Partie commune copropriete sur les blogs immobiliers

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Cohabitation générationnelle : les jeunes intéressés, les seniors beaucoup moins...

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'article 117 de la loi ELAN a créé un cadre légal pour ce qui a été appelé la "cohabitation intergénérationnelle solidaire" : un nouveau type de contrat permettant à des personnes de soixante ans et plus de louer ou de sous-louer à des personnes de moins de trente ans une partie du logement dont elles sont propriétaires ou locataires afin, dit le texte, de "renforcer le lien social et de faciliter l'accès à un logement pour les personnes de moins de trente ans". Il s'agit... Lire suite

Peut-on modifier l'ordre du jour d'une AG de copropriétaires ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Djibril demande au syndic d'inscrire une question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale de copropriété. Mais le syndic refuse cette demande, parce qu'il a déjà envoyé les convocations' L'ordre du jour peut-il être modifié ? Lire suite

Les charges d'ascenseur doivent toujours dépendre de votre étage

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Une copropriété n'a pas le droit de faire payer à tous les mêmes charges pour un ascenseur, alors qu ... Lire suite

Frais de Compte de copropriété

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, Depuis cette année, la banque (choisie par le syndic) BRED nous facture pour frais de tenue de compte : 18 euros par trimestre... Frais de Compte de copropriété Lire suite

JO 2024: Saint-Ouen fait bande à part pour limiter la flambée des prix immobiliers dans le neuf

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Plaine Commune, qui regroupe neuf villes au nord de Paris, a signé une charte avec quarante ... Lire suite

Le baromètre de l'immobilier : quelles charges de copropriétés dans le neuf ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans le dernier "Grand-rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) consacré à la question de la copropriété, notre chroniqueur David Benbassat, président du site Bien Ici' s'est intéressé Lire suite

Procès Balkany : les résidences du couple dans le viseur de la justice

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le tentaculaire procès des époux Balkany repose en grande partie sur les soupçons qui entourent plusieurs de leurs résidences. De Saint-Martin à Marrakech, des propriétés aussi luxueuses que discrètes. Lire suite

partie commune copropriete

Le copropriétaire peut faire face à de nombreux désaccords voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à l’exécution des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, compte bancaire du syndicat, la protection de l'acquéreur et autre. Chaque copropriétaire est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. paiement des charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants afin de faire face aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de préparer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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