Maitrise d ouvrage deleguee sur les blogs immobiliers

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Pour des villes à hauteur d'enfant

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Métropolitiques recense l'ouvrage de Francesco Tonucci, La Ville des enfants. Pour une [r]évolution urbaine. La ville des enfants est-elle une utopie ? À Fano, en Italie, l'idée est prise au sérieux depuis trente ans. L'ouvrage de Francesco Tonucci, enfin traduit en français, pourrait inspirer des expérimentations politiques et citoyennes similaires. Lire l'article sur le site de Métropolitiques (juin 2021) Plus de ressources sur ce thème : La vie dans l'espace public - Comment... Lire suite

Faire Ville ? Entre planifié et impensé, la fabrique ordinaire des formes urbaines

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le Labex IMU de l'université de Lyon reçoit Anne-Sophie Clémençon, historienne des formes urbaines et de l'architecture (UMR 5600 EVS), pour une conférence autour de son ouvrage coécrit avec Hélène Noizet, Faire ville, entre planifié et impensé, la fabrique ordinaire des formes urbaines, paru aux Presses universitaires de Vincennes. "PLU, ZAC, Ecoquartiers' : la ville serait-elle entièrement planifiée selon des plans d'urbanisme imposés d'en haut ? Hélène Noizet et Anne-Sophie Clémençon... Lire suite

Le gouvernement confirme tabler sur 800.000 demandes pour MaPrimeRénov' en 2021

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

La ministre déléguée au Logement Emmanuelle Wargon s'est félicitée de la réussite du dispositif. "Ma ... Lire suite

Altérations paysagères

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Les éditions Parenthèses publient "Altérations paysagères" de Denis Delbaere dans leur collection La Nécessité du paysage. "Si la conception d'un projet paysager peut être connue et documentée, il n'en va pas de même de ses transformations sous l'action du temps. C'est dans ce vide critique et analytique que s'inscrit cet ouvrage. S'ouvrant sur le récit d'un projet qui permet de se familiariser avec la production ordinaire d'un espace public, il se poursuit par sept études de cas qui... Lire suite

COMMUNIQUÉ ? Le collectif Réquisitions repasse à l'action à Paris dimanche 30 mai

Sur Droit au logement, il y a 3 mois

Paris, le 25 mai 2021   Le collectif Réquisitions repasse à l'action à Paris dimanche 30 mai. Manifestation à 15h à Père Lachaise, puis installation place de la République pour une 8ème action du collectif.   Les annonces de la Ministre déléguée au Logement E. Wargon, relatives à la fin de la trêve hivernale ne permettent pas de sortir de la rue toutes les personnes qui y vivent encore et trouvent porte close au 115, en violation de la loi. En effet, il s'agit de... Lire suite

Itinérance et cohabitation urbaine

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Les Presses de l'Université du Québec publie un ouvrage collectif intitulé "Itinérance et cohabitation urbaine - Regards, enjeux et stratégies d'action", sous la direction de Michel Parazelli. "Le partage des espaces publics des grandes villes industrialisées avec les personnes en situation d'itinérance et de marginalité représente plusieurs défis autant pour les acteurs de la vie quotidienne que pour les intervenants sociaux et les responsables politiques. Ces défis sont en phase avec... Lire suite

De la ville-port à la métropole fluviale ? un portulan pour Strasbourg

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

Les cahiers POPSU publient "De la ville-port à la métropole fluviale - Un portulan pour Strasbourg", un ouvrage collectif publié aux éditions autrement. "Un portulan décrivant les côtes et les ports, leurs accès, les risques encourus accompagnait autrefois les navigateurs. Avec ses 400 kilomètres de cours d'eau, ses 220 000 croisiéristes et son grand port industriel rhénan, Strasbourg possède un réseau hydrologique étendu, complexe et très sollicité, porteur d'enjeux et de questionnements... Lire suite

MaPrimeRénov': 220.000 dossiers déjà déposés en 2021, 800.000 attendus d'ici la fin de l'année

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Interrogée dans Le Parisien ce dimanche, la ministre déléguée en charge du Logement, Emmanuelle War ... Lire suite

La chute des permis de construire au premier trimestre estimée aux alentours de "-12 à -13%"

Sur La Vie Immo, il y a 5 mois

Invitée ce lundi sur BFM Business, la ministre déléguée en charge du Logement, Emmanuelle Wargon a j ... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document déclare que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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