Maitrise oeuvre sur les blogs immobiliers

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Réseau SNCF: l'Occitanie affecte 75 millions aux travaux d'urgence pour les infrastructures

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Un an après la convention TER signée entre la région Occitanie et la SNCF, Carole Delga, tape du poing sur la table. Elle veut prendre la maîtrise d'ouvrage directe des travaux ,et annonce un déblocage d'urgence pour maintenir le réseau en état. Lire suite

Grand Paris Express: Koumba, le deuxième tunnelier de la ligne 14 sud s'élancera en juin

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Le tunnelier Koumba creusera un tunnel de 4,5 km, entre Morangis (Essonne) et Pont de Rungis (Val-de-Marne). Ces travaux, sous maîtrise d'ouvrage de la RATP, ont été attribués au groupement NGE-Salini Impregilo. Lire suite

Emirates : flicage, horaires à rallonge' Les difficiles conditions de travail des hôtesses et stewards

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

La compagnie aérienne Emirates n'en finit pas d'embaucher à tour de bras, confrontée à une pénurie de main d'oeuvre et à un fort turnover. Mais le management et les conditions de travail ont de quoi dissuader les plus motivés des candidats. Lire suite

Economie : Chine : Modeste coup de pouce avec la baisse du coefficient des RO

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Une mesure qui cible les petites banques commercialesLa réduction mise en oeuvre en trois étapes à partir du 15 maiLa BPC soucieuse de rassurer les marchés après le tweet de TrumpLes indices boursiers perdent près de 6%, le yuan chute (+Actualisé avec précisions, niveaux de clôture) Lire suite

Reconstruction de Notre-Dame: va-t-on manquer de main d'oeuvre française ?

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Ces métiers, essentiels pour restaurer le monument, manquent de main d'oeuvre soulignent les Compagnons du devoir. Le conseil des ministres se réunit ce mercredi matin pour préparer la reconstruction de Notre-Dame. Lire suite

Notre-Dame de Paris: le feu est maîtrisé, la piste accidentelle privilégiée

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

L'incendie qui s'est déclaré lundi soir, et dont l'origine accidentelle est privilégiée par les enquêteurs, est maîtrisé depuis ce mardi matin 10 heures. Les enquêteurs entendent les ouvriers du chantier de rénovation. La cathédrale est défigurée mais ne s'est pas totalement effondrée grâce à l'intervention des pompiers, qui sont parvenus à maîtriser les flammes et sauver la structure de l'édifice. Emmanuel Macron a promis de la "rebâtir". Les dons et appels aux souscriptions se multiplient. Lire suite

Incendie de Notre-Dame de Paris: ce que l'on sait

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Un feu qui part des combles, une flèche qui s'effondre et un monument historique qui menace de vaciller: voilà ce que l'on sait du violent incendie qui a ravagé l'emblématique cathédrale Notre-Dame de Paris avant d'être maîtrisé vers 10 heures ce mardi. Lire suite

Il faudra "des décennies" pour reconstruire Notre-Dame de Paris

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Eric Fischer, directeur de la Fondation de l'OEuvre Notre-Dame, qui veille depuis 800 ans sur la Cathédrale de Strasbourg, explique comment Notre-Dame de Paris pourra être reconstruite, mais aussi les risques que les chantiers font peser sur ces édifices et les leçons à tirer de l'incendie. Lire suite

Gestion du stress, maîtrise du temps' 10 formations (très) utiles pour les managers

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

En partenariat avec TopFormation, plateforme en ligne dédiée à la formation professionnelle, Capital a sélectionné pour vous des formations utiles aux managers en devenir ou à ceux souhaitant améliorer leurs pratiques. Lire suite

APL : ce gigantesque fichier qui bloque la réforme

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

La réforme du calcul des APL devait initialement entrer en vigueur au 1er avril 2019. Sa mise en oeuvre devrait finalement intervenir à la fin 2019. La faute au retard pris sur l'établissement d'une gigantesque base centralisant les revenus de millions d'allocataires. Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document affirme que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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