Maitrise d oeuvre maitrise d ouvrage sur les blogs immobiliers

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Immobilier : une méthode pour en finir avec la spéculation

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Edouard Philippe a chargé le député Jean-Luc Lagleize (Modem) d'une mission sur la maîtrise du coût des terrains qui font flamber les prix. A la clé : la séparation de la propriété du foncier et du bâti. Le dispositif sera débattu le 28 novembre à l'Assemblée nationale. Lire suite

Le premier viaduc du COS est lancé près de Strasbourg

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Le chantier de la nouvelle autoroute de contournement de Strasbourg a franchi une première étape marquante mercredi 9 octobre, par le début de mise en place de l'ouvrage d'art à son extrémité nord. Lire suite

L'Autorité de la concurrence frappe l'Ordre des architectes au porte-monnaie

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Pour avoir diffusé et rendu obligatoire un barème d'honoraires que les architectes devaient appliquer dans leurs réponses aux marchés publics de maîtrise d'?uvre, l'Ordre des architectes est sanctionné à hauteur de 1,5 million d'euros. Lire suite

Vinci acquiert l'Allemand OFM, spécialiste des réseaux de fibre optique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Avec un chiffre d'affaires annuel de 78 M', OFM est l'un des leaders allemands de l'ingénierie, de la mise en oeuvre et de la maintenance des réseaux fixes, notamment les réseaux à fibres optiques. Lire suite

En Autriche, il faut parler un allemand parfait pour toucher l'aide au logement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Au nord du pays, le versement des allocations logement est conditionné à la parfaite maîtrise de la langue de Goethe, depuis 2018. La mesure pourrait être généralisée à partir de 2020. Lire suite

Ingérop acquiert Guez Caraïbes et se renforce aux Antilles

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Indépendante, implantée depuis plus de 25 ans en Guadeloupe, en Martinique et à Saint-Martin, Guez Caraïbes propose dans le secteur du bâtiment, des prestations de maîtrise d'oeuvre et d'assistance à maîtrise d'ouvrage. Lire suite

Christophe Possémé, nouveau président de l'UMGO-FFB

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

A 42 ans, Christophe Possémé succède à Didier Brosse à la tête de l'union de la maçonnerie et du gros oeuvre de la FFB. Lire suite

Consultants et villes à l'heure de la mondialisation : expertises et jeux d'échelles

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Dans le cadre du programme "L'international comme ressource et contrainte des modes de faire la ville-cité", le PUCA publie un ouvrage intitulé : "Consultants et villes à l'heure de la mondialisation : expertises et jeux d'échelles". Cet ouvrage questionne la montée en puissance dans l'action publique urbaine des acteurs privés du conseil et de l'expertise. Grands cabinets ou experts-universitaires, ils sont devenus des incontournables de l'action publique. En outre, leurs pratiques... Lire suite

L'Archipel des métamorphoses

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Les éditions Parenthèses publient, dans la collection La Nécessité du paysage, un nouvel ouvrage intitulé "L'Archipel des métamorphoses - La Transition par le paysage", de Bertrand Folléa. "Dès lors que le parpaing venu des antipodes est moins cher que le calcaire pris sur place, il faut faire des choix, auxquels on avait jusqu'à présent échappé, nécessité faisant loi. La qualité des lieux de vie, le sens et l'adaptation des modes de vie sont devenus notre responsabilité : il faut les... Lire suite

A Nice, coup d'envoi pour le campus Sud des métiers

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

La CCI Nice Côte d'Azur et le bailleur social Habitat 06, co-maîtres d'ouvrage, ont lancé la construction du campus Sud des métiers, associant logements, bureaux et ateliers, lors d'une cérémonie de pose de première pierre en présence des financeurs. Mobilisant un investissement d'environ 80 millions d'euros, il est un nouvel élément de la future technopole urbaine aménagée au sein de l'opération d'intérêt national Nice Eco-Vallée à l'ouest de Nice. Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document assure que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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