Maitrise d oeuvre sur les blogs immobiliers

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Le retour des villes dissidentes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Les éditions PUCA publient un ouvrage de Nicolas MAISETTI intitulé "Le retour des villes dissidentes". "L'accession de Donald Trump à la Maison Blanche en janvier 2017 et ses premières initiatives en matière de politiques migratoire et environnementale ont suscité une opposition dans un certain nombre de villes et d'États fédérés américains. Les conflits qui en découlent s'insèrent dans la mise en oeuvre de la politique étrangère américaine. Sa contestation s'est traduite localement par la... Lire suite

Vidéos du séminaire "Réhabilitation de l'Habitat, enseigner, pratiquer"

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'IAU publie les vidéos de son séminaire "Réhabilitation de l'Habitat, enseigner, pratiquer", qui s'est déroulé à Paris, à l'Institut Finlandais, le 24 mars 2017. Dans l'enseignement du projet en architecture, la réhabilitation mériterait d'être encore plus visible : Comment s'organise la formation à la maîtrise d'?uvre en matière de réhabilitation en France ? Quel bilan critique peut-on en tirer ? Quelles perspectives peut-on esquisser tant du point de vue théorique qu'opérationnel,... Lire suite

Stratégie territoriale de résorption des bidonvilles : comment l'élaborer et la mettre en oeuvre ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

La délégation interministérielle pour l'hébergement et l'accès au logement des personnes sans-abri ou mal logées, DIHAL, propose son 65e atelier mensuel. "L'instruction du 25 janvier 2018 visant à donner une nouvelle impulsion à la résorption des bidonvilles pose un nouveau cadre d'action pour les bidonvilles et un changement de modèle : dépasser l'approche centrée sur les évacuations de campements illicites et inscrire l'intervention publique dans une dimension plus large, depuis... Lire suite

Cinq conditions à la mise en ?uvre du Logement d'abord

Sur Universimmo, il y a 1 mois

C'est le nom qu'a donné le Haut comité pour le logement des personnes défavorisées à son rapport publié le 29 novembre dernier. "Cinq conditions nécessaires à la mise en ?uvre du Logement d'abord" : tout est dit dans ce titre. Le plan quinquennal pour "le logement d'abord et la lutte contre le sans-abrisme (2018-2022)" présenté le 11 septembre 2017 à Toulouse par le Président de la République ne pourra être mis en oeuvre, selon le Haut comité pour le logement qu'aux 5... Lire suite

Territoires durables : de la recherche à la conception

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

L'ADEME et les éditions Parenthèses publient un ouvrage collectif intitulé : "Territoires durables : de la recherche à la conception", sous la direction de Solène MARRY. "Comment la recherche peut-elle aider les professionnels de l'aménagement du territoire face aux enjeux climatiques et environnementaux auxquels ils doivent faire face ? C'est ce que cet ouvrage, fruit de cinq années de recherche urbaine initiée et soutenue par l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie... Lire suite

Conseil Assurance Vie Fonds Euro

Sur CBanque, il y a 3 mois

Bonsoir Je ne maitrise pas le sujet plus que ça mais un minimum. Je souhaiterai avoir votre avis sur le contrat Compte Epargne LIbre Avenir... Conseil Assurance Vie Fonds Euro Lire suite

maitrise d oeuvre

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte certifie que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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