Majorite copropriete sur les blogs immobiliers

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Les Français rêvent devant les annonces Airbnb pour les vacances d'été mais ne réservent pas encore

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Du 15 avril au 15 mai, les utilisateurs français ont effectué 21,2 millions de recherches de locations touristiques pour leurs vacances d'été. La très grande majorité des recherches portent sur des lieux en France. Mais il n'y a pas de réservations fermes. Lire suite

COOP'HLM : "guide pratique de reprise de l'activité des Coop'HLM"

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

INTRODUCTION Depuis le 17 mars 2020, la France est confinée, et les entreprises dans la majorité fermées pour faire reculer le phénomène de propagation du Coronavirus. La situation s'étant améliorée récemment, le déconfinement progressif démarrera à partir... Lire suite

S'il lui profite, un concierge peut exiger l'application du règlement de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le règlement de copropriété lie les copropriétaires entre eux. Mais dans certains cas, le concierge ... Lire suite

Les syndics de copropriété peuvent garder leur mandat plus longtemps que prévu

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

A cause du confinement, les mandats des syndics de copropriété ne peuvent pas être renouvelés. Ils s ... Lire suite

Des conditions de confinement difficiles à vivre : logements suroccupés, isolement et pauvreté

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Alors que le confinement est déclaré pour une majorité de Français depuis le 17 mars, l'INSEE s'est intéressé à l'impact des conditions de logement sur la qualité de vie du quotidien. L'étude indique que près des deux tiers de la population vit habituellement dans une maison, laquelle possède un jardin dans 95% des cas. Mais plus d'un tiers vit en appartement, où l'accès à l'extérieur est plus restreint : en 2013, seules 6,2% des résidences principales en immeuble collectif possédaient ainsi... Lire suite

Covid-19 : ces (petits) chantiers qui continuent à avancer

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Alors que l'immense majorité des chantiers du BTP est à l'arrêt, quelques petites entreprises, sur des petits chantiers ciblés, souvent pour des particuliers, continuent à travailler malgré les contraintes. Lire suite

Coronavirus : des questions en suspens après l'ordonnance sur la copropriété

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

CHRONIQUE Rafaële Rivais L'association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV) dénonce les insuffisances d'une ordonnance qui, notamment, « reconduit » les contrats de certains syndics, au lieu de les « prolonger ». us d'option Le conseil des ministres... Lire suite

Prolongement des contrats de syndic arrivant à échéance pendant l'état d'urgence sanitaire : le gouvernement a tiré un peu juste...

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Une des 25 ordonnances, adoptées en conseil des ministres le 25 mars 2020 sur habilitation de la loi du 23 mars d'urgence sanitaire, comporte une disposition concernant les mandats des syndics de copropriété qui étaient susceptibles d'expirer en raison de l'impossibilité de tenir, avant leur date de fin, une assemblée générale pour leur renouvellement ou la désignation d'un nouveau syndic. L'article 22 de l'ordonnance déclare que tout contrat de syndic, qui aura expiré pendant la période... Lire suite

Confinement : les parties communes d'une copropriété peuvent-elles être assimilées à de l'espace public ?

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Un cabinet de syndic du réseau Oralia a répondu par l'affirmative, affichant dans ses copropriétés l'interdiction aux résidents de rester dans les parties communes autre que le temps nécessaire pour se rendre à son logement, l'interdiction de tout rassemblement, même de personnes du même foyer, dans les parties communes et espaces extérieurs, ou encore l'accès aux cours communes. Si la mesure a choqué, et excède en principe les pouvoirs d'un syndic, il ne s'agit pas d'une initiative isolée : à... Lire suite

Les astuces pour réaliser une annonce immobilière efficace

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

La grande majorité des Français utilisent internet pour trouver un logement à acheter. C’est pour cette raison que la plupart des particuliers et agences immobilières se servent de ce canal pour faire connaître leurs offres. Le hic avec cette pratique c’est que le professionnel ou le propriétaire n’est pas présent pour parler du bien, l’annonce indique toutes les informations nécessaires. Il est donc primordial de rédiger une annonce immobilière efficace, capable de... Lire suite
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Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
Si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à l’exécution des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat, les règles comptables, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur et autre. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants afin de suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base c'est à la charge du syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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