Organisme de caution sur les blogs immobiliers

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HLM: L'Etat et Action Logement trouvent un accord sur le projet de réforme

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'Etat et Action Logement ont mis plusieurs mois à trouver un accord sur la réforme de l'organisme p ... Lire suite

Pour la première fois de son histoire, Action Logement a enregistré des pertes en 2020

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

En 2019, l'organisme avait dégagé un bénéfice net de 1,4 milliard d'euros. Mais en 2020, avec le Cov ... Lire suite

Tous les salariés gagnant moins de 1500 euros vont pouvoir bénéficier de la garantie Visale dès juin

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Cette caution permet d'aider les locataires à disposer d'un garant. Elle concernera désormais 6 m ... Lire suite

En direct des organismes (EDO | Mars 2021)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

L'AURA Hlm publie son webmensuel d'actualité En direct des organismes (EDO). Au sommaire : Advivo - Accession sociale à la propriété : opération réussie à PontEvêque Haute-Savoie Habitat - Vente sur plan en bail réel solidaire : Une première en France ! L'Opac du Rhône devient organisme de foncier solidaire (OFS) et s'affirme comme un acteur incontournable de l'accession sociale à la propriété L'agrément OFS d'Alpes Isère Habitat : une opportunité pour explorer le potentiel offert par... Lire suite

« Actuellement la SAC, c'est l'amicale des boulistes », Yannick Bordes (Procivis Logement Social)

Sur CGT Logement, il y a 4 mois

Propos recueillis par Barbara Kiraly | le 19/04/2021 | HLM, Organisme HLM, France , Aveyron Après avoir accueilli Aveyron Habitat fin mars, Procivis Logement Social ne compte pas s'arrêter en si bon chemin. Décryptage de la stratégie du bailleur social... Lire suite

L'Ile-et-Vilaine achète 2 millions d'euros de "titres participatifs" à son organisme HLM

Sur La Vie Immo, il y a 8 mois

Cet accord permettra de financer la construction d'une soixantaine de logements sociaux ... Lire suite

Action Logement : les lignes rouges du Sénat

Sur CGT Logement, il y a 9 mois

Action Logement : les lignes rouges du Sénat L'ex-1 % Logement peut améliorer son fonctionnement, estime un rapport du Sénat. Mais il existe des limites à ne pas franchir. Les moyens de l'organisme doivent ainsi rester dédiés au logement et son fonctionnement... Lire suite

Le gouvernement entend bien réformer le géant des HLM Action Logement au printemps

Sur La Vie Immo, il y a 10 mois

L'organisme paritaire connaît d'importants "dysfonctionnements", selon le gouvernement qui entend ... Lire suite

Action Logement, la machine à cash du logement social

Sur La Vie Immo, il y a 11 mois

L'organisme a publié ses comptes pour l'année 2019. Et ils témoignent d'une excellente santé fin ... Lire suite

ACTION LOGEMENT, LA MACHINE À CASH DU LOGEMENT SOCIAL

Sur CGT Logement, il y a 11 mois

ACTION LOGEMENT, LA MACHINE À CASH DU LOGEMENT SOCIAL Réagissez à cet article | Action Logement publie de bons résultats en 2019 (©Philippe Huguen - AFP) L'organisme a publié ses comptes pour l'année 2019. Et ils témoignent d'une excellente santé financière.... Lire suite

Organisme de caution

L'accès à un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.



Avec la conjoncture actuelle les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir spécialement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant encore frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin de soutenir la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l'accessibilité des personnes en situation de handicap. Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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