Maitre d oeuvre maitre d ouvrage sur les blogs immobiliers

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L'urbanisme à l'heure du numérique

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Nicolas DOUAY, Maître de conférences en urbanisme à l'Université Paris Diderot, UMR Géographie-Cités, publie "L'urbanisme à l'heure du numérique" chez ISTE Editions. "Les mutations technologiques ont souvent produit des changements sociaux importants qui se traduisent spatialement. Aujourd'hui, la ville intelligente fait ainsi partie des concepts incontournables, voire dominants, de la production de l'espace. L'urbanisme à l'heure du numérique est composé de quatre scénarios : le premier... Lire suite

Il dit, et la ville fut : pratiques discursives et fabrique urbaine

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Métropolitiques recense l'ouvrage dirigé par Yankel Fijalkow, Dire la ville c'est faire la ville. La performativité des discours sur l'espace urbain, publié par les Presses universitaires du Septentrion. Le livre pose la question de l'incidence des récits de ville et de quartiers sur la transformation des paysages urbains, interroge les modes de production de ces territoires sous l'angle du discours des acteurs, discours qui met en scène, instrumentalise ou projette l'urbanisme, son... Lire suite

L'incendie de l'hôtel Paris-Opéra. Enquête sur un drame social

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Claire LEVY-VROELANT, sociologue de l'habitat et de la ville, publie aux Editions Creaphis un ouvrage intitulé : "L'incendie de l'hôtel Paris-Opéra. Enquête sur un drame social". "Que valent des vies humaines ? Dans la nuit du 14 au 15 avril 2005, un hôtel meublé brûlait à Paris près des Galeries Lafayette. Les familles, dont l'hébergement était pris en charge par le Samu social, étaient en situation de précarité, pour la plupart originaires d'Afrique. Vingt-quatre personnes, dont onze... Lire suite

A Cadarache, le CEA fait rimer bio, bois et BIAM [diaporama]

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le Commissariat à l'énergie atomique et aux énergies alternatives (CEA) vient de lancer à Cadarache les travaux du nouveau bâtiment de l'institut de biosciences et biotechnologies d'Aix-Marseille (BIAM). Cet écrin de 7 500 m² à haute performance énergétique est le fruit d'une double maîtrise d'oeuvre, interne et externe. Lire suite

A Toulouse, Systra et Arcadis prennent en main la troisième ligne de métro

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Le marché d'assistance à maîtrise d'ouvrage pour l'ensemble des systèmes de la troisième ligne du métro toulousain vient d'être attribué à Systra et Arcadis.   Lire suite

Isolation thermique par l'extérieur : les sénateurs (re)montent au créneau

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'obligation de réaliser des travaux embarqués lors d'une opération de rénovation importante n'est toujours pas digérée. Interpellé par des sénateurs, le ministère de la Transition écologique et solidaire assure que les dérogations prévues répondent aux craintes exprimées et que leur mise en oeuvre ne génère pas de surcoûts. Lire suite

Le Groupe Canberra : AMO et acteur de la digitalisation de l'immobilier

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

Le Groupe Canberra n'est pas un assistant à maîtrise d'ouvrage comme les autres. Fondé par des cadres immobiliers expérimentés et férus d'innovation, il accompagne les professionnels et les part [...] Lire suite

Grand Paris Express : huit collectivités locales réclament un audit

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Les sept départements franciliens et la Région Ile-de-France continuent d'exprimer leur mécontentement au sujet du nouveau calendrier du GPE. Ils demandent un « audit externe » du supermétro et du maître d'ouvrage, la Société du Grand Paris. Lire suite

Assurance dommages ouvrage : le Conseil d'Etat rappelle les obligations de l'assureur et de l'assuré

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le Conseil d'État a rappelé, par un arrêt du 26 mars 2018, certaines règles relatives à l'exécution des contrats d'assurance dommages ouvrage. Et notamment, que le versement de l'indemnité n'est pas conditionné par la réalisation des travaux de reprise. Lire suite

Moralisation de la vie politique : ce citoyen exige la transparence des comptes publics ?à l'euro près'

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Hervé Lebreton, président de l'association ? Pour une démocratie directe' , publie ce jeudi ?Je veux vivre en démocratie' (Editions Max Milo). Dans cet ouvrage choc, il incite les citoyens à se constituer en ?cinquième pouvoir' et réclame une totale transparence sur les dépenses publiques afin de vérifier ?à l'euro près' les factures des élus. > Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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