Maisons contemporaines bois sur les blogs immobiliers

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Les 20 restaurants de l'été 2022 à Paris

Sur Le Figaro immobilier, hier

LA SÉLECTION DU FIGARO - Après deux années passées l'appétit en pointillé, le Paris des restaurants a fait le plein pour mieux foncer dans un été vorace en nouvelles adresses. De petits bistrots saisis à la volée en maisons chics installées au soleil, de repaires éphémères en spots très lunettes noires, voici nos tables idoines à nourrir les beaux jours. Lire suite

Législatives 2022 : «Je ne veux pas qu'il gagne Mélenchon, sinon je ne pourrai pas faire les choses», explique Macron à une petite fille

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

En déplacement à Clichy-sous-Bois, le président de la République est entré de plain-pied dans la campagne électorale à quelques jours du scrutin. Lire suite

La fibre pour tous, une promesse intenable

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

DÉCRYPTAGE - Immeubles ou maisons oubliées, réseaux sous-dimensionnés, travaux bâclés: les ratés d'un déploiement. Lire suite

Comment la société Wagner abaisse ses critères pour recruter des mercenaires en masse

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

DÉCRYPTAGE - Physique moins affuté, expérience minimale, salaire plus élevé, promesses de «carrière»: sous la pression du Kremlin, la société militaire privée fait feu de tout bois pour gonfler ses rangs en Ukraine. Lire suite

Essence: la flambée des prix de l'énergie bouleverse la vie des Français

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 mois

DÉCRYPTAGE - Baisse de la température dans les maisons, covoiturage, achat de vélos' Alors que le pétrole et le gaz atteignent des records, chacun s'organise. Lire suite

À Odessa, la société civile mobilisée pour soutenir l'effort de guerre

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 mois

REPORTAGE - La défense du grand port sur la mer Noire fait feu de tout bois et l'initiative privée supplée les lacunes de la préparation militaire partout où c'est possible. Lire suite

Architecture ? Homanie, des maisons de rêve

Sur Le Point immobilier, il y a 3 mois

Un catalogue d'exception - a Paris, sur la Cote d'Azur, en Espagne... - par des architectes de renom, pour des locations haut de gamme. Lire suite

Face au conflit Ukraine-Russie, le monde de la culture en pleine tornade

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 mois

DÉCRYPTAGE - Démissions, spontanées ou contraintes, annulations, pétitions, dénonciations' Du classique à la danse, du cinéma aux musées, en passant par les maisons de ventes, les milieux culturels russes et européens réagissent au conflit avec leurs moyens. Lire suite

Architecture ? Fontenay-sous-Bois : des bureaux zen

Sur Le Point immobilier, il y a 4 mois

Une epure a la japonaise pour cet ensemble de 30 000 metres carres de bureaux concu pour la Societe generale par l'Argentin Marcelo Joulia. Lire suite

Architecture ? À vendre : palais de bois au Canada

Sur Le Point immobilier, il y a 4 mois

Un peu plus qu'une cabane au Canada : situee a Whistler, en Colombie-Britannique, cette maison a flanc de coteau est proposee a la vente par Engel & Volkers. Lire suite
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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte affirme que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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