Maison architecte sur les blogs immobiliers

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Les plus belles constructions de Ieoh Ming Pei, l'architecte de la pyramide du Louvre

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

L'architecte sino-américain est mort à l'âge de 102 ans. S'il est connu en France pour la pyramide d ... Lire suite

Ieoh Ming Pei, homme de l'harmonie et des formes pures

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

L'architecte américain, né en Chine en 1917 est décédé le 16 mai à l'âge de 102 ans. Aussi attentif au respect de l'esprit des lieux qu'il était pragmatique, Ieoh Ming Pei s'était fait reconnaître pour ses constructions aux géométries simples et puissantes. En France, l'architecte a surtout été l'auteur du projet du Grand Louvre et de sa pyramide qui, pour beaucoup, restera « la pyramide de Pei ». Lire suite

Courtier et PTZ

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Un courtier a été approché pour obtenir le financement d'une maison. La banque a accepté le dossier et proposé au client 3... Courtier et PTZ Lire suite

Immobilier : comment s'agrandir sans permis de construire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Comment gagner de précieux mètres carrés à moindre coût et surtout sans permis de construire ? Dans la banlieue de Melun (Seine-et-Marne), à Vaux-le-Pénil, José Sallot, vient de pousser les murs en aménageant le garage de sa maison, pour agrandir son ancien salon. Il a gagné 25 m2 au rez-de-chaussée et une chambre de 12 m2 à l'étage, pour seulement 22 000 ? de travaux et un mois de chantier. Lire suite

Pel ou credit

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, ma femme et moi ayant un projet d extension maison d ici 2 ans. On possède tout les 2 un pel ( 2014 et début 2015, taux 2,5%). Chacun env... Pel ou credit Lire suite

Clés d'or 2019: cinq prix décernés en Ile-de-France

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

En Ile-de-France, le concours des Clés d'or 2019 restera comme un très bon millésime. Le jury, présidé par l'architecte Pablo Katz, a décerné pas moins de cinq prix, dont trois remportés par Bouygues Bâtiment Ile-de-France. Les lauréats concourent désormais aux Clés d'or nationales, dont le palmarès sera dévoilé le 5 juin. Lire suite

Prêt refusé

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, j'ai fait une demande de prêt immobilier de 173000 euros dans 4 banques différentes pour une maison pour laquelle nous avons eu un gros... Prêt refusé Lire suite

Immobilier-danger.com : La base DVF donne accès aux prix de vente des biens immobiliers en France

Sur Immobilier-danger, il y a 6 jours

Chaque particulier, qu'il soit vendeur, acheteur ou simplement curieux pourra désormais consulter les prix de vente des biens immobiliers sur les 5 dernières années grâce à la base DVF rendue accessible par le gouvernement. Vous pourrez savoir à quel prix se sont vendus les biens similaires au vôtre dans votre secteur géographique. De quoi renforcer les possibilités d'estimer la valeur de sa maison ou de son appartement. Cette base DVF s'appuie sur les mêmes données que la base Patrim du site... Lire suite

Premier achat

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous Nous avons eu un gros coup de coeur pour une maison et nous lançons donc pour notre premier achat. Nous avons déposé notre dossier... Premier achat Lire suite

Les prix des dernières transactions près de chez vous disponibles en ligne

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Pas moins de 15 millions de données officielles (sur l'ensemble de la France hors Alsace-Moselle et Mayotte) concernant les transactions immobilières de ces 5 dernières années sont désormais en ligne et accessibles par cartographie interactive Cette application de visualisation cartographique des données immobilières repose sur la base « demandes de valeurs foncières » (DVF) du ministère des finances, qui recense : - les ventes de biens (achat d'une parcelle, d'un appartement ou d'une maison)... Lire suite

maison architecte

La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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