Maitrise d oeuvre batiment sur les blogs immobiliers

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Liverpool-Real Madrid: le but de Vinicius en vidéo qui offre la 14e Ligue des champions au Real Madrid

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

VIDEO - Alors que Liverpool avait la maîtrise du jeu, les Madrilènes ont trouvé l'ouverture grâce à Vinicius Jr. Le seul but de la finale entre Liverpool et le Real Madrid (0-1). Lire suite

Les « starchitectes » du prix Mies-van-der-Rohe

Sur Le Point immobilier, il y a 1 mois

Yvonne Farrell et Shelley McNamara (agence Grafton Architects) remportent le prix pour le batiment Town House de l'universite de Kingston, pres de Londres. Lire suite

Clichés de campagne (10/10) : 2017, Macron choisit l'hyper-maîtrise de son image

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

EN IMAGES - Lors de sa première campagne présidentielle candidat d'En Marche ! se vend comme un homme «neuf» et donne à voir. Lire suite

Guerre en Ukraine: en plein exode, un missile ravage la gare bondée de Kramatorsk

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

La frappe russe a touché les quais ainsi que le parvis du bâtiment, causant la mort de 50 personnes et en blessant 90 autres, selon les autorités locales. Moscou a nié toute intervention, sans convaincre. Lire suite

Guerre en Ukraine : le chef du renseignement militaire français remercié

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 mois

Le général Vidaud quitte ses fonctions en raison de «briefings insuffisants» et d'un «manque de maîtrise des sujets», en lien avec l'invasion russe en Ukraine, selon une source interne au ministère des Armées. Lire suite

EnerJ-meeting : Construire et rénover, objectif zéro-carbone

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Le Ministère de la Transition écologique et ses partenaires organisent la Journée 2022 de l'efficacité énergétique et environnementale du bâtiment dédiée aux décideurs du bâtiment (maîtres d'ouvrage, maîtres d'?uvre, instances de l'Etat, industriels, start-ups'). Toutes les informations, programme et inscriptions sur le site dédié www.enerj-meeting.com Lire suite

Guerre en Ukraine: le monde sous le choc après le bombardement du théâtre de Marioupol

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 mois

Le bâtiment, au centre de ce port assiégé, a été touché par une frappe aérienne alors qu'il servait de refuge à des centaines de civils. Le bilan n'a pas été établi clairement. Lire suite

DIRECT - Guerre en Ukraine : neuf morts dans une frappe contre une tour de télévision dans l'Ouest, selon les autorités

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 mois

Deux missiles auraient touché le bâtiment. Le Kremlin a fait savoir qu'il n'excluait pas de prendre «le contrôle total» des grandes villes ukrainiennes. Lire suite

Incendie d'une tour à Londres, 125 pompiers mobilisés

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 mois

Une soixantaine de personnes ont évacué le bâtiment, qui comprend des appartements et des bureaux, après le déclenchement de l'incendie au 17e étage. Lire suite

«Arrêtez de tirer, vous mettez en danger la sécurité du monde !» L'avertissement lancé aux soldats russes par un responsable de la centrale nucléaire de Zaporizhzhia

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 mois

VIDÉO - Le complexe nucléaire a été attaqué vendredi matin par les troupes russes, déclenchant un incendie dans un bâtiment administratif situé à environ 150 mètres d'un réacteur nucléaire. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier déclare que votre projet est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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