Nouveau pass foncier sur les blogs immobiliers

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« Gérer des opérations complexes, ça ne s'improvise pas », Jean Bensaïd, directeur de la Mission d'appui au financement des infrastructures

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Commande publique - Le nouveau patron de Fin Infra veut constituer une véritable agence publique de conseil aux porteurs de projets. Lire suite

Paiement à crédit

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Je suis titulaire d'une carte pass auprès de carrefour banque. J'ai effectué des achats pour un montant de 80? et au moment de régler... Paiement à crédit Lire suite

Jean-Michel Royo nouveau DG Action Logement Services

Sur CGT Logement, il y a 6 jours

OCT 11 Après l'agrément du Conseil d'administration d'Action Logement Groupe, le conseil d'administration d'Action Logement Services, présidé par Joël Chéritel et vice-présidé par Alain Kauffmann a procédé à la nomination, vendredi 11 octobre 2019, de... Lire suite

« En confirmant sa participation au Canal Seine Nord, la France a répondu « oui » à l'Europe »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

C'est confirmé, l'Etat français apportera une participation financière de 1,1 md d'euros au projet du Canal Seine Nord. L'annonce a été faite le 4 octobre 2019 par le gouvernement et la région des Hauts-de-France. Jérôme Dezobry, président du Directoire de la société du Canal Seine Nord Europe, fait le point avec le Moniteur sur les implications de cette décision pour la poursuite de ce chantier colossal, qui vise à construire un nouveau canal entre Compiègne et Aubencheul-au-bac... Lire suite

Le nouveau visage d'une ancienne caserne militaire à Paris, prend forme

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

EN IMAGES - Vendue 40 millions d'euros par l'État à la mairie de Paris en 2013, la caserne de Reuilly (XIIe) est en train de retrouver une seconde jeunesse. Le Figaro vous fait découvrir l'avancée des travaux. Lire suite

Pacte PME accompagne les entreprises de la smart city

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'association Pacte PME, qui fournit des services d'aide aux coopérations inter-entreprises, a lancé ce 7 octobre son nouveau dispositif d'accélération « Destination ETI Smart City ». Il vise à accompagner les petites sociétés dans leurs réponses aux défis de la ville du futur. Lire suite

Habitat et Humanisme se dote d'un office foncier solidaire

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'Institut Paris Région un entretien avec Yves CAPLAIN, président de l'association Accession solidaire, créée en 1951 sous le nom de Mouvement d'aide au logement. L'association est membre du mouvement Habitat et Humanisme. Son c'ur de métier, c'est l'accession sociale à la propriété, à travers le développement de l'épargne solidaire. Dans sa nouvelle stratégie, elle a décidé de poursuivre dans cette voie en y incluant un nouvel outil qu'est l'office foncier solidaire (OFS). Lire... Lire suite

Patrimoines et revitalisation. Congrès national, Sites et Cités remarquables de France

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

La revue Urbanisme sort un nouveau numéro hors série : "Patrimoines et revitalisation. Congrès national, Sites et Cités remarquables de France". "Le précédent Congrès de Sites & Cités remarquables de France, à Calais en 2017, s'était intéressé aux patrimoines comme facteur d'attractivité touristique des villes. Le congrès qui s'est tenu à Figeac les 16 et 17 mai 2019 est largement revenu sur le sujet. Toutefois, l'optique s'est légèrement déplacée. Le mot-clé de cette troisième édition... Lire suite

Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Dans le cadre de sa série d'articles et d'entretiens sur des expériences d'habitats alternatifs en Europe, l'Institut Paris Région publie un article intitulé : "Dissocier le bâti du foncier pour des logements à prix abordables". La création des organismes fonciers solidaires (OFS) permet de développer une offre de logement d'un autre type et beaucoup plus abordable, dans laquelle le bâti est la propriété du ménage et le sol celle de l'OFS. Rendue possible grâce à un nouveau type de bail,... Lire suite

Nouveau pass foncier

S'installer dans un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un coup de pouce financier. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des situations de ressources et visent les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour alléger les frais liés à son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'inciter la rénovation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l'accessibilité des personnes en situation de handicap à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la conjoncture présente les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer nécessairement de garants. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a pour objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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