Maitrise d ouvrage privee sur les blogs immobiliers

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Législatives 2022 : la France est-elle réellement le seul pays européen à ne pas avoir la culture de la coalition ?

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 jours

LA VÉRIFICATION - La France privée de majorité absolue à l'Assemblée nationale, les critiques fusent sur l'absence de «culture du compromis» politique au sein de l'Hexagone. Une exception due à notre régime politique ? Lire suite

Élisabeth Borne affaiblie avant même son discours de politique générale

Sur Le Figaro immobilier, il y a 5 jours

DÉCRYPTAGE - Le chef de gouvernement paie les mauvais résultats de la macronie, privée d'une majorité absolue à l'issue d'une campagne faiblarde. Lire suite

Coup de vieux... Et si l'habitat sénior participatif anticipait le logement de demain ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Pavillon de l'Arsenal publie un ouvrage intitulé : "Coup de vieux... Et si l'habitat sénior participatif anticipait le logement de demain ?", une étude menée sous la direction de Bond Society, Christelle Gautreau et Stéphanie Morio, architectes, dans le cadre de l'accélérateur de projets innovants FAIRE. "Alors que le vieillissement de la population française s'accélère et que le fonctionnement des établissements dédiés à l'hébergement des personnes âgées est au banc des accusés,... Lire suite

Liverpool-Real Madrid: le but de Vinicius en vidéo qui offre la 14e Ligue des champions au Real Madrid

Sur Le Figaro immobilier, il y a 4 semaines

VIDEO - Alors que Liverpool avait la maîtrise du jeu, les Madrilènes ont trouvé l'ouverture grâce à Vinicius Jr. Le seul but de la finale entre Liverpool et le Real Madrid (0-1). Lire suite

Comment la société Wagner abaisse ses critères pour recruter des mercenaires en masse

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

DÉCRYPTAGE - Physique moins affuté, expérience minimale, salaire plus élevé, promesses de «carrière»: sous la pression du Kremlin, la société militaire privée fait feu de tout bois pour gonfler ses rangs en Ukraine. Lire suite

Clichés de campagne (10/10) : 2017, Macron choisit l'hyper-maîtrise de son image

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

EN IMAGES - Lors de sa première campagne présidentielle candidat d'En Marche ! se vend comme un homme «neuf» et donne à voir. Lire suite

Covid, réchauffement climatique : la résistance des villes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Métropolitiques recense l'ouvrage dirigé par Guy Burgel, Ville et Covid : un mariage de raisons, paru en 2021. Jacques Jullien, ancien élu et professionnel de l'aménagement, rend compte des analyses réunies par Guy Burgel sur la façon dont les villes, à travers le monde, peuvent répondre à la crise sanitaire et au changement climatique. Lire l'article sur le site de Métropolitiques (mars 2022) Plus de ressources sur ce thème : La fabrique de la ville questionnée par la crise sanitaire ... Lire suite

Guerre en Ukraine : le chef du renseignement militaire français remercié

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

Le général Vidaud quitte ses fonctions en raison de «briefings insuffisants» et d'un «manque de maîtrise des sujets», en lien avec l'invasion russe en Ukraine, selon une source interne au ministère des Armées. Lire suite

EnerJ-meeting : Construire et rénover, objectif zéro-carbone

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le Ministère de la Transition écologique et ses partenaires organisent la Journée 2022 de l'efficacité énergétique et environnementale du bâtiment dédiée aux décideurs du bâtiment (maîtres d'ouvrage, maîtres d'?uvre, instances de l'Etat, industriels, start-ups'). Toutes les informations, programme et inscriptions sur le site dédié www.enerj-meeting.com Lire suite

Quatre femmes dans la cité : éprouver Paris en 1832

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Métropolitiques recense l'ouvrage de Thomas Bouchet, De colère et d'ennui. Paris, chronique de 1832, publié par Anamosa en 2018. En associant la connaissance des archives et l'imagination littéraire, l'historien Thomas Bouchet fait vivre et ressentir le Paris de 1832 à travers les voix de quatre personnages féminins. Son écriture singulière restitue avec finesse les émotions de cette année particulière de l'histoire de la ville, du point de vue de ses habitantes. Lire l'article sur le site... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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