Marche de maitrise d oeuvre sur les blogs immobiliers

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Assaut du Capitole : un témoignage inédit dynamite la défense de Trump

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 jours

Un membre du cabinet de l'ancien président a décrit devant une commission d'enquête comment Trump, parfaitement informé de la situation, voulait rejoindre ses partisans armés en marche vers le Congrès. Lire suite

Finance: pourquoi les cryptomonnaies s'effondrent

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

ANALYSE - Les retournements de marché sont monnaie courante avec les cryptomonnaies, qui alternent cycles de hausse et de baisse. Mais, les soubresauts actuels paraissent plus inquiétants que d'habitude. Lire suite

Crédits : des taux encore bon marché

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

Inflation et changement d'assurance emprunteur temperent la remontee des taux d'emprunt pour l'acquisition d'un bien immobilier. Lire suite

Immobilier ? Attention, le vent tourne : tout pour s'adapter

Sur Le Point immobilier, il y a 2 semaines

Hausse des taux d'interet et du prix des materiaux de construction, nouvelles normes, teletravail... Le marche immobilier entre dans une zone de turbulences. Lire suite

Marche logement vers Matignon Jeudi 2 juin 17h - Macron DANGER XXL pour le logement

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

- marche logement Matignon 2 juin a' 17h.pdf - Prog logement Macron - DANGER ++.pdf Lire suite

Liverpool-Real Madrid: le but de Vinicius en vidéo qui offre la 14e Ligue des champions au Real Madrid

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

VIDEO - Alors que Liverpool avait la maîtrise du jeu, les Madrilènes ont trouvé l'ouverture grâce à Vinicius Jr. Le seul but de la finale entre Liverpool et le Real Madrid (0-1). Lire suite

Salmonelle : 3000 tonnes de produits Kinder retirés du marché, des «dizaines de millions d'euros» de pertes

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Pour la première fois, le patron en France de l'entreprise Ferrero, Nicolas Neykov, a pris la parole depuis le début du scandale sanitaire. La contamination proviendrait «d'un filtre situé dans une cuve à beurre laitier», selon lui. Lire suite

Indecosa CGT recommande aux consommateurs de rester au tarif réglementé.

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

En pleine flambée des prix de l'énergie, les foyers abonnés aux tarifs réglementés du gaz recevront à partir du 15 mai 2022 un courrier les invitant à basculer vers une offre de marché. Plus de 2,8 millions de ménages encore abonnés au tarif réglementé... Lire suite

Réforme des retraites: LREM se prépare à une dure bataille

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

DÉCRYPTAGE - Les membres de La République en marche mettent en place une stratégie pour aborder le retour de la réforme des retraites à l'Assemblée nationale à l'automne. Lire suite

Le député Jérôme Lambert vit dans un logement social depuis vingt ans

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Le candidat aux élections législatives paie un loyer deux fois inférieur au prix du marché. Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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