Maison contemporaine architecte sur les blogs immobiliers

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En cas de vice caché, l'acheteur d'un bien immobilier peut évoquer la tromperie du vendeur

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Après avoir acquis une maison, un acquéreur s'est trouvé contraint d'engager de coûteux travaux. La ... Lire suite

Immobilier Paris : un chasseur immo pourrait trouver le bien de votre vie

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 semaines

Trouver un appartement ou une maison sur Paris, pas toujours simple aujourd'hui, c’est le moins que l’on puisse dire ! Pas toujours simple ? Vous pensez que trouver un bien immobilier est impossible et... Lire suite

Comment se faire indemniser en cas d'inondations touchant sa maison ou son appartement

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

En cas de violentes intempéries, lorsque les habitations ont subi des dommages, se pose la question ... Lire suite

Même si des éoliennes font baisser le prix de votre maison, vous ne serez pas toujours indemnisé

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Plusieurs propriétaires se plaignaient de l'installation de cinq éoliennes à proximité de leurs rés ... Lire suite

Le délai de 48h pour expulser rapidement un squatteur existe-t-il vraiment'

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Lorsqu'une maison ou un appartement est occupé par des squatteurs, il est coutume de penser qu'il fa ... Lire suite

Les acheteurs se sont rués sur l'ancienne prison de Compiègne qui était mise aux enchères

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

La maison d'arrêt de 4.250 m2 avait fermé ses portes fin 2015. La meilleure enchère est trois fois p ... Lire suite

Quelles sont les caractéristiques d'une maison passive ?

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

De plus en plus de ménages se tournent vers la construction de maisons dites « passives » mais quelles sont les caractéristiques de ces maisons et quels sont leurs avantages ? Les avantages La raison principale pour laquelle les consommateurs décident d'entamer la construction d'une maison passive plutôt qu'une maison traditionnelle réside dans le côté écologique de ce type de construction. En effet, la maison passive est une habitation qui demande beaucoup moins d'énergie qu'une maison... Lire suite

Le Corbusier, des concepts avant-gardistes contre les épidémies

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Par Cyprien Legeay I Publié le 10 Août 2020 À la Maison Radieuse de Rezé, en Loire-Atlantique, les habitants ont vécu leurs deux mois de confinement de manière plutôt sereine. L'occasion de remettre en lumière certaines innovations architecturales de... Lire suite

Aménager un bureau sous l'escalier : idées !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Vous aimeriez aménager un bureau à la maison mais ne disposez pas de pièce dédiée ? Et si vous installiez votre espace de travail sous l'escalier ? Comme vous pourrez le constater, ces quelques mètres carrés perdus peuvent se transformer en aire d'activités pratique et très déco ! Démonstration en images, à l'heure où le télétravail se démocratise plus que jamais. Lire suite

maison contemporaine architecte

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document affirme que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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