Maitre d oeuvre maitre d ouvrage sur les blogs immobiliers

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Même s'il a voté contre une décision, un copropriétaire peut s'exprimer sur sa mise en oeuvre

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un copropriétaire qui a voté contre une décision, puis s'est prononcé sur les décisions qui en déco ... Lire suite

A quoi sert une assurance dommage ouvrage ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

Dans la construction d'une maison, vous ne serez jamais totalement à l'abri de dommages ultérieurs à la réception de l'ouvrage une fois la construction achevée. Pour vous prémunir contre ce type de désagréments, la solution est de souscrire à une assurance-dommage ouvrage (ADO). Ce type d'assurance va vous permettre d'obtenir la réparation des sinistres qui […] Cet article A quoi sert une assurance dommage ouvrage ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Vous cherchez un job d'été ? Les fraises britanniques n'attendent que vous

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

En ce chaud mois de juin, la saison des fraises bat son plein dans le Kent (sud de l'Angleterre). Mais faute de main d'oeuvre saisonnière pour les cueillir, les fruits menacent de pourrir sur leurs tiges, un problème exacerbé par le Brexit. Lire suite

Transformer les bureaux vacants en logements : ne va-t-on pas vers une déception ?

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Anne-Claire Davy et Renaud Roger, respectivement chargée d'études Habitat et modes de vie et économiste urbaniste à l'IAURIF (Institut d'aménagement et urbanisme de la région Ile-de-France), se sont penché sur les implications de la mise en oeuvre du nouveau mantra des pouvoirs publics et des chargés de politique du logement dans les grandes collectivités : de nombreux bureaux ne trouvant plus preneur et où la construction neuve ne suffit pas à satisfaire les besoins, transformons les bureaux... Lire suite

Limitation à 80 km/h : contrairement à sa promesse, Macron ne devrait pas revenir dessus' même si ça ne fonctionne pas !

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Emmanuel Macron avait annoncé, lors de son entretien au journal de 13 heures de TF1 le 12 avril dernier, que le passage de 90 à 80 km/h de la vitesse maximale autorisée n'était qu'un test de deux ans. Mais un rétropédalage en 2020 serait complexe et cher à mettre en oeuvre. Il y a donc fort à parier que l'Exécutif ne fera pas marche arrière sur ce point, voici pourquoi. Lire suite

Réhabilitation de l'habitat : pratiquer

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Dans le cadre de son programme REHA, le PUCA organise un séminaire intitulé : "Réhabilitation de l'habitat : pratiquer". Ce séminaire donnera la parole aux maîtres d'ouvrage ayant mené des opérations de réhabilitation lourde. Quelles attentes ont-ils envers la maitrise d'?uvre et l'architecte en particulier ? Quelles nouvelles compétences doivent-ils développer ? Quelles expertises peuvent-ils mobiliser ? Comment les opérations menées en conception-réalisation transforment-t-elles la... Lire suite

Ressources : Les enjeux de la mise en oeuvre du logement d'abord (Rhône-Alpes)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le 29 mai 2018, le réseau des acteurs locaux de l'habitat Rhône-Alpes organisait une rencontre sur "Les enjeux de la mise en oeuvre du logement d'abord". Les ressources de cette rencontre sont disponibles en ligne. Accéder au téléchargement Plus de ressources sur ce thème : Synthèse de la journée du 01 décembre 2011 "Hébergement, logement, accompagnement : quelles réponses au développement des précarités ?" Logement : un droit pour tous ? Habitat participatif à Montpellier -... Lire suite

Grand Paris Express : Thierry Dallard officiellement nommé président du directoire de la Société du Grand Paris

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Nommé par décret en conseil des ministres ce mercredi 30 mai, Thierry Dallard a désormais la lourde tâche de piloter le projet du Grand Paris Express. Il compte s'appuyer sur son expérience de maître d'ouvrage, acquise à la fois dans le public et dans le privé, comme il l'avait indiqué lors de ses auditions devant les parlementaires.  Lire suite

L'Etat, le promoteur et le maire

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

?Les Presses de Sciences Po publient prochainement L'Etat, le promoteur et le maire de Julie POLLARD, ouvrage qui raconte comment les plus grands promoteurs immobiliers (Bouygues immobilier, Vinci immobilier, Meunier promotion, Sogeprom, etc.) sont devenus des acteurs centraux des politiques du logement en France. "QUI DECIDE DU LOGEMENT DES FRANÇAIS ? Bouygues, Vinci, BNP Paribas, Société générale' Les noms de grands groupes sont familiers. Mais connaît-on les sociétés de promotion... Lire suite

"Mai 68 a bouleversé notre vieux modèle économique"

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

La révolution estudiantine n'a pas seulement libéré nos moeurs : elle a aussi mis à terre le modèle de développement fordiste qui prévalait depuis un demi-siècle, nous rappelle Frédéric Tristram, maître de conférences en histoire économique contemporaine à Paris 1 Panthéon- Sorbonne. Et les conséquences sont lourdes. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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