Maitre d oeuvre definition sur les blogs immobiliers

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Qu'est-ce qu'un bon impôt'

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Certains diront que ce n'est pas possible : un impôt ne peut pas être bon. Par définition. D'autres diront que tout impôt est bon. Pour ma part... Qu'est-ce qu'un bon impôt' Lire suite

Emirates : flicage, horaires à rallonge' Les difficiles conditions de travail des hôtesses et stewards

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

La compagnie aérienne Emirates n'en finit pas d'embaucher à tour de bras, confrontée à une pénurie de main d'oeuvre et à un fort turnover. Mais le management et les conditions de travail ont de quoi dissuader les plus motivés des candidats. Lire suite

Economie : Chine : Modeste coup de pouce avec la baisse du coefficient des RO

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Une mesure qui cible les petites banques commercialesLa réduction mise en oeuvre en trois étapes à partir du 15 maiLa BPC soucieuse de rassurer les marchés après le tweet de TrumpLes indices boursiers perdent près de 6%, le yuan chute (+Actualisé avec précisions, niveaux de clôture) Lire suite

Qu'est-ce que le smart building ?

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

La digitalisation a déjà changé beaucoup de choses et continuera dans les années à venir à faire évoluer nos vies. Depuis quelques années, on parle de « smart building », un type de bâtiment qui emploie les technologies digitales et les données afin de répondre aux enjeux économiques et environnementaux. Focus alors sur ce bâtiment « intelligent » qui promet de grandes choses ! La définition du smart building La digitalisation a déjà pris une place importante dans plusieurs secteurs et depuis... Lire suite

Reconstruction de Notre-Dame: va-t-on manquer de main d'oeuvre française ?

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Ces métiers, essentiels pour restaurer le monument, manquent de main d'oeuvre soulignent les Compagnons du devoir. Le conseil des ministres se réunit ce mercredi matin pour préparer la reconstruction de Notre-Dame. Lire suite

Il faudra "des décennies" pour reconstruire Notre-Dame de Paris

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Eric Fischer, directeur de la Fondation de l'OEuvre Notre-Dame, qui veille depuis 800 ans sur la Cathédrale de Strasbourg, explique comment Notre-Dame de Paris pourra être reconstruite, mais aussi les risques que les chantiers font peser sur ces édifices et les leçons à tirer de l'incendie. Lire suite

APL : ce gigantesque fichier qui bloque la réforme

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

La réforme du calcul des APL devait initialement entrer en vigueur au 1er avril 2019. Sa mise en oeuvre devrait finalement intervenir à la fin 2019. La faute au retard pris sur l'établissement d'une gigantesque base centralisant les revenus de millions d'allocataires. Lire suite

Peut-on signer un compromis de vente avec un agent immobilier'?

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Saviez-vous que la signature d'un compromis de vente par le biais d'un agent immobilier est une chose courante'? Cet acte qui scelle un accord entre acheteur et vendeur est de plus en plus pratiqué par les professionnels. Explications, définition et avantages de ce que l'on appelle le compromis de vente sous seing privé.   Définition juridique et cadre légal d'un compromis de vente Lorsque acheteur et vendeur se sont mis d'accord sur un prix de vente suite à une proposition d'achat,... Lire suite

Construction d'une maison à ossature bois !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

A Lorgues, en Provence Verte, nous avons déniché un terrain calme et boisé, parfait pour construire une maison à ossature bois. L'avantage majeur de ce type de construction est la rapidité de mise en oeuvre. En effet, seuls 6 mois ont suffi pour construire ce bâtiment de 130 m2, de plain-pied, ouvert sur la nature : un grand espace de vie chaleureux ouvrant sur une vaste terrasse avec la piscine intégrée. Une suite parentale spacieuse et deux autres chambres, toutes profitant d'une terrasse... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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