Notaire succession sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Vendre un logement avec un dessous-de-table

Sur Immobilier-danger, il y a 5 jours

Lorsque vous vendez un bien immobilier, il peut être tentant de chercher à masquer la réalité du prix de vente en proposant à l'acheteur de régler une partie de la transaction par un dessous-de-table. Cela est surtout vrai sur les biens de grande valeur et pour ceux issus d'un héritage ou qui ne sont pas votre résidence principale. Cela peut apporter des avantages financiers importants notamment en diminuant les impôts sur la plus-value ou la succession. Seulement, les risques d'un paiement... Lire suite

Privé du trône de Monaco, il réclame une somme colossale à la France

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Louis de Causans attaque l'État français qu'il juge responsable de la modification des règles de succession de la Principauté de Monaco qui ont conduit sa famille à être écartée de la couronne. Lire suite

Désolidarisation et frais de notaire

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, En parcourant ce forum, je me rends compte qu'il faut être factuel et mettre de coté le caractère ressentis d'injustice d'une... Désolidarisation et frais de notaire Lire suite

3 astuces pour diminuer les frais de notaire

Sur Webzimmo, il y a 2 semaines

Il est coutume de penser que les frais qu'occasionnent la rédaction et la signature d' un acte devant notaire ne sont pas négociables. Cette croyance ne se vérifie pas tout le temps dans la mesure où il est possible de négocier certains élémentset surtout de déduire certains frais non négligeables. Cet article que j'ai écrit vous dévoile 3 solutions clés en main pour réduire / négocier ses frais de notaire. Tout d'abord, Le calcul des frais de notaire' Avant d'acheter dans l'immobilier, il est... Lire suite

Rachat de parts SCI

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour Mon conjoint et moi même souhaitons acheter une maison. Le propriétaire nous donne 2 choix - acheter via le notaire (méthode la plus... Rachat de parts SCI Lire suite

Déblocage prêt immobilier

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Le 10 août le notaire a fixé le rendez-vous pour la signature de l'acte authentique et j'ai envoyé les papiers de la part de notaire pour... Déblocage prêt immobilier Lire suite

Assurance vie : mariage, PACS, concubinage... Comment protéger son conjoint

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Dans la plupart des couples mariés, l'assurance vie est destinée à protéger le conjoint, même si celui-ci n'a pas à payer de droits de succession. Il s'agit alors d'augmenter la part à laquelle il a déjà légalement droit. Le régime matrimonial doit toutefois être pris en compte.

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Immobilier : quel est le rôle d'un notaire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Le notaire se situe au c'ur de toutes les transactions immobilières. Garant de l'authenticité des actes, il apporte également conseils et expertises. Quel est le rôle du notaire dans le domaine de l'immobilier ? Lire suite

Succession : l'assurance vie, un outil à la fiscalité avantageuse

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

L'assurance vie est une bon placement pour organiser sa succession. Fiscalement, elle peut se montrer intéressante mais attention à ne pas nuire aux intérêts des héritiers.

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Immobilier : Calcul de votre impôt sur la plus-value

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

La plus-value sur la cession de votre résidence principale est exonérée de toute imposition. Ce qui suit concerne la fiscalité attribuée à la cession d'un bien qui compose votre capital immobilier. Nous exposerons la fiscalité attribuée à la cession d'un bien issu d'une succession dans un prochain article. Comment anticiper le montant de l'impôt sur la plus-value, lors de la vente d'un bien que vous n'habitez pas ? Le montant de la Plus-value brute = Prix de vente corrigé ?Prix d'acquisition... Lire suite
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notaire succession

Toute opération immobilière nécessite l’intervention d’un notaire devant lequel sera signé l’acte définitif de vente.A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. Cependant même si l’on y pense rarement l’une des missions ordinaires du notaire immobilier consiste à servir d’intermédiaire dans le cadre de l'achat ou de la vente d'un logement. Le notaire a alors un rôle tout à fait comparable à celui d’un agent immobilier. Cette intervention qu’il ne faut pas confondre avec la médiation obligatoire du notaire afin d' établir la vente par acte notarié authentique comprend des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont à la charge de l'acheteur. Là encore rien n'empêche les deux protagonistes d'envisager d'autres conditions de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Trouver un notaire relève plus d' une question de confiance car il sera amené à donner des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de s'informer au préalable sur le professionnel qu’on compte choisir. Dans la plupart des cas la vente d’immobilier par notaire est signée à l’initiative du notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

Parce que toute vente passe devant notaire la profession dispose d’une véritable mine d’informations sur l'immobilier de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi affecté des moyens de suivi du marché immobilier. La presse spécialisée et la presse locale se font l’écho des résultats de ces immenses bases de données immobilières.

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