Microfoncier sur les blogs immobiliers

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Immobilier ancien : aucune taxe sur la plus-value après 30 ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 ans

Comment réduire vos impôts avec un logement ancien., Les loyers tirés de votre logement sont imposés soit au régime microfoncier, appliqué par défaut et assorti d'un petit avantage fiscal, soit au régime Lire suite

Qui peut bénéficier du régime du Micro-Foncier ?

Sur Webzimmo, il y a 2 ans

Les propriétaires avec des rentes foncières en dessous de 15000 euros par année. Cette condition du microfoncier se fait en totalité sans aucune autre option. L'interet fiscal se manifeste par un abattement de 40% contrairement à l'ancien statut de droit commun qui est de 14%. Cette fiscalité avantageuse est semblable à celle accordée au statut Besson,dans cette option,nul besoin à l'occupant de fournir des preuves de ses moyens financiers. Il est à noter que ce seuil annuel de 15KE s'applque... Lire suite

PINEL et Microfoncier

Sur CBanque, il y a 4 ans

Bonjour, un conseiller m'affirme qu'il est impossible de bénéficier de la réduction PINEL lorsqu'on opte pour le régime microfoncier. Cela me semble en contradiction avec ce que je lis sur le BOFIP http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3973-PGP notamment la remarque reproduite ci-dessous : Citation: Remarque : La circonstance que le contribuable bénéficie de la réduction d'impôt « Scellier » prévue à l'article 199 septvicies du CGI ou de la réduction d'impôt « Duflot » ou « Pinel »... Lire suite

Impôts : propiétaires, comment bien déclarer vos loyers

Sur Capital immobilier, il y a 4 ans

Vous louez un logement, mais ne savez pas comment déclarer les loyers perçus ? A priori, le choix paraît clair': au-delà de 15.000?euros de ­recettes annuelles, c'est le régime «réel» qui l'emporte, et au-dessous, c'est le «microfoncier» . Les choses sont hélas plus compliquées, car chaque formule a ses avanta­ges et ses inconvénients. Heureuse­ment, vous pouvez passer d'un système à l'autre (mais vous en prenez à chaque fois pour trois ans). Le cas du meublé est différent, car il s'agit d'une... Lire suite

Investir ?

Sur CBanque, il y a 5 ans

voire une AV a annuités variables...cela semble indiqué. sinon a voir s'il y a un marche pour passer le scellier en meublé, le rendement en sera meilleur. etes vous malgré tout en dessous du seuil microfoncier (15000 de recettes locatives brutes ?) Lire suite

Régime réel ou microfoncier'

Sur CBanque, il y a 7 ans

Citation: Envoyé par matmige2 Je vous remercie pour votre réponse. Si j'ai bien compris, rien ne m'empêche de démarrer par du régime réel et au bout de 3 ans passer au microfoncier' vous avez tout compris.....et visiblement il semblerait d'après les informations que vous donnez que se serait le plus adapté; Citation: Le choix du régime commence à la première déclaration des intérêts d'emprunt ou une fois le bien livré et les revenus fonciers... Lire suite

Mesurons avec la loi Carrez

Sur Prix immobilier, il y a 7 ans

La loi Carrez est une des lois les plus connues des particuliers en matière d’immobilier. Qui n’a pas entendu le très célèbre Stéphane Plaza reprendre des vendeurs en leur demandant la superficie Carrez. L’occasion de découvrir une nouvelle vidéo après celle sur le Microfoncier. Un juste calcul de la superficie Même si elle ne concerne pas les maisons individuelles, cette loi s’applique à un grand nombre de logements en particulier les appartements. Datant de 1996,... Lire suite

deficit foncier par scpi

Sur CBanque, il y a 7 ans

oui je sais ... mais je suis de toute manière a la limite du microfoncier Lire suite

Scpi

Sur CBanque, il y a 8 ans

Citation: Envoyé par moietmoi sur le micro foncier... je ne suis pas sûr qu il soit autoriser de faire du micro foncier dans le cas de co -existence de scpi et d'immobilier réel (quelque soit le revenu) à vérifier.... après vérification c est ok; en fait on ne peut pas déclarer les scpi en micro foncier, sauf si on a aussi des revenus foncier d'immobilier reel: donc scpi seuls: microfoncier interdit scpi+immobilier reel: microfoncier autorisé Lire suite

Déclaration 2044 première année :)

Sur CBanque, il y a 9 ans

Ou alors mon autre solution serait de passer pour le microfoncier cette année et comme je change de locataire cette année, l'année prochaine, je rebascule sur une 2004 .. On peut changer à tout moment de type de déclaration si y'a un changement de locataire , n'est ce pas ? Lire suite

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