Mon permis de construire sur les blogs immobiliers

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Impact du nouveau DPE et valeur verte des logements

Sur Toulouse Immobilier 31, aujourd'hui

Le changement climatique s’est produit à cause du comportement humain, donc il est naturel que ça soit, aux êtres humains, de résoudre ce problème. Il se peut qu’il ne soit pas trop tard si nous prenons des mesures décisives aujourd’hui.Ban Ki-Moon Le réchauffement climatique en 2021 ne montre aucun signe de ralentissement. En effet, certains impacts menacent déjà l'environnement tel que les inondations, les vagues de chaleur, les sécheresses ou encore les... Lire suite

Habiter le monde de l'Anthropocène

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Cynthia Fleury publie sa conférence Habiter le monde de l'Anthropocène dans la Collection Les Conférences POPSU des éditions du PUCA. Cette conférence a été prononcée, dans sa version initiale, lors du colloque sur les complémentarités territoriales, « Pour des métropoles résilientes. Métropoles en transitions cherchent trajectoires territoriales », qui s'est tenu les 21 et 22 janvier 2021. Ces deux journées ont permis des échanges sur la mise en place d'un nouveau récit métropolitain... Lire suite

Ces chantiers immobiliers à l'arrêt à cause des pénuries de bois, d'acier et de zinc

Sur La Vie Immo, hier

La forte demande mondiale en matières premières allonge les délais des chantiers. Les pr ... Lire suite

FPU LIVE - Métropoles : prendre le tournant de la résilience (vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le 9 avril 2021, le FPU Live (Live du Forum des Projets Urbains) recevait Hélène Peskine, Secrétaire Permanente du PUCA) pour parler du colloque « Pour des métropoles résilientes ? Métropoles en transitions cherchent trajectoires territoriales », organisé par le Popsu les 21 et 22 janvier 2021. La vidéo de cet entretien est disponible sur la chaîne youtube DécideursTV. Plus de ressources sur ce thème : Habiter le monde de l'Anthropocène La métropole coopérative : éléments d'analyse et... Lire suite

Collection Les Cahiers POPSU : deux nouvelles parutions en avril (Orléans, Lille)

Sur Acteurs de l'habitat, hier

La collection Les Cahiers POPSU annonce deux nouvelles parutions : "La métropole par la santé - Coopérations dans les territoires de l'orléanais" et "Métabolisme et métropole - La métropole lilloise, entre mondialisation et interterritorialité". La collection « les cahiers POPSU » s'inscrit dans un programme de recherche-action de la Plateforme d'observation des projets et stratégies urbaines (POPSU), pilotée par le PUCA. Ce programme assure la production de recherches sur les métropoles... Lire suite

En Vendée, un maire décide de racheter 125.000 euros un terrain qui en vaut 8.000

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le maire de Talmont-Saint-Hilaire a racheté un terrain plus de 15 fois son prix. La raison: que ... Lire suite

Vos avis sur 2 UC

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour à tous. Je vous sollicite concernant 2 UC en particulier dans mon portefeuille : CARMIGNAC ÉMERGENT À (FR0010149302) ALLIANZ GLOBAL... Lire plus Lire suite

compilation de différents fonds monde

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour à tous, Je suis en train de faire du ménage dans la partie actions mes contrats linxea spirit et avenir. Mon projet et de conserver sur... Lire plus Lire suite

L'appétit mondial pour le bois pourrait plomber la relance de la construction française

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

La Chine et les Etats-Unis montrent un appétit croissant pour le bois. Ce qui pourrait nuire au ... Lire suite

Devises et taux : USA : Pour la Fed, il est encore trop tôt pour parler de sortie de crise

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

La politique monétaire américaine reste inchangéeLe moment n'est pas venu de parler de la faire évoluer, dit PowellLa conjoncture dépend toujours de la situation sanitaireLes rendements et le dollar reculent, record du S&P-500 (Répétition sans changement d'une dépêche diffusée mercredi) Lire suite

mon permis de construire

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour engager les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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