Maitrise oeuvre sur les blogs immobiliers

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En Autriche, il faut parler un allemand parfait pour toucher l'aide au logement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Au nord du pays, le versement des allocations logement est conditionné à la parfaite maîtrise de la langue de Goethe, depuis 2018. La mesure pourrait être généralisée à partir de 2020. Lire suite

Ingérop acquiert Guez Caraïbes et se renforce aux Antilles

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Indépendante, implantée depuis plus de 25 ans en Guadeloupe, en Martinique et à Saint-Martin, Guez Caraïbes propose dans le secteur du bâtiment, des prestations de maîtrise d'oeuvre et d'assistance à maîtrise d'ouvrage. Lire suite

Christophe Possémé, nouveau président de l'UMGO-FFB

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

A 42 ans, Christophe Possémé succède à Didier Brosse à la tête de l'union de la maçonnerie et du gros oeuvre de la FFB. Lire suite

Grand Paris Express : Systra sera AMO des lignes 15 Ouest et 15 Est

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

La Société du Grand Paris confie à l'ingénieriste l'assistance technique à maîtrise d'ouvrage des lignes 15 Ouest et 15 Est du Grand Paris Express qui seront réalisées sous le régime de la conception-réalisation. Systra accompagnera la SGP jusqu'à la mise en service de ces lignes, prévue à l'horizon 2030. Lire suite

Matériaux de construction : un deuxième trimestre au ralenti

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Malgré un climat porteur dans les travaux publics et le bon moral des professionnels du gros oeuvre, le 2ème trimestre (-1%) marque un repli de la production de matériaux de construction par rapport à un remarquable (+10%) 1er trimestre, selon la dernière note de conjoncture de l'Unicem. Lire suite

Copropriété, taxe d'habitation, location' les travaux d'Hercule du gouvernement et du parlement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Entre les arbitrages fiscaux à opérer pour compenser la fin de la taxe d'habitation et la mise en oeuvre de la loi ELAN, l'exécutif et les députés auront une rentrée chargée.  Lire suite

Notre-Dame et ses alentours sous une chape de plomb

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le chantier de Notre-Dame est suspendu depuis le 25 juillet à la suite de la publication d'un rapport de l'inspection du travail égratignant les mesures mises en oeuvre pour protéger les salariés contre la pollution au plomb. Depuis, de nouveaux protocoles ont été pensés. Des résultats complémentaires doivent être rendus publics ce mardi 5 août. Et la ville de Paris prend la mesure de la pollution au plomb sur son territoire. Lire suite

conditions suspensives crédit

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, En tant que maitre d'ouvrage, mon archi m'envoie un contrat à signer avec l'entreprise chargée du gros oeuvre de la construction de ma... conditions suspensives crédit Lire suite

dilemme LMNP ou nu

Sur CBanque, il y a 2 mois

bonjour, je viens vers vous pour éclairer ma lanterne car je ne maitrise pas totalement l investissement locatif malgré avoir lu beaucoup a ce... dilemme LMNP ou nu Lire suite

"Avec l'hyperloop, nous pouvons changer le futur de l'humanité"

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 mois

Bibop Gresta, président d'Hyperloop TT. Concurrence, débat sur le coût, avancée des tests et projets... Le cofondateur d'Hyperloop Transportation Technologies, maîtrise ses mots, sans les mâcher. Lire suite

maitrise oeuvre

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document affirme que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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