Maitre d oeuvre sur les blogs immobiliers

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Même s'il a voté contre une décision, un copropriétaire peut s'exprimer sur sa mise en oeuvre

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un copropriétaire qui a voté contre une décision, puis s'est prononcé sur les décisions qui en déco ... Lire suite

Vous cherchez un job d'été ? Les fraises britanniques n'attendent que vous

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

En ce chaud mois de juin, la saison des fraises bat son plein dans le Kent (sud de l'Angleterre). Mais faute de main d'oeuvre saisonnière pour les cueillir, les fruits menacent de pourrir sur leurs tiges, un problème exacerbé par le Brexit. Lire suite

Transformer les bureaux vacants en logements : ne va-t-on pas vers une déception ?

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Anne-Claire Davy et Renaud Roger, respectivement chargée d'études Habitat et modes de vie et économiste urbaniste à l'IAURIF (Institut d'aménagement et urbanisme de la région Ile-de-France), se sont penché sur les implications de la mise en oeuvre du nouveau mantra des pouvoirs publics et des chargés de politique du logement dans les grandes collectivités : de nombreux bureaux ne trouvant plus preneur et où la construction neuve ne suffit pas à satisfaire les besoins, transformons les bureaux... Lire suite

Limitation à 80 km/h : contrairement à sa promesse, Macron ne devrait pas revenir dessus' même si ça ne fonctionne pas !

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Emmanuel Macron avait annoncé, lors de son entretien au journal de 13 heures de TF1 le 12 avril dernier, que le passage de 90 à 80 km/h de la vitesse maximale autorisée n'était qu'un test de deux ans. Mais un rétropédalage en 2020 serait complexe et cher à mettre en oeuvre. Il y a donc fort à parier que l'Exécutif ne fera pas marche arrière sur ce point, voici pourquoi. Lire suite

Ressources : Les enjeux de la mise en oeuvre du logement d'abord (Rhône-Alpes)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le 29 mai 2018, le réseau des acteurs locaux de l'habitat Rhône-Alpes organisait une rencontre sur "Les enjeux de la mise en oeuvre du logement d'abord". Les ressources de cette rencontre sont disponibles en ligne. Accéder au téléchargement Plus de ressources sur ce thème : Synthèse de la journée du 01 décembre 2011 "Hébergement, logement, accompagnement : quelles réponses au développement des précarités ?" Logement : un droit pour tous ? Habitat participatif à Montpellier -... Lire suite

Grand Paris Express : Thierry Dallard officiellement nommé président du directoire de la Société du Grand Paris

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Nommé par décret en conseil des ministres ce mercredi 30 mai, Thierry Dallard a désormais la lourde tâche de piloter le projet du Grand Paris Express. Il compte s'appuyer sur son expérience de maître d'ouvrage, acquise à la fois dans le public et dans le privé, comme il l'avait indiqué lors de ses auditions devant les parlementaires.  Lire suite

"Mai 68 a bouleversé notre vieux modèle économique"

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

La révolution estudiantine n'a pas seulement libéré nos moeurs : elle a aussi mis à terre le modèle de développement fordiste qui prévalait depuis un demi-siècle, nous rappelle Frédéric Tristram, maître de conférences en histoire économique contemporaine à Paris 1 Panthéon- Sorbonne. Et les conséquences sont lourdes. Lire suite

A Nice, la partie souterraine de la ligne 2 du tramway délivre ses secrets [diaporama]

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Fin 2019, la ligne 2 du tramway de Nice reliera le port et le centre administratif en passant par l'aéroport. Ces 19 et 20 mai, le maître d'ouvrage, la Métropole Nice-Côte d'Azur, a ouvert au public le premier kilomètre de la partie souterraine de la ligne de 11,3 km au total. Lire suite

La réduction de loyer de solidarité (RLS) : guide de mise en oeuvre de la réduction de loyer de solidarité

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La réduction de loyer de solidarité (RLS) 19 mai 2018 Twitter Facebook Email PrintFriendly Partager La RLS consiste en une remise sur loyer obligatoire pour les locataires du parc social dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds accompagnée... Lire suite

Marchés publics globaux : la méthode de notation des offres sous contrôle du juge

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 mois

Lorsqu'un maître d'ouvrage établit sa méthode de notation des offres pour un marché global divisé en lots techniques, il doit tenir compte du rapport entre la valeur de chaque lot et la valeur estimée du marché pour appliquer un coefficient de pondération. C'est ce que vient de préciser le Conseil d'Etat. Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document certifie que votre demande de permis est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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