Maitrise d ouvrage sur les blogs immobiliers

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En Autriche, il faut parler un allemand parfait pour toucher l'aide au logement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Au nord du pays, le versement des allocations logement est conditionné à la parfaite maîtrise de la langue de Goethe, depuis 2018. La mesure pourrait être généralisée à partir de 2020. Lire suite

Ingérop acquiert Guez Caraïbes et se renforce aux Antilles

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Indépendante, implantée depuis plus de 25 ans en Guadeloupe, en Martinique et à Saint-Martin, Guez Caraïbes propose dans le secteur du bâtiment, des prestations de maîtrise d'oeuvre et d'assistance à maîtrise d'ouvrage. Lire suite

Consultants et villes à l'heure de la mondialisation : expertises et jeux d'échelles

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

Dans le cadre du programme "L'international comme ressource et contrainte des modes de faire la ville-cité", le PUCA publie un ouvrage intitulé : "Consultants et villes à l'heure de la mondialisation : expertises et jeux d'échelles". Cet ouvrage questionne la montée en puissance dans l'action publique urbaine des acteurs privés du conseil et de l'expertise. Grands cabinets ou experts-universitaires, ils sont devenus des incontournables de l'action publique. En outre, leurs pratiques... Lire suite

L'Archipel des métamorphoses

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

Les éditions Parenthèses publient, dans la collection La Nécessité du paysage, un nouvel ouvrage intitulé "L'Archipel des métamorphoses - La Transition par le paysage", de Bertrand Folléa. "Dès lors que le parpaing venu des antipodes est moins cher que le calcaire pris sur place, il faut faire des choix, auxquels on avait jusqu'à présent échappé, nécessité faisant loi. La qualité des lieux de vie, le sens et l'adaptation des modes de vie sont devenus notre responsabilité : il faut les... Lire suite

A Nice, coup d'envoi pour le campus Sud des métiers

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La CCI Nice Côte d'Azur et le bailleur social Habitat 06, co-maîtres d'ouvrage, ont lancé la construction du campus Sud des métiers, associant logements, bureaux et ateliers, lors d'une cérémonie de pose de première pierre en présence des financeurs. Mobilisant un investissement d'environ 80 millions d'euros, il est un nouvel élément de la future technopole urbaine aménagée au sein de l'opération d'intérêt national Nice Eco-Vallée à l'ouest de Nice. Lire suite

Grand Paris Express : Systra sera AMO des lignes 15 Ouest et 15 Est

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

La Société du Grand Paris confie à l'ingénieriste l'assistance technique à maîtrise d'ouvrage des lignes 15 Ouest et 15 Est du Grand Paris Express qui seront réalisées sous le régime de la conception-réalisation. Systra accompagnera la SGP jusqu'à la mise en service de ces lignes, prévue à l'horizon 2030. Lire suite

Architectes et ingénieurs face au projet

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Les éditions du Moniteur publient un ouvrage intitulé : "Architectes et ingénieurs face au projet". "Cet ouvrage [?] traite de la gestion de projets d'architecture à travers la collaboration entre ingénieurs et architectes, permettant de relier les phases de programmation, de conception et d'exécution. Il évoque également l'influence des innovations technologiques et numériques (développement du BIM et de la maquette numérique) et ouvre les portes de trois projets architecturaux... Lire suite

L'habitat participatif et les usages dans l'habitat. Etudes de cas dans la Métropole de Lyon

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

La chaire "habiter ensemble la ville de demain" publie une nouvelle synthèse intitulée : "L'habitat participatif et les usages dans l'habitat. Etudes de cas dans la Métropole de Lyon" par Camilia SLAOUI. "L'habitat participatif connaît un engouement particulier au cours de ces dernières années. Ce type d'habitat consiste en la constitution d'un groupe d'individus qui vont, en collaboration avec un architecte et un éventuel maître d'ouvrage, concevoir leur propre projet architectural et... Lire suite

conditions suspensives crédit

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, En tant que maitre d'ouvrage, mon archi m'envoie un contrat à signer avec l'entreprise chargée du gros oeuvre de la construction de ma... conditions suspensives crédit Lire suite

maitrise d ouvrage

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera révolu. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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