Organisme de caution sur les blogs immobiliers

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organisme de caution

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lettre information des cautions

Sur CBanque, il y a 1 semaines

comme chaque année je reçois une lettre d'information de caution qui m'est facturée 47?, ce que je trouve abusif. mon conseiller me dit que ca... lettre information des cautions Lire suite

Crédit immobilier : pourquoi un garant qui se porte caution ne doit pas payer trop vite

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le garant caution, qui paie à la place d'un emprunteur, peut ensuite lui réclamer à son tour le re ... Lire suite

Formation : l'Opco Construction se met en place

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

L'Opérateur de compétences (Opco) Construction, qui succède à Constructys, l'organisme paritaire collecteur agréé (Opca) du BTP, devrait recevoir son agrément définitif de l'Etat dimanche 31 mars 2019. La Capeb y siègera. Lire suite

En immobilier, le garant a intérêt à ne pas rembourser trop vite le prêteur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

La Justice rappelle que si la caution rembourse un prêteur dès la première réclamation sans être poursuivie, elle interdit à l'emprunteur de contester la décision de la banque. Celui qui s'est porté caution des dettes d'un autre ne doit pas payer à la première réclamation du prêteur car il engagerait sa responsabilité et risquerait de perdre sa propre possibilité de recours. Lire suite

Les ambitions d'Action Logement inquiètent l'exécutif

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Les ambitions d'Action Logement inquiètent l'exécutif Choix de modèle Le 10 janvier dernier, l'organisme paritaire Action Logement a annoncé un plan de 9 milliards d'euros pour faciliter l'accès au logement des salariés modestes . Il souhaite en financer... Lire suite

Rachat crédit immobilier

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Nous sommes passés par un organisme (csf) pour faire racheter notre crédit immobilier. Le conseiller (car ce n'est pas un courtier, pas... Rachat crédit immobilier Lire suite

Je suis étudiant, comment trouver un garant pour louer mon logement ?

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

En tant qu'étudiant, le logement est indispensable, et trouver un garant n'est pas toujours une mince affaire. Pourtant, plusieurs solutions existent pour trouver un garant lorsque l'on ne dispose pas de revenus fixes, de la plus courante à la plus innovante.   Crédit photo : fizkes   Un proche peut se porter garant pour vous La solution la plus classique et la plus répandue lorsque l'on cherche un garant en tant qu'étudiant, c'est de demander à un proche de se porter caution pour... Lire suite

Une banque ne peut pas réclamer une caution si cet engagement est disproportionné

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Un chef d'entreprise s'était porté caution auprès de sa banque afin d'obtenir un prêt pour sa soc ... Lire suite

Immobilier : et si on supprimait la caution locative ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Afin de fluidifier le marché locatif, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, propose de rendre l'assurance contre les loyers impayés obligatoire pour les bailleurs et de supprimer en échange la possibilité de recourir à la caution qu'il juge "injuste". Lire suite

Un partenariat est signé entre GarantMe et Gecina pour faciliter l'accès à la location aux étudiants

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Ces deux acteurs de l’immobilier en France ont décidé de signer cet accord pour faciliter l’accès au logement pour les étudiants.GarantMe étant spécialiste de la caution locative, l’accord passé avec Gecina permettra à ces derniers de louer ses résidences dédiées à des étudiants qui correspondent aux critères de solvabilité. GarantMe accompagne donc les profils de candidats à la location dits « fragiles »  (jeunes... Lire suite

Organisme de caution

L'accès à un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.



Avec la conjoncture actuelle les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir spécialement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant encore frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin de soutenir la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l'accessibilité des personnes en situation de handicap. Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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