Maison construction sur les blogs immobiliers

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Les malfaçons plus nombreuses à cause des douches à l'italienne

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

L'agence qualité construction (AQC) a publié son rapport annuel sur les malfaçons dans le bâtiment. ... Lire suite

A Lille, des squatteurs se seraient installés dans une maison et auraient affiché sur le grillage le numéro de téléphone de leur avocate

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Une femme et ses enfants se seraient installés dans une maison de Lille, mettant ainsi en péril la v ... Lire suite

Terrasse, piscine, abri de jardin : dans quels cas faut-il un permis de construire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Vous envisagez de faire quelques travaux chez vous ? Construire une piscine ou un abri de jardin, agrandir votre maison' Certains chantiers nécessitent au préalable un permis de construire à déposer en mairie. Petit rappel des situations où la démarche est obligatoire. Lire suite

Une maison de Jeffrey Epstein pourrait être vendue à un prix record

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une maison de l'ancien homme d'affaires et pédocriminel présumé à New York est en vente pour 88 mill ... Lire suite

Vendre plus vite sa maison grâce au Garden Staging !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Objectif : coup de c'ur. Pour que les visites de votre maison aboutissent à une offre d'achat immédiate, il ne faut négliger aucun espace de votre habitation. Votre jardin est désordonné, à l'abandon ou ? trop particulier ? En optimisant et en dépersonnalisant votre jardin, le garden staging permettra à votre maison de se vendre plus facilement. Lire suite

Prix immobiliers: Combien cela coûte-t-il d'avoir une maison près d'une plage'

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

MeilleursAgents a étudié les prix immobiliers dans différentes stations balnéaires. Si les plages de ... Lire suite

Quand le home staging permet de remettre des logements en location

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Très développée pour vendre sa maison ou son appartement, cette technique de réaménagement peut s'avérer efficace pour les propriétaires bailleurs. Lire suite

Les structures collectives, alternative à la construction de logements sociaux dans les communes soumises à la loi SRU

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Les structures collectives, alternative à la construction de logements sociaux dans les communes soumises à la loi SRU par Grégoire Fauconnier le 29 juin 2020 dans Articles 0 Imprimer Promulguée le 13 décembre 2000, la loi SRU est surtout connue pour... Lire suite

Loi SRU : un objectif inaccessible ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Grégoire Fauconnier publie un article intitulé : "Loi SRU : un objectif inaccessible ?". "« La loi SRU porte ses fruits ». Cette formule revient comme une antienne lorsque sont évoqués les effets de l'article 55 en matière de construction de logements sociaux. De fait, entre 2002 et 2018, les communes déficitaires en HLM au regard du dispositif ont financé 640 000 logements sociaux, soit 37% de plus que les 437 0000 unités qui leur étaient imposées par l'État pour rattraper leur retard.... Lire suite

Immobilier : les grands ensembles des années 1970 ont la cote

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Immobilier : les grands ensembles des années 1970 ont la cote Immobilier LOGEMENT - Alors que les logements sont de plus en plus petits en France, notamment en Île-de-France, les grands ensembles, souvent dénigrés après leur construction dans les années... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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