Notaire sur les blogs immobiliers

Prime assurance vie après 70 ans et succession

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Ma mère est décédé en septembre et possédait une assurance vie ouverte en 1994. Je voudrais arriver devant le notaire en comprenant la déclaration de succession... Nous étions 2 enfants mais ma sœur est décédée en novembre. Moi même (50%) et ses 4 enfants sommes bénéficiaires pour 12,5% chacun de cette assurance (et ils sont représentants de ma sœur pour le reste de la succession). Les versements après 70 ans sont de 61024€. l'abattement de 30500€ laisse... Lire suite

Prix d'une vente par une agence immobilière

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement. Vous pouvez le faire vous-même en traitant de particulier à particulier (avec ou sans aide externe) ou vous pouvez confier la vente de votre bien immobilier à un intermédiaire (agent immobilier, notaire, etc.). Aujourd'hui nous allons aborder le sujet du tarif des agences immobilières lorsque vous leur confiez votre bien et qu'elles ont pour mission de trouver un acquéreur. Lire suite

Emprunt comme résidence principale mais signature notaire en investissement Pinel ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Merci pour cette réponse rapide : en effet, c'est plutôt un gros mensonge quand j'y réfléchis mieux... En revanche serait-il possible d'acheter aujourd'hui en résidence principale mais de la basculer en bien loué si jamais, à l'issue des 2 ans de délais, ma situation professionnelle, matrimoniale, etc. venait à changer (résidence principale ailleurs) ? La banque pourrait-elle me demander de lui rendre des comptes si elle observait ce changement d'affectation ? Lire suite

Nouvelle Présidence du CNUE

Sur Notaires.fr, il y a 1 mois

Me Marius Kohler, notaire à Hambourg (Allemagne), a pris ses fonctions de Président du Conseil des Notariats de l'Union européenne le 19 Janvier 2018. Lire suite

Enquête : Portrait-robot du négociateur idéal

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Au sein des offices notariaux, il y a aujourd'hui près de 3000 négociateurs immobiliers. Collaborateur direct du notaire, il s'appuie sur son savoir-faire juridique et sa bonne connaissance du secteur immobilier. Il pourra évaluer les biens au plus près du marché et guider sereinement acheteurs et vendeurs vers le compromis de vente. Mais le négociateur idéal existe-t-il ? La moitié des notaires et négociateurs interrogés en sont convaincus ! Près de la moitié l'a même rencontré. Retour sur les... Lire suite

Commentaires sur Nuisances après achat : responsabilité du notaire ? par Christian

Sur Alliance Habitat, il y a 1 mois

Un exemple personnel: Une mairie fait construire et vend chaque lot (maison, terrain) Avant la fin complète des travaux paiement chez le notaire, maison + terrain + paysagiste. Le moment venu il s’avère que celui-ci est en faillite (le paysagiste) le notaire s’est trouvé « un peu » géné et nous a dit qu’il ne le ferait plus. Évidemment nous n’avons aucun détail sur les émoluments, taxes, etc. Lire suite

Année fiscale blanche et achat appartement : quelle déduction des frais ???

Sur CBanque, il y a 1 mois

Citation: Envoyé par himalaya75 En ce qui concerne les charges à déduire des revenus BIC : Est-il possible de déduire les frais liés à la prestation d'un architecte ou décorateur d'intérieur ? je pense que ceci doit s'amortir,à priori cette dépense donne une valeur durable au bien, mais je vais creuser.. Citation: Des dépenses peuvent-elles être engagées avant l'achat chez le notaire et déduites des revenus BIC à venir de... Lire suite

Achat immobilier : quel avantage à signer une promesse de vente chez le notaire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

La promesse de vente est un avant-contrat réalisé 3 mois avant la signature de l'acte définitif d'une vente immobilière. Elle peut être signée sous seing privé mais comporte aussi de nombreux avantages à être signée chez le notaire. Lire suite

Héritage immobilier : comment gérer les droits de succession

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 3 mois

Vous héritez d'un bien ? Le recours à un notaire est obligatoire Lire suite

locatif Maison

Sur CBanque, il y a 3 mois

Citation: Envoyé par dodo1 Ce que tu appelles prix de revient c'est le prix d'achat +notaire ? Pour moi, c'est : + prix d'achat du bien + commission d'intermédiaire + frais de notaire + frais de dossier du prêt + caution du prêt + intérêts du prêt + assurance du prêt + travaux Lire suite
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notaire

Toute transaction immobilière nécessite l'action d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

Trouver un notaire répond plus à une question de confiance car il sera amené à exposer des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement conseillé de s'informer au préalable sur le professionnel qu’on souhaite solliciter. En général la vente d’immobilier par notaire est signée par le notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans frais supplémentaires demander aussi à son notaire d’assister la vente.

Contrairement aux agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de vitrine. Cependant même si l’on y fait allusion beaucoup moins souvent l’une des activités traditionnelles du notaire immobilier est de servir d’intermédiaire dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors une fonction pleinement comparable à celui d’un agent immobilier. Cette médiation qu’il ne faut pas confondre avec la médiation obligatoire du notaire afin d' officialiser la vente par acte notarié authentique implique des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont pris en charge par l'acheteur. Une fois de plus rien n'empêche les deux protagonistes de prévoir d'autres modalités de financement des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Parce que toute vente passe devant notaire la profession dispose d’une véritable mine d’informations sur le marché de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi affecté des moyens de suivi du marché immobilier. La presse spécialisée et la presse locale se font l’écho des résultats de ces immenses bases de données immobilières.

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