Notaire sur les blogs immobiliers

Nouvelle Présidence du CNUE

Sur Notaires.fr, il y a 2 jours

Me Marius Kohler, notaire à Hambourg (Allemagne), a pris ses fonctions de Président du Conseil des Notariats de l'Union européenne le 19 Janvier 2018. Lire suite

Enquête : Portrait-robot du négociateur idéal

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Au sein des offices notariaux, il y a aujourd'hui près de 3000 négociateurs immobiliers. Collaborateur direct du notaire, il s'appuie sur son savoir-faire juridique et sa bonne connaissance du secteur immobilier. Il pourra évaluer les biens au plus près du marché et guider sereinement acheteurs et vendeurs vers le compromis de vente. Mais le négociateur idéal existe-t-il ? La moitié des notaires et négociateurs interrogés en sont convaincus ! Près de la moitié l'a même rencontré. Retour sur les... Lire suite

Commentaires sur Nuisances après achat : responsabilité du notaire ? par Christian

Sur Alliance Habitat, il y a 2 semaines

Un exemple personnel: Une mairie fait construire et vend chaque lot (maison, terrain) Avant la fin complète des travaux paiement chez le notaire, maison + terrain + paysagiste. Le moment venu il s’avère que celui-ci est en faillite (le paysagiste) le notaire s’est trouvé « un peu » géné et nous a dit qu’il ne le ferait plus. Évidemment nous n’avons aucun détail sur les émoluments, taxes, etc. Lire suite

Année fiscale blanche et achat appartement : quelle déduction des frais ???

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par himalaya75 En ce qui concerne les charges à déduire des revenus BIC : Est-il possible de déduire les frais liés à la prestation d'un architecte ou décorateur d'intérieur ? je pense que ceci doit s'amortir,à priori cette dépense donne une valeur durable au bien, mais je vais creuser.. Citation: Des dépenses peuvent-elles être engagées avant l'achat chez le notaire et déduites des revenus BIC à venir de... Lire suite

Achat immobilier : quel avantage à signer une promesse de vente chez le notaire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

La promesse de vente est un avant-contrat réalisé 3 mois avant la signature de l'acte définitif d'une vente immobilière. Elle peut être signée sous seing privé mais comporte aussi de nombreux avantages à être signée chez le notaire. Lire suite

Héritage immobilier : comment gérer les droits de succession

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 2 mois

Vous héritez d'un bien ? Le recours à un notaire est obligatoire Lire suite

locatif Maison

Sur CBanque, il y a 2 mois

Citation: Envoyé par dodo1 Ce que tu appelles prix de revient c'est le prix d'achat +notaire ? Pour moi, c'est : + prix d'achat du bien + commission d'intermédiaire + frais de notaire + frais de dossier du prêt + caution du prêt + intérêts du prêt + assurance du prêt + travaux Lire suite

Immobilier : qui peut vous aider à vendre ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

L'agent immobilier classique n'est pas le seul vendeur de biens immobiliers. Dans certains cas il peut être plus approprié de confier la vente ou l'achat de son bien à des notaires, des mandataires ou des chasseurs d'appartements.Si tout acte de vente définitif passe chez le notaire, la profession peut également jouer le rôle d' agent immobilier . Les notaires totalisent 6 % des ventes en France, une proportion plutôt en baisse depuis 20 ans. Incontournables dans les zones rurales, ils sont... Lire suite

Quel est l'intérêt du divorce notarié ?

Sur Notaires.fr, il y a 3 mois

Elizabeth souhaite divorcer de son mari, avec qui les rapports restent assez bons. Elle se demande s'il vaut mieux passer devant le juge ou le notaire ? Lire suite

Qui doit rédiger l'avant-contrat ? L'agent immobilier ou le notaire ?

Sur Journal de l'agence, il y a 3 mois

Quel intermédiaire pour l’avant-contrat ? La question ne fait pas l'unanimité chez les professionnels de l'immobilier. Si les grands réseaux d'agences immobilières recommandent de signer compromis ou promesses de vente à l'agence, sur le terrain, les franchisés sont libres de faire ce  qu'ils veulent. Certains  signent les avant-contrats en interne, ce qui leur permet de s'adapter aux horaires de leurs clients, quand d'autres préfèrent laisser la responsabilité de sécuriser la transaction... Lire suite
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notaire

Toute transaction immobilière nécessite l'action d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

Trouver un notaire répond plus à une question de confiance car il sera amené à exposer des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement conseillé de s'informer au préalable sur le professionnel qu’on souhaite solliciter. En général la vente d’immobilier par notaire est signée par le notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans frais supplémentaires demander aussi à son notaire d’assister la vente.

Contrairement aux agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de vitrine. Cependant même si l’on y fait allusion beaucoup moins souvent l’une des activités traditionnelles du notaire immobilier est de servir d’intermédiaire dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors une fonction pleinement comparable à celui d’un agent immobilier. Cette médiation qu’il ne faut pas confondre avec la médiation obligatoire du notaire afin d' officialiser la vente par acte notarié authentique implique des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont pris en charge par l'acheteur. Une fois de plus rien n'empêche les deux protagonistes de prévoir d'autres modalités de financement des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Parce que toute vente passe devant notaire la profession dispose d’une véritable mine d’informations sur le marché de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi affecté des moyens de suivi du marché immobilier. La presse spécialisée et la presse locale se font l’écho des résultats de ces immenses bases de données immobilières.

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