Nouveau pass foncier sur les blogs immobiliers

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Apprendre des territoires (Urbanisme H.S. n°72)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

La revue Urbanisme sort un nouveau numéro hors série : "Apprendre des territoires". "La crise sanitaire mondiale que nous traversons révèle, une fois encore, le rôle essentiel des acteurs des territoires, dans leur diversité et à toutes les échelles, pour organiser la résilience au quotidien. Partout, ils innovent. Dans l'adaptation des services publics, par la mobilisation, à distance et sur le terrain, des équipes municipales, la mise en place de permanences téléphoniques ou encore... Lire suite

La réforme du FNAVDL, une opportunité

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

L'ARCA organise en partenariat avec SOLI'ACT (ex-URIOPSS CA) une visio-conférence sur « La réforme du Fond National d'Accompagnement Vers et Dans le Logement (FNAVDL), une opportunité pour renforcer le partenariat entre les acteurs de l'hébergement et les bailleurs sociaux autour de projets territoriaux ». Ordre du jour prévisionnel : Introduction de la journée par les Fédérations Présentation de la réforme FNAVDL, le nouveau programme d'accompagnement vers et dans le logement par Maryse... Lire suite

Mobilisation des offices et du Mouvement HLM pour la relance @federationOPH

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Mobilisation des offices et du Mouvement HLM pour la relance @federationOPH Alexandra Poloce il y a 6 heures Source : Fédération des OPH Ce nouveau numéro est consacré à la mobilisation des offices et du Mouvement HLM pour la relance, dans le contexte... Lire suite

Ce que le nouveau maire de Bordeaux veut faire en matière d'immobilier et d'urbanisme

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Bordeaux a la réputation d'être une ville très bétonnée. Pour le nouveau maire vert, Pierre Hurmic, ... Lire suite

OFS : où en sommes-nous dans notre région ? Auvergne-Rhône-Alpes (PowerPoint)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le 16 juin 2020, le Réseau des acteurs locaux de l'Habitat en Auvergne-Rhône-Alpes organisait une rencontre intitulée : « OFS : où en sommes-nous dans notre région ? ». Le support de cette rencontre est disponible ci-dessous. Plus de ressources sur ce thème : Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables Foncier solidaire : vers un modèle durable de l'accession sociale à la propriété en France ? Habitat et Humanisme se dote d'un office foncier solidaire Lire suite

Le journal du réseau de l'AURA 2019

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'AURA publie son journal 2019, présentant un bilan de l'année écoulée. Le document revient notamment sur les différents échanges au cours de l'année, les sujets d'actualité et les rencontres organisées avec le Comité d'orientation. Accéder au journal Plus de ressources sur ce thème : En direct des organismes, le nouveau webmensuel de l'AURA La tranquillité résidentielle, un aspect de la réussite du renouvellement urbain Actes : Vente hlm quelle prise en compte dans les politiques... Lire suite

Diversification et placement

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Salut la compagnie, je suis nouveau ici et j'approche la trentaine, j'ai actuellement une petite AV 8k full risk en UC 6/7, je compte investir sur... Diversification et placement Lire suite

Immobilier : et si on s'offrait une maison de campagne ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

La crise du Coronavirus a remis au goût du jour l'avantage d'être propriétaire d'une maison de campagne facilement accessible depuis son domicile. Disposer d'un pied-à-terre au vert devient le nouveau credo des citadins à l'étroit dans les métropoles françaises. Lire suite

Remaniement: un ministère du Logement "plus vert" confronté à de nombreux chantiers

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Emmanuelle Wargon a été nommée ministre déléguée chargée du Logement dans le nouveau gouvernement. U ... Lire suite

Les défis qui attendent Jean Castex et son nouveau gouvernement sur l'immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Invité sur BFM Business, Henry Buzy-Cazaux, le président de l'IMSI, rappelle la nécessité de dép ... Lire suite

Nouveau pass foncier

S'installer dans un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un coup de pouce financier. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des situations de ressources et visent les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour alléger les frais liés à son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'inciter la rénovation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l'accessibilité des personnes en situation de handicap à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la conjoncture présente les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer nécessairement de garants. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a pour objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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