Maitre d oeuvre definition sur les blogs immobiliers

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Pendant les licenciements, Deutsche Bank enlève des toiles de maître de son siège new-yorkais

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La banque a annoncé en juillet la suppression de 18.000 emplois d'ici à 2022 et va fermer une division "négoce" pour tenter de réduire ses coûts. Lire suite

En pénurie de main d'oeuvre, le BTP allemand profite des réfugiés

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Fin 2018, plus de 10% des 300 000 réfugiés présents sur le marché allemand travaillaient dans la construction. Lire suite

Pourquoi les Français poussent-ils la porte d'un courtier en crédit ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Pour Christelle Molin-Mabille, Présidente de la Chambre Nationale des Courtiers Crédit, il est primodial de poursuivre et renforcer la mise en oeuvre d'une éducation économique, budgétaire et financière auprès des particuliers. Lire suite

Grand Paris Express : l'interopérabilité maintenue sur les lignes 15, "risque important" de surchauffe dans le BTP

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

La Société du Grand Paris réunissait son conseil de surveillance mardi soir. L'audit externe commandé l'an dernier a été présenté. Il "consolide le plan d'action mis en place en 2018", assure le maître d'ouvrage du Grand Paris Express. Le calendrier de réalisation à horizon 2030 n'est pas remis en cause. Lire suite

Le père de Nicolas Sarkozy ne fait pas recette

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Une oeuvre de Pal Sarkozy, mise en vente aux enchères à Nice en début de semaine, n'a malheureusement pas trouvé preneur. Lire suite

Forum des projets urbains de la Méditerranée

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le Forum des projets urbains de la Méditerranée est une plateforme d'informations sur les principales opérations d'aménagement à l'échelle méditerranéenne. Réservée aux professionnels, cette manifestation réunit l'ensemble des acteurs de la production urbaine en Méditerranée (public/privé, techniciens/élus, maîtres d'ouvrage/maître d'?uvre), avec la vocation de brasser les cultures professionnelles et d'échanger sur les montages opérationnels. C'est l'occasion de présenter à l'ensemble de... Lire suite

PLAI adapté : objectifs et mise en oeuvre

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le 6 juin 2019, une journée de mobilisation sur le PLAI adapté était co-organisée par la DREAL et Habitat social en Occitanie (MP & OMH). Convergence Occitanie-Méditerranée publie un bref résumé et les documents diffusés à cette occasion. Accéder à ces documents sur le site de Convergence LR Plus de ressources sur ce thème : Les dynamiques contemporaines de la pauvreté : de l'exclusion à l'insécurité sociale Rapport ONPV 2018 : les fiches « Cohésion sociale et participation des habitants... Lire suite

Qu'est-ce qu'un bon impôt'

Sur CBanque, il y a 2 mois

Certains diront que ce n'est pas possible : un impôt ne peut pas être bon. Par définition. D'autres diront que tout impôt est bon. Pour ma part... Qu'est-ce qu'un bon impôt' Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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