maisons notaire

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Toute négociation immobilière nécessite l'action d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. néanmoins même si l’on y pense rarement l’une des missions ordinaires du notaire immobilier consiste à servir d’intermédiaire dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors une fonction tout à fait semblable à celui d’un agent immobilier. Cette intervention qu’il ne faut pas confondre avec l’intervention obligatoire du notaire afin d' officialiser la vente par acte notarié authentique comporte des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont à la charge de l'acquéreur. Là encore rien ne restreint les deux protagonistes d'envisager d'autres moyens de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Trouver un notaire répond plus à une question de confiance car il sera amené à donner des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de s'informer au préalable sur le professionnel qu’on compte choisir. En général la vente d’immobilier par notaire est signée à l’initiative du notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

Parce que toute vente passe devant notaire le corps de métier dispose d’une de multiples informations sur l'immobilier de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi mis en places des outils de suivi du marché immobilier. La presse locale et la presse spécialisée se font l’écho des résultats de ces observatoires de l’immobilier.