Maitre d oeuvre maitre d ouvrage sur les blogs immobiliers

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Quelle tendance déco pour 2019 ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

On se lassait (ou non) du style et des lignes géométriques et très épurées de la décoration scandinave, qui régnait en maître, depuis des années, dans nos intérieurs. Pour cette saison 2019, la décoration marque un changement radical, avec des meubles plus massifs, des matières vintages et des objets ostentatoires.     Les tons ocres envahissent les intérieurs Douce, lumineuse et authentique, la couleur ocre est véritablement tendance pour cette saison. Elle se décline en différents... Lire suite

Faut-il renforcer le contro'le des cho'meurs ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

L'Institut Xerfi revient sur la question de l'emploi en France en recevant Anne Fretel, chercheuse associée à l'Institut de recherches économiques et sociales (Ires) et maître de conférences à Lille, afin d'évoquer plus spécifiquement, et en détails, le contrôle des chômeurs français' Lire suite

Du HLM « vert » à l'habitat participatif : quelles représentations et pratiques sociales de la nature en ville ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le 15 novembre 2018, l'Institut de la Transition Environnementale de Sorbonne Université (SU-ITE) organisait un séminaire intitulé : "Quelle nature dans l'habitat ?". Sabrina BRESSON, Chercheure permanente, maître-assistante en SHS, ENSAPVS, Codirectrice du CRH, y a fait une intervention sur le thème : "Du HLM « vert » à l'habitat participatif : quelles représentations et pratiques sociales de la nature en ville ?". La vidéo de son intervention est visible sur le site du CRH. Les autres... Lire suite

Métropoles invisibles - Les métropoles au défi de la métropolisation par Jean-Marc Offner

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le PUCA publie, dans la collection Les Conférences POPSU, Métropoles invisibles - Les métropoles au défi de la métropolisation de Jean-Marc OFFNER, directeur général de l'a'urba (agence d'urbanisme Bordeaux métropole Aquitaine). Cet ouvrage est issu d'une conférence prononcée, dans une version initiale, lors de l'École d'été internationale Démocratie locale, décentralisation et gouvernance multiniveaux de la Chaire Territoires et mutations de l'action publique de Sciences Po Rennes, le 29... Lire suite

Achat sur plan : qu'en est-il des garanties et de la caution ?

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 1 mois

Le maître d'ouvrage, lors de la réception de sa maison ou de son appartement acheté sur plan (VEFA), est en mesure d'émettre des réserves. Il est également en mesure de consigner au maximum 5% du prix en garantie des malfaçons. Cette retenue de garantie peut être remplacée par une caution solidaire et personnelle d'une banque ou de tout autre établissement financier spécialisé. Lire suite

Le retour des villes dissidentes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Les éditions PUCA publient un ouvrage de Nicolas MAISETTI intitulé "Le retour des villes dissidentes". "L'accession de Donald Trump à la Maison Blanche en janvier 2017 et ses premières initiatives en matière de politiques migratoire et environnementale ont suscité une opposition dans un certain nombre de villes et d'États fédérés américains. Les conflits qui en découlent s'insèrent dans la mise en oeuvre de la politique étrangère américaine. Sa contestation s'est traduite localement par la... Lire suite

Assurance dommages-ouvrage : quelles sont les difficultés ?

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 1 mois

Lorsqu'on souhaite faire construire une maison, il est obligatoire de souscrire à une assurance dommages-ouvrage. Elle n'est pas facultative. Son fonctionnement reste complexe et les particuliers peuvent rencontrer des difficultés lorsqu'ils veulent faire appel à cette assurance. Lire suite

Stratégie territoriale de résorption des bidonvilles : comment l'élaborer et la mettre en oeuvre ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

La délégation interministérielle pour l'hébergement et l'accès au logement des personnes sans-abri ou mal logées, DIHAL, propose son 65e atelier mensuel. "L'instruction du 25 janvier 2018 visant à donner une nouvelle impulsion à la résorption des bidonvilles pose un nouveau cadre d'action pour les bidonvilles et un changement de modèle : dépasser l'approche centrée sur les évacuations de campements illicites et inscrire l'intervention publique dans une dimension plus large, depuis... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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