Nouveau dispositif scellier sur les blogs immobiliers

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Avis Filao Invest

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'ai découvert un nouveau contrat d'assurance vie proposé par Filao Invest. De ce que je comprends, ce dernier est assuré par la... Lire plus Lire suite

Qui est Yaël Braun-Pivet, la première femme élue présidente de l'Assemblée nationale ?

Sur Le Figaro immobilier, hier

PORTRAIT - Après des débuts compliqués, cette députée opiniâtre, issue de la société civile, devient une pièce maîtresse du dispositif d'Emmanuel Macron au Parlement. Elle a été élue ce mardi au perchoir de l'Hémicycle. Lire suite

Face aux provocations de Moscou, l'épreuve de fermeté pour l'Alliance atlantique

Sur Le Figaro immobilier, hier

Réunie à Madrid, l'Otan devrait inscrire dans le nouveau Concept stratégique que la Russie constitue une menace directe pour sa sécurité. Lire suite

Ukraine: après des semaines d'accalmie, Kiev à nouveau meurtrie par des frappes

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 jours

REPORTAGE - Un député ukrainien a évoqué 14 missiles sur la capitale et sa région tôt dimanche matin, touchant un complexe résidentiel proche du centre-ville. Lire suite

PLU bioclimatique

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Le Pavillon de l'Arsenal organise, en partenariat avec Business Immo, une matinée professionnelle sur le thème du PLU bioclimatique. Quelles architectures et quelles règles pour construire moins carboné demain ? Comment favoriser la rénovation plutôt que la destruction ? Comment inciter à la transformation de bureaux en logements et assurer la réversibilité des bâtiments ? Comment favoriser la mixité ? Qu'est-ce qu'un Urbascore et comment cela fonctionne ? Le nouveau PLU c'est pour... Lire suite

Quelle place pour l'enfant chez ses parents ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Leroy-Merlin Source publie une rencontre avec la sociologue Elsa Ramos, sociologue de la famille, maître de conférences à l'Université de Paris et chercheuse du Centre de recherche sur les liens sociaux (Cerlis), intitulée "Quelle place pour l'enfant chez ses parents ?". Du nouveau-né jusqu'aux jeunes adultes, autant que possible, Elsa Ramos interroge les enfants eux-mêmes, hors de la présence des parents. Sa thèse a porté sur les jeunes adultes restés chez leurs parents. Puis avec Leroy... Lire suite

Mer Égée: le torchon brûle entre Athènes et Ankara

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

RÉCIT - Après une accalmie de quelques mois, les tensions sont à nouveau au plus haut en mer Égée, où la Turquie et la Grèce s'accusent mutuellement de violer des traités internationaux et de menacer la paix. Lire suite

En première ligne face aux côtes turques, Kalymnos craint un coup de force d'Erdogan

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

REPORTAGE - Alors que les tensions avec Ankara connaissaient l'apaisement, avions, hélicoptères, navires et drones turcs violent à nouveau les espaces aérien et maritime hellènes. Lire suite

Résultats législatives 2022: la nouvelle Assemblée nationale comptera un nouveau député sur deux

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

GRAND DÉCRYPTAGE - Les macronistes ont subi près de 160 défaites et conquis une cinquantaine de circonscriptions. RN et Nupes gagnent chacun près de 90 sièges, la gauche en perdant 14. La droite compte 74 défaites contre 12 conquêtes. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique compliquée qui change chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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