Maitre d oeuvre batiment sur les blogs immobiliers

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Expert Technique Bâtiment en alternance

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 1 semaines

Expert Technique Bâtiment en Alternance - Lyon Nous... Lire suite

Chargé(e) de mission commerciale

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 1 mois

Expert Bâtiment - Lyon Nous... Lire suite

Expert bâtiment alternance

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 1 mois

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Ressources : Plan Climat Air Energie Territorial : quelle place pour les enjeux du parc existant ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le 13 juillet 2021, l'AURA Hlm organisait une séance sur le thème : "Plan Climat Air Energie Territorial : quelle place pour les enjeux du parc existant ?". Les présentations de cette séance sont disponibles en ligne. Accéder aux présentations sur le drive de l'AURA Plus de ressources sur ce thème : La crise climatique mondiale et la ville : un entretien avec Ashley Dawson Energif, base de données du ROSE Combattre les idées reçues sur le bâtiment et la transition énergétique Lire suite

Expertiser des fissures dans votre bâtiment

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 1 mois

Boite à outils Fiche conseil Expertiser les... Lire suite

Rénovation ou construction : l'expert en bâtiment en cas de travaux

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 1 mois

Boite à outils Fiche conseil Travaux : expert en... Lire suite

Après plus de 5 ans de travaux, l'ancienne poste du Louvres à Paris rouvrira ses portes en 2022

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Le bâtiment appartenant à La Poste va notamment abriter un hôtel 5 étoiles, des logements sociaux, u ... Lire suite

La pénurie des matériaux et les conséquences sur le marché de l'habitat

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 2 mois

Depuis plusieurs mois, nous assistons à une pénurie de matières premières, mettant en péril de nombreux chantiers. Les prix de certains matériaux comme le cuivre ou l’acier mais aussi du bois augmentent considérablement.  A titre d'exemple, sur le bois de construction de maison, on note une augmentation d'environ 200-250%. Une autre augmentation découle de cette pénurie : celle des délais de livraisons.  Ainsi, le secteur du bâtiment français mais également les particuliers se... Lire suite

Architecture ? Luma Arles, l'ovni de Frank Gehry

Sur Le Point immobilier, il y a 3 mois

Le starchitecte americano-canadien signe un nouveau batiment iconoclaste, siege de la Fondation Luma, portee par la mecene suisse Maja Hoffmann. Lire suite

Taxation GNR: les artisans du bâtiment appellent à revenir au texte initial

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

"Si le Gouvernement ne revient pas au texte initial (...) et s'il ne maintient pas ses promesses ... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document déclare que votre demande de permis est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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