Organisme de caution sur les blogs immobiliers

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Action Logement, la machine à cash du logement social

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

L'organisme a publié ses comptes pour l'année 2019. Et ils témoignent d'une excellente santé fin ... Lire suite

ACTION LOGEMENT, LA MACHINE À CASH DU LOGEMENT SOCIAL

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

ACTION LOGEMENT, LA MACHINE À CASH DU LOGEMENT SOCIAL Réagissez à cet article | Action Logement publie de bons résultats en 2019 (©Philippe Huguen - AFP) L'organisme a publié ses comptes pour l'année 2019. Et ils témoignent d'une excellente santé financière.... Lire suite

Le coup de gueule des partenaires sociaux concernant la réforme d'Action Logement

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Syndicats et patronat, qui gèrent l'organisme Action Logement, ont adressé une lettre au Premier m ... Lire suite

La CDC estime que la construction de HLM, sauf nouveau confinement, devrait rapidement repartir

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

La Caisse des dépôts, organisme qui finance le secteur des HLM, estime que les constructions de l ... Lire suite

Le Sénat dénonce la ponction d'un milliard d'euros sur les comptes d'Action Logement

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le gouvernement prévoit de prélever 1 milliard d'euros dans les caisses de l'organisme. La c ... Lire suite

Le gouvernement va récupérer 1 milliard d'euros dans les caisses d'Action Logement

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Assis sur un trésor de guerre de plus de 80 milliards d'euros, l'organisme Action Logement est ... Lire suite

Action Logement et Axa vont créer 20.000 nouveaux logements en Ile-de-France dans les 10 ans

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

L'organisme géré par le patronat et les syndicats et la filiale immobilière de l'assureur vont s'ass ... Lire suite

Lorsqu'un logement privé devient un HLM, le locataire peut être désavantagé

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Lorsqu'un logement devient la propriété d'un organisme de HLM, le locataire perd les droits qu'il av ... Lire suite

Assurance emprunteur : les règles d'or pour obtenir un meilleur taux

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 mois

Le taux de l'assurance de prêt varie selon votre profil d'emprunteur, le montant et la durée de votre crédit immobilier mais aussi selon l'organisme chez qui vous souscrirez votre contrat d'assurance. Les tarifs peuvent varier du simple au triple. Soyez donc vigilant et comparez les propositions Lire suite

Organisme de caution

L'accès à un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.



Avec la conjoncture actuelle les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir spécialement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant encore frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin de soutenir la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l'accessibilité des personnes en situation de handicap. Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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