Notaire succession sur les blogs immobiliers

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"Oui, il est possible de déshériter un enfant en France"

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

En pleine polémique autour de la succession de Johnny Hallyday, c'est l'occasion de faire le point ... Lire suite

Prime assurance vie après 70 ans et succession

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Ma mère est décédé en septembre et possédait une assurance vie ouverte en 1994. Je voudrais arriver devant le notaire en comprenant la déclaration de succession... Nous étions 2 enfants mais ma sœur est décédée en novembre. Moi même (50%) et ses 4 enfants sommes bénéficiaires pour 12,5% chacun de cette assurance (et ils sont représentants de ma sœur pour le reste de la succession). Les versements après 70 ans sont de 61024€. l'abattement de 30500€ laisse... Lire suite

Prix d'une vente par une agence immobilière

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement. Vous pouvez le faire vous-même en traitant de particulier à particulier (avec ou sans aide externe) ou vous pouvez confier la vente de votre bien immobilier à un intermédiaire (agent immobilier, notaire, etc.). Aujourd'hui nous allons aborder le sujet du tarif des agences immobilières lorsque vous leur confiez votre bien et qu'elles ont pour mission de trouver un acquéreur. Lire suite

Emprunt comme résidence principale mais signature notaire en investissement Pinel ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Merci pour cette réponse rapide : en effet, c'est plutôt un gros mensonge quand j'y réfléchis mieux... En revanche serait-il possible d'acheter aujourd'hui en résidence principale mais de la basculer en bien loué si jamais, à l'issue des 2 ans de délais, ma situation professionnelle, matrimoniale, etc. venait à changer (résidence principale ailleurs) ? La banque pourrait-elle me demander de lui rendre des comptes si elle observait ce changement d'affectation ? Lire suite

Nouvelle Présidence du CNUE

Sur Notaires.fr, il y a 1 mois

Me Marius Kohler, notaire à Hambourg (Allemagne), a pris ses fonctions de Président du Conseil des Notariats de l'Union européenne le 19 Janvier 2018. Lire suite

Enquête : Portrait-robot du négociateur idéal

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Au sein des offices notariaux, il y a aujourd'hui près de 3000 négociateurs immobiliers. Collaborateur direct du notaire, il s'appuie sur son savoir-faire juridique et sa bonne connaissance du secteur immobilier. Il pourra évaluer les biens au plus près du marché et guider sereinement acheteurs et vendeurs vers le compromis de vente. Mais le négociateur idéal existe-t-il ? La moitié des notaires et négociateurs interrogés en sont convaincus ! Près de la moitié l'a même rencontré. Retour sur les... Lire suite

Commentaires sur Nuisances après achat : responsabilité du notaire ? par Christian

Sur Alliance Habitat, il y a 1 mois

Un exemple personnel: Une mairie fait construire et vend chaque lot (maison, terrain) Avant la fin complète des travaux paiement chez le notaire, maison + terrain + paysagiste. Le moment venu il s’avère que celui-ci est en faillite (le paysagiste) le notaire s’est trouvé « un peu » géné et nous a dit qu’il ne le ferait plus. Évidemment nous n’avons aucun détail sur les émoluments, taxes, etc. Lire suite

Année fiscale blanche et achat appartement : quelle déduction des frais ???

Sur CBanque, il y a 1 mois

Citation: Envoyé par himalaya75 En ce qui concerne les charges à déduire des revenus BIC : Est-il possible de déduire les frais liés à la prestation d'un architecte ou décorateur d'intérieur ? je pense que ceci doit s'amortir,à priori cette dépense donne une valeur durable au bien, mais je vais creuser.. Citation: Des dépenses peuvent-elles être engagées avant l'achat chez le notaire et déduites des revenus BIC à venir de... Lire suite

Six mois pour régler une succession

Sur Notaires.fr, il y a 2 mois

La lettre des notaires de France consacre son numéro de décembre au délai de règlement d'une succession. Lire suite
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notaire succession

Toute opération immobilière nécessite l’intervention d’un notaire devant lequel sera signé l’acte définitif de vente.A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. Cependant même si l’on y pense rarement l’une des missions ordinaires du notaire immobilier consiste à servir d’intermédiaire dans le cadre de l'achat ou de la vente d'un logement. Le notaire a alors un rôle tout à fait comparable à celui d’un agent immobilier. Cette intervention qu’il ne faut pas confondre avec la médiation obligatoire du notaire afin d' établir la vente par acte notarié authentique comprend des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont à la charge de l'acheteur. Là encore rien n'empêche les deux protagonistes d'envisager d'autres conditions de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Trouver un notaire relève plus d' une question de confiance car il sera amené à donner des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de s'informer au préalable sur le professionnel qu’on compte choisir. Dans la plupart des cas la vente d’immobilier par notaire est signée à l’initiative du notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

Parce que toute vente passe devant notaire la profession dispose d’une véritable mine d’informations sur l'immobilier de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi affecté des moyens de suivi du marché immobilier. La presse spécialisée et la presse locale se font l’écho des résultats de ces immenses bases de données immobilières.

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