Nouveau permis de construire sur les blogs immobiliers

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Podcast : Interview exclusive de Philippe Briand, nouveau propriétaire de Guy Hoquet l'Immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Philippe Briand vient de rajouter une nouvelle branche à son Arche : via son groupe Citya, il a racheté les parts de Nexity dans l'enseigne Guy Hoquet l'Immobilier. Il dévoile tout de cette transaction au micro d'Ariane Artinian. Lire suite

Un étudiant sans-abri obtient 3 millions de dollars de bourses universitaires

Sur Capital immobilier, hier

Tupac Mosley, âgé de 17 ans, a fini major de sa promo alors qu'il était sans domicile fixe. Cette performance lui a permis de recevoir plus de cinquante bourses d'études. Lire suite

Aide entre voisins : ces applications qui ont pour vocation de vous rapprocher !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Le 24 mai 2019 se tiendra la fête des voisins. Une fête française qui s'est construire dans le 17e arrondissement de Paris et qui aujourd'hui réunit plus de 25 millions de voisins à travers le monde. L'économie collaborative prend de plus en plus de place et de nombreuses applications tentent de jouer un rôle dans la mise en relation entre habitants du même quartier afin de développer l'entraide, le partage, et le lien de proximité. Quelles sont les meilleures applications qui favorisent ces... Lire suite

Découvrez le Murin, le tout nouveau radar tactique que l'Armée déploie au Sahel

Sur Capital immobilier, hier

Ce bijou signé Thalès détecte tout ce qui roule ou vole dans un rayon de 24 kilomètres. Lire suite

Immobilier : Que Choisir lance un nouveau comparateur d'assurance emprunteur

Sur La Vie Immo, hier

Avec la dégringolade des taux de crédits immobiliers, le poids de l'assurance emprunteur peut dés ... Lire suite

Immobilier : toujours pas d'accalmie des prix, Paris proche de la surchauffe

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Selon les dernières statistiques des notaires, les prix ont continué de grimper de 3% sur un an en France et même de 6,4% à Paris. Avec 985000 ventes en un an, un nouveau record a été atteint. Lire suite

Coliving : comment les professionnels de l'immobilier s'approprient-ils le secteur'

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le coliving ou concept de cohabitation n'est pas nouveau. Cette nouvelle manière d'habiter les villes passionne autant qu'elle interroge. Pour mieux cerner les contours de ce phénomène grandissant, nous sommes allés à […]Cet article Coliving : comment les professionnels de l'immobilier s'approprient-ils le secteur' est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Marchés américains : Les conflits commerciaux font à nouveau plier Wall St (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Le commerce plombe à nouveau Wall StreetLes minutes de la Fed passent au second planLe S&P-500 risque une perte mensuelleLes devises refuge recherchéesFléchissement des rendements des Treasuries Lire suite

Enlisé depuis 2007, le projet de Center Parcs à Roybon suspendu à une nouvelle expertise

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Center Parcs prévoit de construire dans la forêt de Chambaran un centre avec mille cottages, des c ... Lire suite

nouveau permis de construire

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier certifie que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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