pour mission de répondre "au besoin d ... Lire suite

Après de longs débats, l'amendement pour faciliter l'expulsion des squatteurs a été adopté

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le texte a été adopté par 37 voix contre une. Il fait partie du projet de loi "d'accélération et de ... Lire suite

Agression d'un salarié d'office HLM à Saint-Denis : «Les agents ont la boule au ventre»

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Un rassemblement était organisé ce mardi dans cette ville de Seine-Saint-Denis après la violente agression d'un membre de la direction du bailleur social Plaine Commune Habitat par un locataire. Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), le 29 septembre 2020. Un... Lire suite

partie commune copropriete

Le copropriétaire peut faire face à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à l’exécution des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre. Chaque copropriétaire est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants afin de faire face aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de préparer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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