Maitre d oeuvre sur les blogs immobiliers

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L'urbanisme à l'heure du numérique

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Nicolas DOUAY, Maître de conférences en urbanisme à l'Université Paris Diderot, UMR Géographie-Cités, publie "L'urbanisme à l'heure du numérique" chez ISTE Editions. "Les mutations technologiques ont souvent produit des changements sociaux importants qui se traduisent spatialement. Aujourd'hui, la ville intelligente fait ainsi partie des concepts incontournables, voire dominants, de la production de l'espace. L'urbanisme à l'heure du numérique est composé de quatre scénarios : le premier... Lire suite

A Cadarache, le CEA fait rimer bio, bois et BIAM [diaporama]

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le Commissariat à l'énergie atomique et aux énergies alternatives (CEA) vient de lancer à Cadarache les travaux du nouveau bâtiment de l'institut de biosciences et biotechnologies d'Aix-Marseille (BIAM). Cet écrin de 7 500 m² à haute performance énergétique est le fruit d'une double maîtrise d'oeuvre, interne et externe. Lire suite

Isolation thermique par l'extérieur : les sénateurs (re)montent au créneau

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'obligation de réaliser des travaux embarqués lors d'une opération de rénovation importante n'est toujours pas digérée. Interpellé par des sénateurs, le ministère de la Transition écologique et solidaire assure que les dérogations prévues répondent aux craintes exprimées et que leur mise en oeuvre ne génère pas de surcoûts. Lire suite

Grand Paris Express : huit collectivités locales réclament un audit

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Les sept départements franciliens et la Région Ile-de-France continuent d'exprimer leur mécontentement au sujet du nouveau calendrier du GPE. Ils demandent un « audit externe » du supermétro et du maître d'ouvrage, la Société du Grand Paris. Lire suite

Guerre commerciale : face à Donald Trump, l'Empire du milieu contre-attaque

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Alors que Donald Trump avait récemment annoncé l'imposition de nouvelles taxes sur 60 milliards de dollars d'importations chinoises, Pékin met en oeuvre des mesures punitives contre 128 produits américains.> Lire suite

L'Union réaffirme son attachement à la ressource d'Action Logement

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

L'Union réaffirme son attachement à la ressource d'Action Logement Les "fronts" sur lesquels l'USH doit se mobiliser sont nombreux, à quelques jours de la transmission au Conseil d'État du projet de loi Elan, et à l'heure de la mise en oeuvre des mesures... Lire suite

La formation par voie d'apprentissage

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 semaines

Se former par l'apprentissage est un moyen, comme un autre, d'acquérir une qualification sanctionnée par un diplôme à vocation professionnel. Il s'agit d'une formation en alternance se déroulant en entreprise et dans un Centre de Formation d'Apprentis. La formation est encadrée par un maître d'apprentissage.   Qu'est-ce qu'un Centre de Formation d'Apprentis ?   Le CFA […] Cet article La formation par voie d'apprentissage est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Plan quinquennal pour le Logement: 24 territoires choisis

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

15 territoires devaient bénéficier d'une mise en oeuvre accélérée du plan quinquennal pour le Loge ... Lire suite

Paris 2024 : un rapport au gouvernement pointe des risques de dépassement des coûts de 500 M'

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Les grands chantiers des Jeux Olympiques de Paris 2024 pourraient coûter jusqu'à environ 500 millions d'euros de plus si des mesures d'économies ne sont pas mises en oeuvre, selon un rapport d'experts pour le gouvernement rendu public vendredi 30 mars. Lire suite

222 villes retenues pour le Plan d'action c'ur de villes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 semaines

Un comité de pilotage qui s'est réuni le 26 mars sous la présidence de Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, avec les partenaires financiers (Caisse des dépôts, Action Logement et Anah), Villes de France et l'administration centrale, a arrêté la liste des 222 villes moyennes qui bénéficieront des 5 mds ? de ce programme dont la mise en oeuvre s'effectuera jusqu'en 2022. Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document certifie que votre demande de permis est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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